Налог на дарение квартиры сколько лет
Одаряемый не стал подавать апелляцию.
Как оформляется дарение квартиры в 2020 году.
- Как оплатить налог
- Что делать после сделки
- Налог на дарение квартиры сколько лет
- Кто обязан задекларировать доход и заплатить налог
- Основной порядок уплаты налога
- Величина налогов и как их рассчитать?
- Условия налогообложения третьих лиц
- Размер и база налогообложения
- Что делать после оформления договора дарения?
- Какие документы понадобятся для налоговой инспекции
- Как передать документы
Как оплатить налог
После регистрации сделки дарения, одаряемый (он же новый собственник) должен до 30 апреля следующего года подать декларацию 3-НДФЛ и документы на квартиру. И до 15 июля заплатить налог. Иначе будут штрафы и пени.
Например, одаряемому подарили квартиру в 2017 году. Он должен до 30 апреля 2018 года подать декларацию 3-НДФЛ за 2017 год и заплатить налог до 15 июля 2018 года.
Если одаряемый несовершеннолетний, подавать налоговую декларацию и заплатить налог должны их родители (опекуны/попечители) — п. 2 ст. 27 НК РФ и п. 1 ст.
Именно с этого момента налоговыми органами будут отслеживаться сроки предоставления декларации и уплаты НДФЛ.
- ДАРИТЕЛЬ никаких налогов не платит
- ОДАРЯЕМЫЙ должен осуществлять платеж налога обязательно от своего имени
Что делать после сделки
В год, в котором совершена сделка по дарению имущества, одаряемый еще ничего не декларирует и не платит. Но, по его истечении в срок до 30 апреля следующего года он обязан предоставить в налоговый орган по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ, а оплатить сумму налога он обязан до 15 июля года, в котором подана декларация.
То есть:
- Предоставление налоговой декларации – не позже 30. 04.
- Перечисление НДФЛ в бюджет – не позднее 15. 07.
Пример: квартира была подарена в январе 2014 года (в любом месяце 2014 года), следовательно, декларация 3-НДФЛ подается с начала 2015г.
Налог на дарение квартиры сколько лет
Либо безвозмездно передается статус долевого участника строительства многоквартирного дома. Законодателем такой вопрос решен — все иные имущественные права, кроме права собственности, при дарении не облагаются налогом.Пример: Если гражданин подарил (бесплатно уступил) другому лицу права дольщика в строящемся доме, то уплачивать налог не надо.
В случае с домом и арендованной землей, налог платится за дарение дома, а за аренду земли нет.
Кто обязан задекларировать доход и заплатить налог
После того, как переход права собственности зарегистрируется Регистрационной палатой, у получившего в дар квартиру (одаряемого) возникнет обязательство по декларированию полученного дохода и уплате налога.
Одариваемому в течение 14 дней должна прийти квитанция, которую ему нужно оплатить.
- Оплату можно осуществлять в абсолютно любом банке, необходимо при себе иметь квитанцию, а также паспорт.
https://youtube.com/watch?v=6KqBYs554ZQ
Основной порядок уплаты налога
Теперь, разобравшись с основными деталями, перейдем к основному процессу уплаты:
- Первый шаг – оформление всех документов, которые нужно предоставить в налоговую.
- На основе документов будет получена квитанция, которую погасить до определенной даты.
- После погашения составить декларацию о доходах и отправить её в налоговую инспекцию.
На первый взгляд все достаточно просто, но если рассмотреть весь процесс, легко можно запутаться.
Не стоит переживать, поскольку службе поступает информация лишь о том, что произошло отчуждение имущества, а это по умолчанию подразумевает наличие прибыли. Если вам, как дарителю недвижимости, пришло такое уведомление, можно прислать в ИФНС либо объяснительную записку с копией договора, оформленного при дарении квартиры, либо вовсе проигнорировать письмо.
Величина налогов и как их рассчитать?
Согласно налоговому кодексу РФ – налог на дарение квартиры составляет 13% от стоимости квартиры.
Стоимость квартиры определяется:
- ценой, указанной в договоре дарения квартиры (она не должна быть меньше 70% от ее кадастровой стоимости);
- если цена в договоре не указана, то облагает сумма в размере 70% от стоимости недвижимости согласно кадастровому реестру.
Например:
Если в договоре дарения указана стоимость квартиры 5 млн.
Условия налогообложения третьих лиц
В том случае, если даритель решится подарить свою квартиру третьим лицам (не ближайшим и дальним родственникам), то первые две категории родственников скорее всего будут крайне недовольны.
Но квартира принадлежит дарителю, значит, он вправе ею распоряжаться так, как ему захочется.
Кто же такие третьи лица и кем они приходятся дарителю? Почему их так не любит родня?
Налогообложение сделки в данном случае точно так же составляет 13% от общей стоимости квартиры.
Кроме того, если недвижимое имущество было получено в результате дарения, то следует иметь ввиду следующие нюансы сделки:
- Кадастровая стоимость подаренной квартиры.
- Стоимость любого подаренного недвижимого имущества, которая будет указана в дарственной.
В ней нужно самостоятельно произвести расчет налога, указав договорную стоимость имущества (при ее отсутствии — кадастровую).
Если в декларации не указывать стоимость недвижимости (то при личной подаче в ИФНС ее не примут) при сдаче по почте — по результату камеральной проверки налоговый орган потребует представить корректирующую декларацию. Корректировка будет ориентирована на кадастровую стоимость (или в редком случае на рыночную, так как нужна справка из ТПП или других оценщиков о стоимости объекта, а этим ИФНС не занимается).
Важно! Если одаряемый близкий родственник освобождается от уплаты налога, то в некоторых случаях (в разных регионах страны) в налоговый орган все же следует предоставить декларацию с приложением документов, подтверждающих родственные отношения (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, паспорт дарителя и одаряемого, решение суда и пр).
Размер и база налогообложения
Как уже говорилось, стандартная ставка налога равна 13% от общей цены, но она может меняться в зависимости от различных обстоятельств.
Давайте рассмотрим различные варианты:
- Для резидентов страны. Такими резидентами считаются люди, которые имеют российское гражданство, а также прописку на территории РФ. Помимо этого перед заключением сделки о дарении недвижимости человек должен находиться на территории страны не менее чем полгода.
Выезд за границу даже на несколько дней обнуляет этот счетчик.
143 тыс.руб.
Назарова не согласилась с актом, поэтому подала жалобу в налоговую инспекцию.
Но жалобу оставили без удовлетворения.
Соответственно, если пенсионер получил в дар недвижимое имущество не от близкого родственника, то обязать уплатить стабильный налог на дарение в 13% .
На какие налоги при оплате налогов на имущество могут рассчитывать пенсионеры, читайте здесь.
Что делать после оформления договора дарения?
В год, когда была подарена недвижимость, одаренному ничего делать не нужно. А вот то 30 апреля следующего года необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства и оплатить соответствующий налог до 15 июля этого же года.
Например,
Вам была подарена квартира в августе 2016 года.
После расчёта работниками налоговой итоговой суммы налога, одаряемый получит уведомление, в которому будет указан срок, до которого он обязан оплатить налог, а также квитанцию с указанной суммой налога на дар, оплатить которую можно в любом отделении банка.
Какие документы понадобятся для налоговой инспекции
Перед обращением в налоговую Вам одаряемый должен иметь на руках следующие бумаги:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- заполненную налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
- документацию, подтверждающую его право распоряжаться квартирой (выписка из ЕГРН).
Это основной список необходимого пакета документов, который нужно предоставить налоговикам.
Как передать документы
На сегодняшний день существует несколько способов передачи перечисленных выше документов в налоговую.