Наследование земли и дома

Так как при оформлении завещания покойным представлялся нотариусу правоустанавливающий документ и выписка из ЕГРП или свидетельство о собственности, то остаётся дополнительно предъявить:

1. кадастровую справку о кадастровой стоимости надела;
2. или справку из БТИ об инвентарной стоимости, иную справку об оценке ЗУ;
3. кадастровую справку об отсутствии обременения залогом или ареста.

Нотариальное оформление передачи имущественных прав является платной услугой. За технические работы по ведению наследственного дела и оформление документации в регионах взимаются различные суммы, установленные нотариусами.

Госпошлина является фиксированной суммой, определяемой статьёй 333.24 НК РФ, она составит в пределах 0,6% стоимости ЗУ, но не выше 1 000 000 рублей. Она начисляется, исходя из представленных сведений об оценке.

Но все же законное наследование имеет ряд характерных особенностей.

Порядок действий

Чтобы осуществить принятие унаследованного дома с земельным участком, наследополучателю необходимо проследовать следующему алгоритму:

1. Подготовить пакет необходимых документов.
2. Выбрать подходящего нотариуса.
3. Написать заявление о принятии наследства и, по желанию, выдаче свидетельства о праве на наследственную недвижимость.
4. Подать бумаги нотариусу.
5. Оплатить государственную пошлину.
6. Получить свидетельство.

Процедура

В ходе вступления в наследство первое, что должен сделать преемник — это открыть наследственное дело. Для этого он подает нотариусу по месту последнего жительства наследодателя письменное заявление о желании принять имущественные права умершего.

Наследование земли и дома

На первом месте стоит государственная пошлина, требуемая за оформление свидетельства по наследству.

Если к нотариусу обратились с документами супруг, дети, родители или родные братья (сестры) умершего, размер платежа составит 0.3 процента от стоимости активов (максимум 100 тысяч в рублях).

Наследование земли и дома отдыха

Это условие соблюдается, если оформляемые объекты недвижимости уже зарегистрированы в Едином реестре, — государственном официальном справочнике, включающем в себя информацию обо всех недвижимых объектах в РФ.

Внесение информации в Единый госреестр

По статье № 50 того же закона (в пункте № 1.1) определяется, в каких случаях также будет затребован дополнительный документ. Если дом был под залогом, следует приложить справку о торгах и их результате (если такие уже были проведены для оплаты долгов залогодателя) либо документ, который свидетельствовал бы о судебной отмене аукциона.

Если же решение о вынужденной продаже недвижимого имущества принималось не по решению суда (п.

Наследование земли и домашние животные

Факт свершившихся торгов позволяет также требовать договор о принятии дома покупателем и контракт, свидетельствующий об акте купле-продажи. В статье № 49 указывается, что земельный участок, на котором находится жилое строение, также является объектом наследования.

В случае наличия каких-либо льгот, связанных с недвижимым имуществом или землёй, справки о них тоже вкладываются в собранный пакет документов.

Важно! При возникновении у нотариуса вопросов по поводу прав на рассматриваемое имущество и землю, им будут дополнительно запрошены документы, подтверждающие отсутствие ареста или запрета на пользование

Что можно наследовать по Закону

Имущественная масса (обект наследования) традиционно включает в себя имущество, имущественные права и обязанности.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
• Регионы: 8 (800) 600-36-07.

Процедура регистрации права собственности

Для полного завершения процедуры оформления участка наследнику необходимо зарегистрировать свои права на него.

Для этого ему нужно обратиться в Росреестр с пакетом необходимых документов:

• свидетельство о вступлении в права наследования;
• паспорт заявителя;
• заявление на регистрацию перехода прав собственности;
• кадастровый паспорт;
• межевой паспорт;
• квитанция об оплате госпошлины;
• доверенность (если обращается законный представитель собственника).

Если с наличием и оформлением документов нет никаких проблем, заявление принимается на рассмотрение.

Наследство земли и дома

• Выписка из Домовой книги.
• Справка о снятии умершего с регистрационного учета по месту жительства.
• Письменный и удостоверенный отказ первоочередных наследников, в случае их смерти — соответствующее свидетельство.
• Доверенность добровольного представителя или паспорт законного (для опекуна или попечителя необходимо также свидетельство, устанавливающее его полномочия).
• Документы, подтверждающие право собственности умершего на передаваемую по наследству недвижимость (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор купли-продажи, дарения, приватизации).
• Справка об отсутствии долговых обязательств на дом и землю.
• Справка о кадастровой стоимости объекта или отчет независимого оценщика о его актуальной рыночной стоимости.

* — согласно ст.

Это осуществляется путем регистрации перехода такого права в регистрационной службе, которая выдает соответствующее свидетельство.

Только после совершения всех указанных процедур наследники становятся полноправными владельцами своих долей и могут распоряжаться ними единолично.

Дом в наследство по завещанию

Завещание на наследование дома может быть составлено как в пользу одного лица, так и в пользу нескольких лиц, независимо от того, находятся они в каких-либо родственных связях с завещателем или нет (статья 1116 ГК). Наследовать может даже наследник, которого суд признал недостойным, но только в том случае если он будет указан в завещании уже после утраты права на наследование по закону.

При наследстве дома по завещательному распоряжению процедуру его оформления совершают либо сами наследники, либо указанный в завещании исполнитель.

ЗК РФ. Для передачи прав на владение земельными участками ограниченной оборотоспосбности может потребоваться разрешение уполномоченных органов.

Как вступить в наследство на дом и земельный участок по завещанию

Весь процесс вступления в наследство на недвижимость можно разделить на два этапа и наследование — первый из них.

Порядок

Принятие имущественных прав на недвижимость с участком земли в деревне или черте города требует выполнения следующих действий:

1. Визит к нотариусу по месту последней регистрации наследодателя.
2. Уточнение, сбор и подача необходимых бумаг.
3. Написание заявления.
4. Оплата госпошлины.
5. Получение свидетельства.

Процесс

Процесс вступления в наследство регламентируется законодательством РФ.

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Алгоритм действий участников:

• возникновение оснований для получения наследства (смерть наследодателя, признание человека умершим);
• выбор офиса нотариуса, куда подавать заявление на открытие наследства (нотариат, обслуживающий адрес последней прописки наследодателя);
• сбор необходимых документов;
• подача заявления;
• ожидание шести месяцев, отведенных для получения заявления каждого наследника;
• деление собственности;
• подготовка свидетельства о получении наследства;
• переоформление имущественных прав на объекты.

Таблица №1 «Особенности процедуры»

Элементы процедурыПо законуПо завещаниюПретендентыПолучить наследственные блага на основании законной очереди могут только родственники и иждивенцы умершего человека.

• пояснения свидетелей, подтверждающих долгосрочное использование объекта;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• кадастровый паспорт на землю;
• технический паспорт недвижимого имущества;
• квитанции об оплате коммунальных услуг;
• квитанция об оплате государственной пошлины за подачу иска на рассмотрение.

Содержание заявления

Иск должен содержать следующие сведения:

• персональные данные наследодателя;
• сведения о наследнике;
• подробное описание недвижимой собственности;
• указание оснований, по которым наследодатель получил недвижимость;
• уточнение обстоятельств, при которых наследник пользовался имуществом;
• исковые требования;
• список прилагаемых документов;
• подпись и дата.

Готовится минимум 3 исковых заявления и по 3 копии каждого документа.