Нужно ли после регистрации домовладения в мфц идти в бти

Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра. Госпошлина для физлиц в 2017-2018 годах составляет:

• 2 т.р. — за оформление права собственности на квартиру (на дачу в СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);
• 500 р. – за все сделки с гаражами;
• 350 р. – за регистрацию земли через МФЦ;
• 50 р. – за операции с сельскохозяйственными наделами (например, переоформление земельного участка).

Для юрлиц размер государственной пошлины выше:

• 22 т.р. – за регистрацию квартиры, индивидуального дома или нежилого помещения;
• 15 т.р.

Инструкция оформления: Этапы

Процедура регистрации дома в собственность проходит в несколько этапов.

1. Сбор необходимых документов

Необходимый пакет документов

1. Паспорт заявителя.
2. Документы на землю.
3. Уведомление о начале строительства/реконструкции
4. Согласования с инстанциями.
5. Уведомление о соответствии объекта недвижимости
6. Техплан.

2. [/info]
Подача документов

Подать заявление можно двумя способами:

1. Через МФЦ.

Нужно ли после регистрации домовладения в мфц идти в бти

Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же, что и для подачи заявления.

Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках.

Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.

Порядок получения документов

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации.

Нотариальное оформление – это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке.

Помимо обычного пакета документов продавцу понадобится предоставить рукописные отказы от покупки других содольщиков. Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.

Результат госуслуги: оформление права, приостановка регистрации или отказ и его причины

В связи с тем, что в 2017 типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены (хотя старые документы еще действительны), главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН.

Пока сотрудник Росреестра не сделал соответствующую запись в реестре, операция считается не выполненной. Не имеет значения ни подписанный договор, ни переданные деньги, ни удостоверение нотариусом.

Купля-продажа квартиры или дома

После заключения ДКП и взаиморасчетов по сделке стороны должны подать документы в регистрационную организацию. В 2017 можно оформить право собственности на квартиру в МФЦ, расположенном в любом районе города.

Покупатель и продавец приезжают вместе в многофункциональный центр и передают документы по сделке специалисту.
Если у каких-то справок не будет копий, оператор их сделает самостоятельно.

Мы поможем вам пройти процедуру регистрации прав на дом.

3. Получение выписки

После окончания процедуры вы получите на руку выписку из ЕГРН. Этот документ включает в себя информацию о доме и о зарегистрированных правах.

Сроки оформления

Срок регистрации прав – 7 рабочих дней.
При обращении в МФЦ к этому сроку нужно добавить 2-3 дня, так как семидневный срок отсчитывается с того момента, как ваше заявление попадет в регистрирующий орган.

Стоимость услуг и гос пошлина

За процедуру регистрации нужно оплатить государственную пошлину. Размер пошлины для физических лиц – 350 р, для юридических – 1000 р.

Вы можете обратиться за помощью в нашу компанию. Стоимость услуг оформления – от 5 тыс. рублей.

Как действовать в таких случаях, подскажет юрист.

Могут ли отказать

Есть несколько причин, по которым Росреестр может отказать в регистрации прав собственности на дом:

• Заявитель не имеет на это права. Когда от вашего имени действует третье лицо, на него должна быть оформлена доверенность.
• Ошибки в документах. Ошибка в заполнении документов не будет абсолютным препятствием для регистрации прав.

  Процедуру приостановят, а после исправления ошибок права зарегистрируют. Приостановление регистрации увеличивает затраты времени. Поэтому мы рекомендуем тщательно проверять все документы.
  Вы также можете обратиться за помощью к нашим специалистам, чтобы исключить риск получить отказ из-за того, что документы были заполнены неправильно.

• Ошибки или несоответствие в технических документах.

Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги.

Процедура оформления прав на недвижимость или землю в МФЦ пошагово

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество через МФЦ проходит в несколько этапов.

1. Подача справок и договоров сотруднику государственной организации. Он проводит первичную обработку данных. В частности проверяет подлинность документов, соответствие их общепринятым нормативам и актам, а также отсутствию на них посторонних отметок, подчисток, описок и исправлений.

Но и тот и другой варианты обращений должны содержать сведения о необходимости проведения технической инвентаризации.

В данной ситуации она производится совокупностью трех действий:

1. Обмером всех построек на территории, указанной в заявлении или договоре;
2. Проверкой разрешений на строительство или перепланировку объектов;
3. Сверкой расположения каждого сооружения на схеме участка с планом дома.

Далее производится регистрация прав в Росреестре, функцию по исполнению которой в данный момент играет Бюро технической инвентаризации. Такая мера предусмотрена Временным положением, установленным Приказом МинЮстиции от 2002 года №7/5.

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ

БТИ должно соотнести все предоставленные документы и заявленные права со всеми законодательно установленными требованиями.

• Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
• Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
• Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
• Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
• Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
• Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
• Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.

Какие документы нужны для обращения

Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности.

Просто такой собственник ограничен в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Например, право собственности на квартиру было оформлено договором 1993 года, информация о котором имеется в БТИ. Собственник исправно платит за квартиру, живет в ней, но вдруг решает продать и переехать поближе к детям. Он может подписать договор с покупателем и обратиться за его регистрацией в многофункциональный центр, но им откажут в регистрации в связи с тем, что в государственном реестре отсутствуют сведения о собственнике.

По общему правилу, если квартира, дом или другая недвижимость приобретены до 31 января 1998 года и документы оформлены в соответствии с порядком, действовавшим на момент заключения договора, то есть договор зарегистрирован в БТИ, земельном комитете или в администрации населённого пункта, то данные права не требуют перерегистрации в Росреестре.

Это значит, что изменится и порядок регистрации жилых и садовых домов. Если вы начали строить дом до отмены разрешений на строительство, процедура пройдет по ранее действовавшему регламенту.

С чего начать оформлени

Для регистрации домов, построенных в уведомительном порядке, требуется сначала получить уведомление о начале строительства, далее согласовать с нужными инстанциями.

После окончания строительства вы подаете на уведомление о соответствии построенного объекта вместе с техническим планом.