Нужно ли прошивать договор для подачи на гос регистрацию

Например, не все знают, что существенными условиями для договора аренды являются данные, позволяющие определить передаваемое в аренду недвижимое имущество и размер арендной платы. Проверьте, грамотно ли внесены в ваш договор эти пункты? Вы удивитесь, узнав, как часто нашим юристам приходится поправлять эти, казалось бы, всем понятные данные, чтобы не направлять на регистрацию договоры аренды нежилого помещения с ошибками.

Пожалуйста, позвоните нам перед заключением договора аренды нежилого помещения. Речь идет о Вашей выгоде, не говоря уже о простоте и скорости решения проблем.

регистрация договора аренды недвижимотси

Порядок регистрации договора аренды помещения регулируется Инструкцией о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденной Приказом Минюста РФ от 6 августа 2004 г.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434)

Как прошить договор?

Ниже написано о стандартах прошивания и необходимых при этом инструментах.

Прошить договор можно несколькими способами: В зависимости от того, какой вариант вы выбрали, вам необходимо подготовить: Сначала необходимо проверить договор (нет ли ошибок, опечаток, правильно ли выставлены страницы).

Аккуратно скрепить документ (можно воспользоваться скрепкой), чтобы в ходе работы не сдвинулись листы. Затем с левой стороны сделать отверстия:

С задней стороны проденьте нитку с иголкой в среднее отверстие, затем в верхнее отверстие, с задней стороны – в нижнее, снова в среднее; после чего завяжите концы нитки с тыльной стороны на узел.

Нужно ли прошивать договор для подачи на гос регистрацию

Этот лист остается у вас, с фамилией и подписью сотрудника налоговой службы, как подтверждение, что документы на регистрацию у вас были приняты. Сшивать документы можно любым из приведенных выше способов.

Документы сшивают для обеспечения их целостности.
Последовательная нумерация, а также скрепление листов шнурком или нитками полностью решают эту задачу. Иногда шнуровка необходимо согласно правилам, установленным в организации, иногда — согласно законодательству.

В этой статье мы рассмотрим как правильно прошить документы в делопроизводстве.
Какие документы необходимо сшивать? В делопроизводстве чаще всего сшивают документацию для того чтобы передать ее в архив, либо при предоставлении ее в банк и другие финансовые учреждения.

Также прошивка документов требуется при сдаче отчетности во внебюджетные фонды и в ФНС.

Нужно ли прошивать договор для подачи на гос регистрацию прав

1. При этом стараемся натягивать нить так, чтобы она плотно сжимала листы документов

1. Остается завязать нитку узлом

1. Обрезать лишнюю длину концов нитки

Если прошивка документов произведена правильно, остается пронумеровать листы и наклеить сверху узелка бумагу с надписью «Прошито, пронумеровано и скреплено печатью ( ) листов» и проставить необходимые реквизиты заверяющего (должность, подпись и ФИО).

Как правильно прошивать и заверять документы Внимание Дописываем здесь же должность, фамилию, имя и отчество того, кто заверяет документы.Правильно прошитый документ: тыльная сторона Правильно прошитый документ: лицевая сторона

• Наносим клей и накладываем этот лист на то место, где находится узелок и сходятся нитки.

Короткие концы ниток выводим за листик, чтобы они свободно свисали.

Нужно ли прошивать договор для подачи на гос регистрацию права

Если он не прошит, то контрагенты договора, должны поставить подписи не только в заключительной части, но и на каждом листе документа.Сроки

• Сроки регистрации – 10 рабочих дней, если стороны подошли одновременно.
• При обращении в разное время – 21 рабочий день.
• Для нотариально удостоверенных сделок – 3 рабочих дня.

Сколько стоит?

Стоимость пошлины составит:

• 2 тысячи рублей – для физических лиц;
• 22 тысячи – для юридических.

Лица, с нотариально оформленным договором, пошлину не уплачивают. Документы принимаются под расписку, назначают дату прихода за подготовленной выпиской.

Хотя закон и не требует. В законе ведется речь только о письменной форме договора (я говорю о недвижимости — это ст. 550 — единый документ, подписанный сторонами).

Возможен еще один вариант — парафирование — это простановка подписей сторон внизу каждой страницы.

Касательно Росреестра — есть Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 184 «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

26.
Приписки, подчистки, зачеркнутые слова и иные исправления в документах должны быть оговорены (пункт 3 статьи 18 Закона), в том числе подтверждены подписью лиц (лица), например, участников сделки, подписавших документ.

В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, документы, составленные на нескольких листах, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.

Статья 550 ГК РФ.

Этапы процедуры регистрации здесь будут следующими:

1. оплата пошлины;
2. составление заявления;
3. подача документов;
4. проверка документов регистратором;
5. приём документов под расписку;
6. повторный приём.

Перечень документов

Документы подаются те же, что и в отделение Росреестра:

• правоустанавливающий и право удостоверяющий документы;
• договора – не менее трёх экземпляров;
• разрешение супруга (при необходимости);
• разрешение опеки (при необходимости);
• свидетельства о рождении и браке (при необходимости);
• доверенности – для представителей.

Если составлялся акт приёмки квартиры – его тоже нужно предъявить. Если не составлялся – в положение договора должно быть внесено условие приёмки квартиры подписанием ПДКП.

правовую экспертизу документов, необходимых для регистрации договора аренды (как на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, так и требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области);

составление договора аренды нежилого помещения (недвижимости) или проверку уже имеющегося договора;

формирование пакета документов для государственной регистрации долгосрочного договора аренды недвижимости;

подачу документов на государственную регистрацию долгосрочного договора аренды нежилого помещения;

получении зарегистрированного договора.

Мы расскажем, как правильно оформить договор аренды и государственную регистрацию договора аренды недвижимости И, конечно, поможем Вам сделать это максимально быстро и с наименьшими затратами с Вашей стороны.

А дальше — в неведении ждать окончания официального срока государственной регистрации.

Выданы ли они, может там приостановка регистрации или еще что-то.

ERP » предназначен для автоматизации управленческого Обсуждение Могу ошибаться, мы всегда сдаем через регистраторов договоры на регистрацию, но по-моему в Москве нельзя подать на регистрацию самим, через МФЦ, договор купли-продажи на объект находящийся в МО.

Мы пользуемся Прайм-Сервисом, я им очень довольна. Если дача продается, то лучше оформлять договором купли-продажи.

Если дарится, то договором дарения. В простой письменной форме место подписания договора не имеет значения.

Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Если количество страниц в соглашении более одной – подписать потребуется все. Подписи продавца и покупателя должны быть проставлены на каждой странице внизу листа.

Чья это обязанность?

Любой участник сделки может оформить, составить и прошить документы.
Порядок определяется только договоренностями, достигнутыми между продавцом и покупателем. При этом, проставлять печати и подписывать документы (на месте сшива), в обязательном порядке должны обе стороны.

При госрегистрации ДКП в Росреестре на документ ставится отметка с государственным регистрационным номером.