Опекун имеет право распоряжаться имуществом опекаемого или нет

Но процесс управления недвижимостью опекаемого имеет некоторые особенности. Так, согласно ст. 20 ФЗ от 24.04.2008 № 48, такое имущество не подлежит отчуждению, кроме случаев, когда:

• на него накладывается взыскание;
• оно отчуждается по договору ренты или обмена, если такой договор выгоден опекаемому;
• отчуждается жилая недвижимость в связи со сменой места жительства;
• отчуждения требуют исключительные обстоятельства, например, оплата дорогостоящего лечения.

При этом обменять, передать или продать жилье опекаемого можно лишь по предварительному одобрению органов опеки.

Вопрос

Мы, как Управляющее предприятие, сталкиваемся с ситуацией, когда, в квартире никто не проживает, прописан несовершеннолетний, родители которого лишены родительских прав, опекуны жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Прописаться можно только на время опеки после получения разрешения опекунского совета.

• Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не могут совершать сделки с подопечным. Исключением является передача имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное использование. А также не допускается возможность представлять интересы подопечного при заключении сделок и ведение судебных дел между подопечным и супругом опекуна либо близкими его родственниками.
• Опекун выступает представителем от имени несовершеннолетнего во всех иных сделках.
  Нотариальная доверенность ему для этого не требуется, достаточно свидетельства об установлении опеки и признание указанного статуса.

Основная цель закона — сохранить все активы ребенка неизменимыми.

Опекун имеет право распоряжаться имуществом опекаемого или нет

Обязательным условием является безвозмездность сделки для подопечного.

Прописка в квартире подопечного

Опекун имеет право проживать в квартире, которая принадлежит подопечному. Однако получить постоянную или временную регистрацию в ней можно только следующим образом:

• по решению суда (если подопечному необходим постоянный посторонний уход);
• по согласию других совладельцев.

Наследство подопечного

Малолетний или недееспособный подопечный не имеет право на оформление завещание. Закон не наделяет опекуна возможностью оформить завещание от имени опекаемого.

Поэтому наследование по завещанию имуществ подопечного в случае его гибели возможно только в случае, если недееспособный гражданин успел оформить волеизъявление до вынесения решения суда.

Заем также не может быть взят и от имени самого подопечного, кроме случаев, когда деньги необходимы на его содержание и жилищное обеспечение.

Кроме того, опекун не вправе передавать собственность опекаемого в пользование третьим лицам на срок, превышающий пять лет, за исключением случаев, когда это потенциально приносит особую выгоду и на то есть одобрение органов опеки. Помимо этого, предварительное одобрение от них потребуется в случае передачи собственности в аренду или , при ее обмене или передаче в залог, при передаче в бесплатное использование и в иных случаях, когда это влечет уменьшение имущественной массы.

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не имеют права совершать каких-либо сделок с подопечным. Исключение составляют случаи, когда последний получает собственность в качестве подарка или пользуется ею по договору на безвозмездной основе.

(звонок бесплатный)

[attention]Распоряжение имуществом подопечного

В лечебнице больную кормили насильно через зонд. Родственники пациентки, навещая ее в больнице, не обнаружили никаких признаков обострения болезни, а отказ от пищи она объяснила тем, что опекун готовит очень жирную пищу, от которой у нее болит печень и мучает изжога. Родственники обратились в прокуратуру о привлечении к ответственности опекуна за незаконное помещение в психиатрический стационар пациентку.