Образец заполнения договора дарения квартиры
Если происходит дарение квартиры, нежилого помещения или комнаты близкому родственнику, гражданин должен быть готов к тому, что в проведении регистрации подобной сделки ему могут отказать.
Вынесение подобного решения возможно в следующих случаях:
- заявление составлено неправильно;
- заявление подписано не самим дарителем или его представителем, а третьими лицами;
- в техпаспорте присутствует информация по всей квартире, однако лицо, передающее имущество, является владельцем только доли;
- в договоре дарения присутствуют не все подписи;
- имущество дарителя находится в обременении;
- государственная пошлина не оплачена или внесена не в полном размере.
Регистрация договора дарения в Росреестре будет осуществлена только в том случае, если все условия осуществления процедуры выполнены верно.
- Образец заполнения договора дарения квартиры
- Частные случаи, связанные с договором дарения
- Образец заполнения договора дарения квартиры между близкими родственниками
- Как составить договор дарения квартиры: образец договора
- Образец заполнения договора дарения квартиры 2018
- Процесс дарения квартиры или как оформить дарственную на квартиру
- Пример заполнения договора дарения квартиры
- Пример заполнения договора дарения квартиры 2018
- Пример заполнения договора дарения квартиры 2019
- Как составить договор
- Образец заполнения договора дарения доли квартиры
- Пример заполнения договора дарения доли квартиры
- Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?
- Образец заполнения бланка договора дарения квартиры
- Образец заполнения договора дарения квартиры близкому родственнику
Образец заполнения договора дарения квартиры
- Дарение происходит между иными гражданами – госпошлина 1% (при стоимости квартиры до 1 млн. рублей, но не менее 300 рублей), госпошлина 0,75% (при стоимости квартиры от 1 млн. до 10 млн. рублей, дополнительно уплачивается 10 тыс. рублей), госпошлина 0,5% (при стоимости квартиры более 10 млн. рублей, дополнительно уплачивается 77 500 рублей).
- Нотариус забирает готовые документы, выдает расписки и назначает дату выдачи готового свидетельства;
- Этот пункт полностью идентичен пункту 5 госрегистрации в простом процессе.
Частные случаи, связанные с договором дарения
Отказ от дарения. Это действие описано в ст. 573 ГК РФ.
Если передача дара еще не произошла, одаряемый может в любой момент отказаться от его принятия.
Последствием такого отказа станет расторжение договора.
Образец заполнения договора дарения квартиры между близкими родственниками
- Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Составляется форма договора дарения квартиры в простой письменной форме. Заполненный договор дарения квартиры обязательно нужно зарегистрировать в уполномоченном органе.
После регистрации даритель утрачивает свои права на жилище, и она становится собственностью одаряемого.
Как составить договор дарения квартиры: образец договора
Для начала выясним, кто поможет составить договор дарения квартиры.
Образец заполнения договора дарения квартиры 2018
В этом и заключаются основные плюсы и минусы дарственной на квартиру.
Процесс дарения квартиры или как оформить дарственную на квартиру
Перед рассмотрением нюансов дарения квартиры, следует внимательно изучить сам процесс. Он напрямую зависит от выбранного способа его оформления и может быть простым или нотариальным.
Простой процесс – это самостоятельное совершение всех необходимых действий, к которым относится: составление договора дарения, его подписание и государственная регистрация.
При дарении квартиры родственнику в 2018 году, список документов не изменяется.
- Составляем договор (Дарственную на квартиру);
Нормы действующего гражданского законодательства РФ, предусматривают составление договора дарения квартиры или другой недвижимости, исключительно в письменной форме.
Пример заполнения договора дарения квартиры
- В договоре указывается конкретный объект, передаваемый одаряемому. В завещании могут быть указаны материальные и нематериальные блага, которых даже нет в собственности у завещателя на момент составления документа.
ВажноНо в будущем он планирует их создать или приобрести;- Момент получения объекта завещания или дарения в собственность. При дарении квартиры, она перейдет в собственность одаряемому, сразу после подписания договора и государственной регистрации права собственности на квартиру.
В завещании, имущество перейдет только после смерти завещателя и вступление в наследство; - Отмена решения.
Пример заполнения договора дарения квартиры 2018
Таким документом может выступить: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, свидетельство о праве собственности, договор дарения и так далее.
- Подписи сторон;
По решению сторон, в тексте можно указать стоимость квартиры.
Помните, что от суммы стоимости квартиры зависит сумма налога, подлежащего уплате.
Как уже было указано выше, если дарение квартиры происходит между близкими родственниками, то налог не взимается, а вот если стороны не связаны родственными узами, тогда:
- Если одаряемый является налоговым резидентом РФ, то уплачивается 13% налога на доходы физических лиц;
- Если одаряемый не является налоговым резидентом РФ, то он уплачивает 30% НДФЛ.
Так как одаряемый не приобретает квартиру, а получает в дар, то он не сможет воспользоваться правом налогового вычета, исходя из текста п. 4 ч. 1 ст.
Пример заполнения договора дарения квартиры 2019
Дарение возможно только при однозначно выраженном согласии на принятие имущества со стороны одаряемого лица. Такое согласие в отношении объектов недвижимого имущества должно быть отражено в содержании договора. Отсутствие согласия на принятие имущества не позволит совершить сделку.
- Москва и область: +7-499-350-97-04
- Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
- Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149
Как составить договор
Для составления любого договора сторонам необходимо согласовать существенные и дополнительные условия, причем отсутствие договоренностей о существенном условии будет являться препятствием для реализации сделки.
В отношении дарения единственным существенным условием будет являться описание предмета сделки, т.е. передаваемой квартиры.
Образец заполнения договора дарения доли квартиры
- Если одаряемый несовершеннолетний – разрешение органов опеки и попечительства.
- Если отчуждаемая квартира была приобретена в браке и относится к совместно нажитому имуществу – нотариальное согласие супруга дарителя.
Если даритель получил недвижимость по безвозмездным сделкам: дарение, бесплатная приватизация, вступление в наследство, то такая недвижимость не относится к совместно нажитому имуществу и согласия супруга не требуется.
Это примерный список документов, для экономии времени, лучше узнать точный список в регистрирующем органе, заранее.
- Регистратор составляет заявление, стороны его проверяют и подписывают;
- Стороны получают расписки о принятых документах, назначается день выдачи свидетельства;
- В обозначенный день одаряемый получает свидетельство о праве собственности на квартиру.
Пример заполнения договора дарения доли квартиры
Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в (указать полное наименование регистрирующего органа)
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачивает .
5.3.
Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
6.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6.2.
Данный документ будет содержать сведения о переходе права собственности, после чего сделка дарения считается завершенной.
Если документы подаются через систему Многофункциональных центров, состав документов не измениться. В этом случае общий срок процедуры регистрации увеличится на два дня, так как для оформления документов потребуется передать их в уполномоченную службу Росреестра.
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?
Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ.
Образец заполнения бланка договора дарения квартиры
, так как несовершеннолетние лица не имеют прав выступать в качестве дарителя.
- Впишите, что все споры, которые будут возникать между сторонами, могут быть оспорены в судебной инстанции.
- Если вы оформляете договор у нотариуса, то следует вписать то, что документ подлежит нотариальному заверению. При возникших разногласиях, нотариус может подтвердить правдивость сделки.
- Документ можно заполнять от руки, синей или черной пастой.
- В конце договора обязательно проставьте подписи обоих лиц и дату.
Готовый бланк дарственной на недвижимость можно скачать здесь в формате WORD
Образцов договора дарения много, приведем пример самых распространенных:
1.Типовой договор дарения такой:
2.Дарственная на жилой дом выглядит так:
3.
Образец заполнения договора дарения квартиры близкому родственнику
Если даритель выдвигает требование о передаче денег или иных ценностей за квартиру, сделка признается ничтожной (п.10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 №120). К ней применяются правила купли-продажи, заключается другой договор.
К дарению такая сделка не имеет отношения, т.к. нарушается правило безвозмездности;
- Запрещается дарить ценные вещи стоимостью от 3 000 руб. от имени детей, недееспособных лиц. Не допускается составление ДД в пользу работников образовательного или медицинского учреждения от лица содержащихся там граждан.
Сюда же относятся сделки между коммерческими предприятиями, а также в пользу государственных служащих, если дарение связано с их служебным положением (ст. 575 ГК РФ); - Обязательна письменная форма при передаче недвижимости в дар (ст.