Надо ли присутствовать в росреестре одаряемому

ЕГРП уже зарегистрировано.

Порядок действий

Пакет документов, предоставленный сторонами дарения, проходит следующие вехи:

• прием заявления о фиксации в ЕГРП перехода прав собственности (один документ, подписанный обеими сторонами) и прилагаемых документов;
• правовая экспертиза;
• установление отсутствия противоречий между заявляемыми и уже зафиксированными правами;
• проверка отсутствия обременений, препятствующих отчуждению;
• внесение в ЕГРП записи о переходе прав собственности к одаряемому;
• совершение подтверждающих надписей на дарственных;
• возвращение сторонам дарственных с отметками и выдача свидетельств о проведенной госрегистрации.

Общий срок проведения процедур составляет 10 рабочих дней с момента подачи сторонами дарения полного пакета документов.

При этом такое волеизъявление порождает правовые последствия для других лиц – одаряемых. Таким образом, участие одаряемых в оформлении договора дарения не требуется, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, но в результате заключения такого договора в отношении них возникнут правовые последствия. Для того чтобы договор дарения был действительным, дарителю необходимо соблюсти требования к его форме.

В отношении движимого имущества договор дарения должен быть заключен в письменной форме в следующих случаях:

• даритель-юридическое лицо совершает дар, превышающий по стоимости три тысячи рублей;
• договор дарения содержит обещания дарения в будущем. Особое требование существует к договорам дарения недвижимого имущества: они подлежат государственной регистрации.

Во всех остальных случаях договор дарения может быть заключен в устной форме.

Все подобные нюансы описаны в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Когда возникает потребность дарения в одностороннем порядке

Прежде всего, стоит разобраться, в каких случаях может возникнуть ситуация, когда сделку дарения нужно провести в одностороннем порядке:

• Даритель желает сделать сюрприз одаряемому, поэтому заинтересован, чтобы сделка прошла без ведома последнего.
• Одаряемая сторона уже отказалась или с большой вероятностью откажется от презента.
• Обе стороны соглашения находятся далеко друг от друга, и не имеют возможности увидеться для его заключения.

Как правило, сделать недешевый подарок хотят пожилые люди, которые еще при жизни определили того, кому хотели бы передать то, что нажили.

Указанные правоотношения следует рассматривать как притворные сделки.

Под дарением понимают массу различных действий. Как правило, оно включает в себя бескорыстную передачу имущества, объекта или вещных прав. Не столь часто встречается, когда одаряемое лицо освобождается от необходимости выполнить имущественное обязательство в угоду дарителя или третьего лица.

Это происходит в том случае, когда даритель берет на себя обязательства одаряемого и по договоренности с кредиторами заступает последнего в его долговых правоотношениях.

Общая характеристика сделки дарения

Чтобы понять природу сделки, стоит разобрать ее особенности.

Чтобы сравнить, можно рассмотреть дарение, где права и обязанности разделены одинаково – отдающий вещь получает равнозначную ей сумму.

Форма и порядок сделки дарения

Основные правила, касательно формы сделки дарения, описаны в ст. 574 ГК РФ. Тут играют роль три фактора: тип договора, характеристика объекта, воля сторон.

Сделка дарения может проводиться в устной форме только тогда, когда она заключается в передаче презента.

Письменное оформление необходимо в том варианте, когда происходит передача имущества, стоимость которого составляет свыше 3000 руб. и в лице дарителя выступает юридическое лицо.

Смерть Г. прекращает действие доверенности (ст. 188 ГК РФ). Таким образом, Ж. зарегистрировать свое право не сможет.

В данной ситуации у Ж. только один выход — судебный иск к территориальному органу Росреестра. Чтобы его обосновать, Ж. стоит обратиться к регистраторам и получить формальный отказ.

может возникнуть искушение воспользоваться доверенностью и обойтись без суда. Велика вероятность того, что госрегистратор, не зная о смерти Г., проведет нужные Ж. действия.

Опираясь на п. 5 ст. 576 ГК РФ в подобном случае у представителя должна быть соответствующим образом оформленная доверенность.

Для того чтобы узнать, какую ещё информацию необходимо вписать в дарственную, чтобы она соответствовала Вашей конкретной ситуации – можно обратиться к нотариусу или получить бесплатную консультацию от опытных юристов нашего сайта, позвонив нам или заполнив одну из форм в статье!

Важно: Хотя заключение дарственной в письменном виде с участием специалиста и не является в большинстве случаев обязательным условием в 2020 году – отметим несколько случаев, когда договор должен быть составлен именно таким образом.

Так, передавая в дар одаряемому имущество, стоимость которого превышает 3 000 или оформляя предварительный договор с обещанием передать данную собственность в будущем – стороны должны составлять только письменное соглашение.

–

По российскому законодательству без подписи двух сторон договор будет недействительным.

Согласно ст. 20 ФЗ №122, в госрегистрации перехода права собственности по дарственной может быть отказано, если:

• заявленное право не подлежит регистрации (например, подаренное движимое имущество);
• заявитель — ненадлежащее лицо (например, представитель без достаточных полномочий);
• предоставленный пакет документации не соответствует требованиям;
• даритель не является собственником подаренного;
• при составлении дарственной даритель не обозначил либо не учел обременения/ограничения;
• заявлено о переходе прав на имущество, не зарегистрированное в ЕГРП;
• найдены противоречия между заявленными и уже существующими правами;
• в госкадастре нет данных о координатах подаренного земельного надела.

Отказ не лишает заявителя права повторно обратиться в Россреестр.