Не отменят ли военную ипотеку военнослужащим

Указанная сумма делится на 12 частей, каждая из которых зачисляется по истечению месяца на счет военнослужащего.

Накопленные на счету денежные средства инвестируются в различные проекты, чтобы поддерживалась их покупательская способность.

Управляющая компания осуществляет их вложение в ценные бумаги, облигации государства и хозяйствующих субъектов.

Средства ежегодно индексируются государством соразмерно росту инфляции, увеличению прожиточного минимума и стоимости покупательской корзины.

Военнослужащие зачисляются в систему НИС в обязательном порядке, если они несут службу в Федеральных органах исполнительной власти, где законодателем предусмотрена военная служба.

Что касается военнослужащих, поступивших на службу на контрактной основе, то им предоставлено право добровольного участия в системе НИС.

Обременение будет снято только после того, как долг будет погашен.

Условия выплаты военной ипотеки при увольнении таковы:

1. Получение приказа об увольнении.
2. Подача соответствующего рапорта в воинской части с изложением просьбы о выдаче всей или определенной суммы с личного накопительного счета.
3. Передача рапорта вместе с пакетом необходимых документов, подготовленных воинской частью, в «Росвоенипотеку».
4. После месячного ожидания ответа оформление перевода с накопительного счета на банковский.

Одновременно с накопленной суммой могут быть выплачены и дополнительные средства компенсационного характера — в том случае, если они были предусмотрены условиями заключенного контракта или дополнительных договоров.

Могут ли уволить, если есть ипотека

Наличие военной ипотеки никак не влияет на продолжительность службы.

Оно предоставляет жилье военнослужащим на основе социального найма в порядке общей очередности.

Как правило, для получения жилья им необходимо встать на учет в жилищном департаменте министерства обороны. С прошедшего года департамент жилищного обеспечения не выдает квартиру в натуральном виде.

Единовременные денежные субсидии выдаются военнослужащим, которые получили жилую площадь на основе очереди, но не использовали его. Жилье выделяется в городе, где военнослужащий не хочет жить.

В сложившейся ситуации он имеет полное право получить субсидию для приобретения квартиры в другом населенном пункте взамен квартиры.

Ведь для этой категории граждан ипотечный кредит предоставлялся на весьма выгодных условиях — для них обеспечение недвижимостью происходило на льготных условиях. Они опасаются, не трансформируется ли военная ипотека при увольнении в необходимость самостоятельно справляться с банковскими процентами.

• Особенности военной ипотеки
• Военная ипотека при увольнении
• По состоянию здоровья
• По собственному желанию
• По окончании контракта
• Могут ли уволить, если есть ипотека
• Что будет, если не выплачивать долг
• Условия военной ипотеки при новом контракте

Особенности военной ипотеки

Под предоставлением военной ипотеки предоставляется возможность воспользоваться специальной банковской программой определенным категориям заемщиков.

Особенно страдают те, кому приходится увольняться, не дослужив до десяти лет.

Более безопасно увольнять тех, кто имеет стаж от 10 до 20 лет, однако и в этом случае накопления будут сохранены за человеком, если у него имеются льготные основания для отставки — к примеру, ухудшившееся состояние здоровья.

А вот если имеется двадцать лет выслуги, военный при увольнении совершенно не пострадает в финансовом плане вне зависимости от причины его отставки.

Что будет, если не выплачивать долг

Основная особенность такого способа кредитования — та, что средства на НИС начисляются вне зависимости от того, проживает ли офицер один или он обременен семьей, тем более не берется в расчет то, сколько у него детей.

Ипотечный кредит со льготными условиямивозможно оформить на строительство собственного дома, для принятия участия в долевом строительствеРазмер выплат каждому военнослужащемубудет вычисляться в индивидуальном порядке в зависимости от класса жилой площади, которую он выберет и региона расположения, поэтому он будет различатьсяПринимающие участие в системе НИСвоеннослужащие могут претендовать на получение кредитных средств для приобретения жилой площади в размере от 300 000 рублей до 2,5 млнБанки страныкоторые будут выдавать ипотечный кредит военнослужащим по программе «военная ипотека» лишаются возможности начисления дополнительных комиссий, которые предусмотрены за рассмотрение заявки на получение кредитных средств, оформление банковской операции

Видео: военная ипотека

Основные нюансы

Военнослужащие наделены правом собственного выбора жилья.

График платежей по договору выстроен банками таким образом, что из 21000-22000 рублей, ежемесячно перечисляемых из федерального бюджета на ипотечный счет военнослужащего, в первые 5-10 лет более 20000 уходят только на оплату процентов за пользование кредитом и всего около 1000 рублей идет в счет погашения основного долга. В результате банки зарабатывают невероятные прибыли, а основной кредитный долг военнослужащего погашается очень медленно», — пояснил юрист. Произведя подсчеты и обнаружив хитрый нюанс, военные пытаются отказаться от участия в НИС.
«В моей практике встречалось немало таких случаев. В 2016 году не было индексации, а выстроенный банком график платежей предполагал индексацию и увеличение платежей.

Основной причиной отказа от участия в НИС стала неочевидная на первый взгляд задолженность, которая может остаться за купившим по военной ипотеке жилье контрактником после перечисления государством всех выделенных средств или вследствие досрочного увольнения. Об этом Mil.Estate рассказал юрист «Военно-правового центра» Андрей Пивовар. При покупке квартиры по военной ипотеке часть денег за квартиру военнослужащий платит за счет накопленных средств, а вторую часть средств по кредитному ипотечному договору ему предоставляет банк.

При этом приобретенная жилплощадь остается в залоге у банка, а кредит вместо военного гасит Минобороны РФ в лице «Росвоенипотеки». Однако, мало кто обращает должное внимание на утвержденный график и структуру платежей.
Однозначного ответа на него нет, хотя правительство окончательного решения по нему не выносило.

Жилье в натуральном виде будет выдано военнослужащим, вставшим в очередь на получение жилья до 2005 года.

Министерство обороны намеревается до 2020 года удовлетворить их просьбу за счет квартир, которые остались в застроенных проектах. В крайнем случае, им будет выдана денежная субсидия.

Министерство обороны отмечает о дороговизне строительства, наличии невостребованного жилья в регионах, где невозможно найти подобающую работу, отсутствуют социальные блага.

Большинство военнослужащих отказываются от квартир в указанных районах взамен денежных субсидий.

Если понизился доход семьи

Понижение дохода семьи всегда ведет к плачевным последствиям при наличии обязательств перед кредитором.

Уже накопленные средства использовались в качестве начального взноса, а обязательные взносы в дальнейшем выплачивало ведомство и государство.

Сумма средств, которая ежегодно зачислялась на счет человека, составляла 260 141 рубль. Важными показателями оставался трудовой стаж гражданина в структурах и его возраст. Начиная со следующего года положение вещей несколько изменится, о чем мы расскажем далее.

Какие изменения произойдут в будущем году?

В дальнейшем многие вопросы, связанные с урегулированием ипотечного кредитования пенсионеров, также будут решаться при помощи вышеуказанного федерального акта, однако важным дополнением станет пункт об индексации накопительного взноса в ФЗ № 362.