Оплата за капитальный ремонт добровольная или принудительная
. В неправильном толковании и заключается ошибка.
Давайте разберемся, обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? И кто должен производить уплату — квартиросъемщик или квартирант?
- Обязанность ли?
- Кто имеет право не платить?
- Смотрим положения закона
- Отсутствие первого взноса и отсутствие оплаты после первого взноса: есть ли разница?
- Стоит платить или нет?
- Последствия
Обязанность ли?
Обязаны ли жильцы платить взносы в фонд за капитальный ремонт?
И пресловутое Определение №А-57-АПГ14-2 от 4 июня 2014 года, на которое ссылаются, никоим образом не отменяет положения законодательства, оно является лишь ответом на вопрос законности фонда регионального оператора.
Сторонники рассматриваемой в настоящей статье лжетеории целенаправленно ссылаются не на Решение Белгородского областного суда, а на Определение Верховного суда РФ, чтобы придать больше значимости своим аргументам, но на самом деле ВС РФ лишь процитировал проверяемое Решение суда.
Важно отметить, что в Решении Белгородского областного суда за процитированной фразой шло продолжение, все расставляющее по своим местам — дословно суд в своем Решении указал: «Таким образом, оспариваемым законом не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт.
Оплата за капитальный ремонт добровольная или принудительная
К капитальному относятся уже более масштабные работы — усовершенствования конструкций, реставрация изношенных частей и т.д.
Но в том-то и дело, что графа в платежках от ЖКХ называется «текущий ремонт». Но ведь жильцы и так за него платят, потому и возмущаются: почему обязуют платить еще?!
Возмущаться на самом деле следует только нечетким формулировкам закона, который не всегда можно правильно понять сразу.
На самом деле деньги пойдут на предназначенные для этого цели.
Беда еще и в том, что граница между текущим и капитальным ремонтом зачастую весьма условна.
Другая причина недовольства обитателей домов — это складывание денег в, как они думают, «общий котел».
РФ в пределах предоставленных ему полномочий в развитие положений статьи 167 ЖК РФ и направлен на регулирование создания и деятельности регионального оператора.
А вот далее следует как раз та самая вырванная из контекста Определения фраза: «Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, чтооспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт».
При прочтении всего текста Определения уже не создается впечатления, что Верховный суд установил отсутствие обязанности по уплате взносов на КР.
Кроме того, необходимо напомнить, что цитируемым Определением Верховный суд в заявленных требованиях отказал.
Выводы
Рассмотренная в настоящей статье лжетеория об отсутствии обязанности по оплате взносов на капремонт опровергнута: 1) Верховный суд РФ не устанавливал отсутствие такой обязанности; 2) Деятельность Региональных операторов, созданных в организационно-правовой форме фондов, по приему взносов на капремонт от собственников помещений МКД и по взысканию таких взносов в судебном порядке соответствует действующему законодательству РФ; 3) Взнос на капремонт некорректно рассматривать как плату за услугу по капитальному ремонту.
Дополнительно стоит отметить, что Постановлением от 12 апреля 2016 года № 10-П Конституционный Суд РФ в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы РФ дал оценку конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации.
ОБЩЕПРИЗНАНЫЕ НОРМЫ И ПРАВО МЕЖДУНАРОДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ) т.е. американских т.е. госдепа США ,,,,,,, Мы колония США по сути с 1993г. , а теперь подумайте ,, будут ли они беспокоится за наше благосостояние , когда против нас они ведут войну торговую и не только . Цель госдепа заявлена : ликвидация России и её населения ………………Это должно информировать широкую общественность мужчин или женщин, которые здоровы и на 100% серьезны в покупке или продаже почек.
Меня зовут Доктор Дэвид Майк, я нефролог в Натан почечной трансплантации больницы.
5. На денежные средства, полученные Региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счетах Регионального оператора, не может быть обращено взыскание по обязательствам Регионального оператора (часть 5 статьи 179 ЖК РФ).
В случае признания Регионального оператора банкротом денежные средства, которые получены от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счетах Регионального оператора, не включаются в конкурсную массу (часть 6 статьи 179 ЖК РФ).
3. В целом, создание ФКР — какая-то странная затея, от которой отдает неуместным и злоумышленным вмешательством правительства в вопросы управления (содержания) собственниками своего имущества (лучше бы своим делом занимались: поднимали науку, образование, медицину и т.д.). Если дом требует кап.
Давайте разберёмся, в чём сложность ситуации.
Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств.
Отсюда складывается ситуация проведения работ как бы в долг, при которой обязанность по оплате никак не может исчезнуть.
Но если необходимые работы уже были произведены силами собственников, есть вероятность временной отмены или хотя бы уменьшения суммы.
Звоните юристу
Подберем специалиста за вас
8 (499) 350-97-63 — Москва
8 (812) 309-74-28 — СПб
Чем грозит отказ?
Неуплата взносов на капремонт многоквартирного дома собственников не повлияет на начало работ.
Они всё равно будут произведены по наступлении запланированной даты.
Тем не менее, не получится игнорировать платёжки безнаказанно в течении продолжительного срока, потому что местные органы власти имеют право истребовать просрочку с неплательщиков.
Региональный оператор также обязывают не желающих вносить обозначенные суммы жителей выплачивать пени и штрафы.
За первые несколько месяцев неуплаты в почтовый ящик придет уведомление о возможной подаче иска для решения вопроса.
Полезное видео
Посмотрите видео, чтобы узнать в каких случаях нужно платить взносы за капремонт, отзывы юристов: Осуществление ремонтных работ многоквартирных домов — дело затратное.
Платить за капремонт не хочется никому, и полезная многим лазейка нашлась в статье 158 ЖК РФ.
Отказаться от платежей нельзя, а от долга — можно.
Не платить за капремонт — нарушение закона, это понятно.Но от долга за капремонт можно избавиться законно.Лазейка, позволяющая не платить за капремонт находится в пункте 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ:
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Итого: при продаже квартиры долг за капремонт переходит к новому собственнику.
Должен ты множество всяческой хрени Должен платить за бензин до едрени Быстро не ездить,не писать в кустах Не собираться в публичных местах Должен смотреть зомбоящик часами Мненье своё выражать голосами Путину должен во всём доверять И одобрять,одобрять,одобрять Дело затеял своё,горемыка? Должен,без шума и пыли и крика Должен погонам и должен браткам Жадным карманам и потным рукам Должен полиции,должен горгазу Всем проверяющим органам сразу Понял,холоп ты,мелкая вошь Всем регулярно вынь да положь Так от поборов порой подвывая Ямища наша живёт долговая Все государству по горло должны Только для этого мы и нужны. Давеча текстом прямым объявили Вас,идиотов,рожать не просили Ну а явился на свет воплоти Вовремя и аккуратно плати.