Оформляя дарственную обязательно присутствие человека на которого оформляется дарственная
Единой цены здесь нет, и все зависит от расценок исполнителя.
Нотариальное удостоверение договора стоит дороже: 0,5% от стоимости квартиры (или доли в квартире), но не менее 3000 рублей, плюс примерно 4300 рублей за техническую работу. То есть как минимум выйдет не меньше 7300 рублей. Тариф на техническую работу отличается по регионам и устанавливается нотариальной палатой региона. С февраля 2019 года платить нотариусу за электронную подачу документов на регистрацию перехода права собственности не нужно — теперь они делают это без дополнительной оплаты. До этого надо было платить отдельно за удостоверение договора и за подачу документов в Росреестр.
Специалисты в МФЦ стоят значительно дешевле и юристов, и нотариуса, и риелторов. Как правило, они просят в пределах 2 тысяч рублей, однако есть далеко не в каждом МФЦ. В Москве и Санкт-Петербурге эта услуга стоит 2500 рублей.
Если одаряемому с 14 до 18 лет, вместе с ним договора подписывает один из родителей (опекун, попечитель).
- Заверенное у нотариуса согласие супруга(и) дарителя;
Данное согласие требуется, только если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного из супругов. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ).
Согласие оформляется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1-2 т.р. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака.
- Если дарители хотят остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки дарения, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги.
Эту выписку еще называют справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи.
- Оформляя дарственную обязательно присутствие человека на которого оформляется дарственная
- Как происходит оформление дарственной
- Оформляя дарственную обязательно присутствие человека на которого оформляется дарственная на квартиру
- Шаг 7: получение выписки из ЕГРН
- Оформляя дарственную обязательно присутствие человека на которого оформляется дарственная на дом
- Возможно ли дарение в одностороннем порядке
- Шаг 4: Обращение к нотариусу
- Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:
Оформляя дарственную обязательно присутствие человека на которого оформляется дарственная
Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса. Я уже писал, когда нотариус обязателен. Для остальных случаев дарение у нотариуса можно оформить по желанию.
ст.
53
Самостоятельно. Для этого нужно скачать и заполнить простую письменную форму договора. Ее я приведу ниже и поясню, как правильно заполнять.
Как происходит оформление дарственной
Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса. С нотариусами все просто — приносите документы, платите деньги и подписываете договор.
Нотариус обязан по закону объяснить вам каждое слово в договоре, если оно непонятно.
Оформляя дарственную обязательно присутствие человека на которого оформляется дарственная на квартиру
Для этого стоит обратиться в Росреестр или в МФЦ. Если даритель не может присутствовать, он вправе оформить нотариальную доверенность на другого человека, кроме одаряемого – он является заинтересованным лицом.Перечень документов
При посещении МФЦ или Росреестра нужно взять:
ДокументКем выдаетсяПаспортаУВМ МВД, МФЦСвидетельство о собственности или выписку из ЕГРНМФЦ, РосреестрТехпаспортБТИ, МФЦКадастровый паспорт на участок землиМФЦСогласие мужа или жены (необязательно)НотариусРазрешение от органов опеки при дарении от имени ребенкаОрганы опеки по месту регистрации несовершеннолетнегоДарственнаяОформляется самостоятельно или у нотариуса
Стоимость:
Шаг 7: получение выписки из ЕГРН
Выписка будет готова через 10 дней. Одаряемый может самостоятельно прийти и забрать ее.
Оформляя дарственную обязательно присутствие человека на которого оформляется дарственная на дом
В каких случаях при дарении квартиры обязателен нотариус
Я советую не искать шаблоны договоров дарения в интернете и самостоятельно его составлять. Почти все шаблоны устаревшие или типовые. Поймите, что каждая сделка дарения индивидуальна.
Типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обратитесь к юристу за услугой составления. Он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU.
Возможно ли дарение в одностороннем порядке
Заключение договора дарения, урегулированного гл. 32 ГК РФ, в одностороннем порядке невозможно.
В силу ст. 572 ГК РФ, дарение — это договор между двумя сторонами — дарителем и одаряемым. Поэтому для возникновения у сторон взаимных юридических прав и обязанностей требуется взаимное волеизъявление.
Дарение — разновидность договора. Если обычная гражданско-правовая сделка может быть односторонней (ст.
154 ГК РФ), то договор односторонним быть не может. Для его заключения в силу ст.
Так, в бумаге прописывается конкретная инструкция по поводу имущества, которое подлежит дарению и кому именно нужно осуществить передачу. Если указанные сведения отсутствуют в доверенности, она признается ничтожной. К слову, если речь идет о недвижимости, с доверенностью уполномоченной лицо вправе действовать не только у нотариуса, но и в органах службах государственной статистики.
Информация!
Опираясь на ст. 185 ГК РФ можно резюмировать, что доверенность представляет собой одностороннее соглашение, поэтому присутствие поверенного в момент ее заключения не нужно. Тем не менее, не стоит указывать в его лице потенциального одаряемого.
При ответе на вопрос о том, вероятно ли проведение сделки в одностороннем порядке, особое значение отдается тому факту, что данное соглашение представляет собой двусторонний или односторонне обязывающий договор.
Споры о том, возможно ли осуществление таких правоотношений в одностороннем порядке впервые возникли вокруг гражданско-юридической терминологии.
Если разбирать слово «односторонний», в теории его применяют по-разному. Так, данный термин значит, что для заключения сделки необходимо желание лишь одной стороны. К таким договорам относят завещание или публичное обещание вознаградить лицо, которое найдет утерянную вещь.
Внимание!
Что касается соглашения, термин «односторонний» не может подразумевать нахождение и волю только одной стороны.
Опираясь на ст.
Если ДД подлежит нотариальному удостоверению, допускается самостоятельное составление с последующим обращением в нотариальную контору для подписания обеими сторонами.Форма и содержание договора
Дарственная должна содержать полные данные о сделке, предмете и сторонах:
- Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации дарителя и одаряемого;
- Адрес, площадь, этаж, год строительства дома, передающегося в дар;
- Площадь земельного участка, кадастровый номер, если дарится частный дом или земля;
- Стоимость объекта;
- Отсылка на наличие согласия супруга;
- Дата вступления ДД в силу;
- Подписи.
Образец договора дарения недвижимости (квартиры):
Шаг 4: Обращение к нотариусу
Составив договор самостоятельно, для подписания нужно обратиться к нотариусу, если документ требует нотариального удостоверения.
– Могут ли три собственника: дедушка, бабушка, отец, – оформить договор дарения на своих внуков и детей без участия последних?
Tomsickova/Fotolia
Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:
Дарственная в случае дарения недвижимости должна быть составлена письменно с обязательным указанием условий о предмете сделки. Должны быть прописаны конкретные характеристики недвижимости: адрес, площадь и так далее.
Такие сделки между близкими родственниками не облагаются подоходным налогом.
Для заключения договора дарения на недвижимое имущество требуется согласие двух сторон: дарителя и одаряемого. По российскому законодательству без подписи двух сторон договор будет недействительным.
Дарение в одностороннем порядке
Часто потенциальные дарители интересуются, можно ли оформить дарение без участия одаряемого. По этому поводу юрист категорически заявит — нельзя.
Но под «дарением» юрист и обыватель часто подразумевают разные вещи. Все они оговорены ГК РФ (Гражданским кодексом Российской Федерации).
Необходимость дарения в одностороннем порядке возникает в следующих случаях:
- даритель заинтересован в официальном переходе права собственности одаряемому без его ведома (сюрприз);
- одаряемый уже отказался или вероятно откажется от подарка (например, из альтруистических убеждений, гордости);
- стороны сделки дарения территориально удалены и не могут встретиться для ее заключения.
Желание сделать дорогостоящий «сюрприз» обычно возникает у людей преклонного возраста.
Дарение могут признать притворной сделкой
Как уже упоминалось, дарение привлекает многих своим безвозмездным характером и часто используется как прикрытие купли-продажи и других возмездных сделок.
Поэтому государственные органы всегда с подозрением относятся к дарственным – особенно, если стороны не являются близкими родственниками.
Если заинтересованное лицо докажет, что фактически квартира была продана, а не подарена (а даритель лишь намеревался «уйти» от налогов), то применяться будут последствия притворной сделки.
Это значит, что дарителю придется понести ответственность за уклонение от уплаты налогов и возместить весь ущерб, причиненный государству.
Тщательно взвесьте для себя все возможные риски перед подписанием дарственной!
© Сивакова И.