Налог на землю в болгарии для русских пенсионеров

Болгарии на берегу моря учтите следующие рекомендации:

Специалисты «BolgarskiyDom» подберут для Вас оптимальные варианты жилья для комфортного проживания и отдыха (в тихой местности, с чистым климатом, хорошей инфраструктурой, с широкими возможностями для оздоровления и отдыха), организуют поездку в Болгарию для выбора подходящего варианта и помогут с оформлением ВНЖ.

Стоимость жизни в Болгарии

Планируя переезд на ПМЖ в Болгарию, безусловно, Вы задаетесь вопросом – сколько денег нужно для достойной жизни этой стране?

К основным статьям расходов российского пенсионера можно отнести:

• Ежегодные затраты на продление ВНЖ;
• Налоги на недвижимость;
• Покупка продуктов питания;
• Оплата медицинской страховки

Продление ВНЖ

При оформлении и получении ВНЖ в Болгарии соискателем (в т.ч.

Жилье в крупных городах начало дорожать, а сами болгары начали гораздо активнее покупать недвижимость.

Если на том или ином курорте квартира среднего или эконом-класса предлагается по реальной рыночной цене, то она быстро найдет нового владельца.

Налоги при продаже

При продаже будут дополнительные расходы. Придется заплатить налог на увеличение рыночной стоимости капитала.

Если квартира не является для собственника единственной в Болгарии и её стоимость с момента покупки выросла, то при перепродаже собственник должен выплатить государству 10% этой разницы. Если же квартира единственная и была постоянным местом проживания владельца более трех лет, то этот сбор платить не нужно.

Другие расходы при продаже

Фиксированных процентов оплаты работы риэлтора в Болгарии нет.

Налог на землю в болгарии для русских пенсионеров

По сути налог в Болгарии на землю – это упомянутый ранее налог на имущество, который равен 0,15%.

Налог на землю в болгарии для русских пенсионеров в турции

В жилых комплексах Болгарии взимается плата за сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану территории, уборку территории, апартаментов, обслуживание и ремонт общих частей, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и устанавливается обслуживающей компанией.

Отдельно оплачиваются коммунальные услуги: вода — 0.5 Евро/м3 электричество — 0,10 стотинки (ночь) — 0,17 стотинки (день)/КВтч

Налогами облагаются все виды недвижимости, расположенные на территории Болгарии, с исключением лесов и сельскохозяйственной земли.

Налогооблагаемой базой для физических лиц является цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой — так называемая налоговая оценка, для фирм — балансовая стоимость.

Обычно это около 3-5% от суммы сделки, либо не менее €800-1000 – сумма зависит от конкретного агентства. Организация выезда на осмотры производится бесплатно и при совершении сделки проживание в отеле зачастую оплачивает компания. Авиабилеты покупатель оплачивает сам, но трансфер до теля и обратно на себя берёт агентство.

Резюме: это надо запомнить

• В Болгарии два налога на имущество: Данък имот (налог на недвижимость) и Такса битови отпадъци (коммунальный налог).
• Владельцы квартир и домов в курортных комплексах помимо коммунальных услуг оплачивают сборы в товарищество собственников.
• Средняя доходность от сдачи в аренду жилья в Болгарии – 4-6% годовых.
• Стоимость жизни в Болгарии – одна из самых низких в Европе.
• Если квартира не единственная в Болгарии подорожала со времени покупки, то придется заплатить ещё и 10% от разницы цене.

Он также невелик, а конкретная сумма зависит от места проживания и может меняться в небольших пределах. Обычно этот налог платится вместе с налогом на недвижимость, и включается в общий платёж. Квартплаты и расходов на капитальный ремонт в Болгарии нет. Собственник оплачивает электроэнергию, воду и отопление там, где оно есть.

Большинство квартир, находящихся в курортных посёлках таких, как Солнечный берег, Св. Влас или Равда, отопления не имеют и тем, кто живёт там круглогодично, приходится покупать электрообогреватель или отапливать квартиру Сплит-системой.

Карта Болгарии с обозначением курортов, городов и дорог

Такие кондиционеры имеются практически во всех квартирах Черноморского побережья Болгарии.

Размер налога зависит от мощности двигателя и года производства:

Налог вносится двумя равными частями в установленные сроки: первая часть — до 31 марта, вторая — до 30 сентября.

Платный проезд по дорогам Болгарии:

Для проезда по дорогам вне населенных пунктов введена система талонов. Стоимость годового талона для легковых автомобилей 67 левов, месячного — 10 левов и недельного — 4 лева.

8. Налогообложение физических лиц. Налог на доходы физических лиц составляет 10 %.

9.
Годовой (патентный) налог. Патентный налог выплачивают только частные предприниматели. Для юридических лиц патентный налог отменен.

10.

Программа», нет. Как нет и самой программы.

Доля правды

Она в рассказах о несуществующей программе все-таки есть, и немалая.

• Да, пенсионеры могут переехать в Болгарию только потому что они пенсионеры. Другой вопрос, что кроме наличия пенсии им потребуются еще жилье (свое или арендованное), медстраховка и счет в банке, где будет лежать 6-12 болгарских минимальных пенсий.
• Да, пенсионерам легко переехать в Болгарию — особенно по сравнению с другими категориями иностранцев.
• Да, вы имеете право жить с видом на жительство (продлевая его каждые 6 или 12 месяцев) в Болгарии в течение 5 лет, а потом получить ПМЖ (это выгодно), а еще через 5 лет претендовать на гражданство.
• Да, с видом на жительство вы хотя и не имеете тех же прав, что и болгары, но можете совершенно законно находиться в стране.

Помимо пенсионеров в Болгарию также могут переехать на длительный срок сезонные работники, квалифицированные специалисты, фрилансеры, студенты, супруги и дети болгар и законно пребывающих в стране иностранцев, представители иностранных торговых компаний, бизнесмены…

Каждое основание должно быть подтверждено, в каждом случае есть дополнительные условия, которым нужно соответствовать.

Какие бы основание ни было, все, что болгарское государство предлагает иностранцам — это возможность находиться на территории страны в течение длительного срока (6-12 месяцев).

Локальное отопление обычно обходится дешевле.

В Болгарии есть несколько специализированных фирм, которые занимаются отоплением жилого сектора. В зависимости от района и размера поселения меняются коммунальные тарифы. Отопительный период в Болгарии длится с октября по апрель.
Счёт на оплату формируется ежемесячно на основании показаний тепломера. Его размер зависит от мощности радиатора и количества жильцов. В среднем тариф на теплоснабжение составляет от €50 за Гкал.
Раз в год проводиться сверка показаний теплометров.

Интернет, ТВ, телефон

В Болгарии есть несколько основных способов доступа в интернет: беспроводной доступ Wi-Fi, ADSL модем (с помощью телефонной линии), через кабельное телевидение, и выделенная линия. В жилых комплексах, обычно, обеспечен безлимитный доступ через Wi-Fi или Cable/ADSL. В среднем это обходится в €8-15 в месяц.

Коммунальные платежи

Товарищество собственников

Размер взносов за обслуживание жилья определяется решением общего собрания этажной собственности или нотариально заверенным договором на обслуживание. Если недвижимость находится в домах и жилых комплексах оборудованных лифтами, консьержем, с собственной территорией, охраной, бассейнами и прочими дополнительными удобствами, то плата будет составлять от €5 до €15 с квадратного метра в год.

Если же речь идет об обычных жилых домах без названных выше преимуществ, то их обслуживание будет обходиться дешевле – €5-10 евро в месяц с человека.

Электричество

Электричество в Болгарии оплачивается по счётчикам.

В этой части балтийского государства строятся комплексы и как результат конкуренции — демократичные цены.

• Покупка квартиры в столиц — это относительно надежная инвестиция.
• Перед принятием решения, где купить жилплощадь в Болгарии, определитесь, для чего ее приобретаете.

Плюсы и недостатки

Сопоставим отрицательные и положительные стороны:

К достоинствам относятся:

• Отличный, благоприятный для здоровья климат;
• демократичная стоимость продуктов, отличающиеся экологичностью;
• Цена квадратного метра в стране недорогая – это относится к вторичному, и к новому жилью;
• Необязательно оформлять визу.

Из минусов выделяют аспекты:

1. Приобретение квартиры с целью инвестиций —невыгодно.