Оплата за капитальный ремонт добровольная или принудительная

4.
Жилищным кодексом установлены ограничения по использованию средств фонда капитального ремонта, сформированных за счет взносов собственников помещений исходя минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Обязательно ли платить за капремонт? Как видим, вопрос «можно ли не платить» не стоит вообще — оплачивать ремонт обязало законодательство. Выбор есть «куда перечислять взносы» — и тут собственникам предоставлена определенная свобода действий.

Стоит платить или нет?

Стоит, если не хотите неприятностей — это во-первых (потому что только страх наказания может заставить многих граждан соблюдать установленные правила).

И во-вторых, стоит, если желаете жить в пригодном для жизни доме — ведь все транши строго учитываются и за их счет ведется ремонт домов.

А значит, получается, что граждане платят не Управляющей компании, а самим себе.

Последствия

Неблагоприятные:

• постепенно ветшающее здание (в нем жить не только неприятно, но иногда и небезопасно.

РФ в пределах предоставленных ему полномочий в развитие положений статьи 167 ЖК РФ и направлен на регулирование создания и деятельности регионального оператора.

А вот далее следует как раз та самая вырванная из контекста Определения фраза: «Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, чтооспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт».

При прочтении всего текста Определения уже не создается впечатления, что Верховный суд установил отсутствие обязанности по уплате взносов на КР.

Кроме того, необходимо напомнить, что цитируемым Определением Верховный суд в заявленных требованиях отказал.

Госжилинспекция, сам ФКР Московской области, Министерство ЖКХ МО и др. всячески противодействуют открытию спец. счетов (придираются к формулировкам в протоколах собраний вплоть до точек и запятых и т.д.), а также переводу денежных средств на такие счета. В случае открытия таких счетов — всячески противодействуют существованию таких счетов (один-два собственника не заплатили за тот или иной период с точностью до дня — жилинспекция сразу же усматривает в этом «ужасное нарушение», которое можно устранить лишь одним способом: закрыть спецсчет и перевести деньги в «общий котел»).
2. Теоретическая (правовая). Отсутствует методология определения минимального размера взноса в фонд кап. ремонта. Как следствие, региональные власти попросту придумали 9 руб.
с кв.м., в то время как такой размер если чем и обоснован, то только хотелками региональных властей, направленными на пополнение т.н.
Часть 1 статьи 169 ЖК РФ прямо обязывает собственников уплачивать ежемесячные взносы на КР общего имущества. То есть обязанность оплачивать взносы установлена императивно, ни о каком добровольном выборе, платить или не платить взносы, в данном случае речи не идет.

ЖК РФ устанавливает, что вы передаете свои средства в собственность некоего фонда, а взамен получаете от фонда не капремонт, а всего лишь обещание произвести его когда-нибудь в будущем. Порядок, и, самое главное, срок, в течение которого будет проведен кр, в законе не установлены.

А планы могут рисоваться какие угодно, планы — это не закон. Безусловно платятся только налоги. Но взнос на капремонт ведь не являются налогом.

И почему кто-то за собственника решает, когда именно ему платить за капремонт его дома?А вот как мне быть?!!! купили квартиру, оказался долг за кап.рем. 2тр, продавцы уверяли, что оплатили, пока они искали чеки, сдуру позвонила в Фонд, а они взяли и пересчитали нам долг(видите ли все 1,5 года у них была в базе неверная квадратура нашей квартиры), и теперь долг возрос до 6тр.
МКД.? Сбор денежных средств с людей,не заключавших никаких договоров с собственником здания МКД,полностью и безоговорочно противоречит фундаментальным принципам,заложенным в ГК РФ.То,что ЖК РФ противоречит ГК РФ-чья головная боль?Как известно,наличие законов,не гарантирует их исполнение.А еще круче ситуация,когда владельцем счета капремонта,является УК-вот смех-тут можно просто таки сажать всех,за извлечение незаконной прибыли,поскольку в природе отсутствует доверенность собственника-муниципалитетов-на ведение подобной деятельности управляющим компаниям…..У них просто нет правовой базы для сбора денег на кап.ремонт ЧУЖОГО имущества!..В общем,живем по понятиям-законом и не пахнет.Просто ненормально…на ремонт моей собственности деньги с меня берет посторонний и при этом еще меня и наказывает и ничего не гарантирует.
ВС РФ; 2. добровольность, а не обязательность взносов в фонды; 3. недопустимость оплаты не предоставленных услуг) лжетеоретики делают вывод о незаконности взимания взносов на КР.

Что установил ВС РФ на самом деле?

В Определении действительно сказано, что Законом Белгородской области обязанность по уплате взносов на КР не устанавливается. но только лишь потому, что такая обязанность установлена федеральным законодательством РФ. Верховный суд указывает, что на основании частей 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме (далее — МКД) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на КР.

Поэтому в данном случае и отсылаю к ст. 35 Конституции. Закону прямого действия. Право собственности подразумевает возможность распоряжаться этой собственностью, принимать собственнику какие-то самостоятельные решения по этому поводу.