Начисление аренды на землю пайщикам поводки
(НДС 8146 руб.).Проводки: Счет Дт Счет Кт Описание проводки Сумма проводки Документ-основание 76 Перечислены деньги за право аренды земельного участка 58 795 Платежное поручение исх.
97 76 Отнесены на расходы будущих периодов затраты на приобретения права аренды 58 795 Бухгалтерская справка 97 44 Ежемесячная сумма списания расходов будущих периодов на 1224,90 Бухгалтерская справка 44 76 Начислена ежемесячная сумма арендной платы 98 500 Договор аренды Акт приема-передачи Бухгалтерская справка 76 Перечислена арендная плата за участок 98 500 Платежное поручение исх.
62 91.1 Учтена выручка от сдачи земельного участка в субаренду 53 400 Договор субаренды Бухгалтерская справка 91.1 Начислен НДС 8146 Бухгалтерская справка 62 Получена оплата по договору субаренды 53 400 Выписка банка Читайте также: Оценка статьи:
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка.
Ведь для него отданное арендодателям зерно – это реализация, включаемая по рыночной цене в базу для единого сельскохозяйственного налога.
При низкой цене и реализация меньше, значит будет экономия на налоге.
Каждый за себя, хоть и чужими руками
Связанные с НДФЛ отношения, которые мы рассмотрели, являются классическими.
Арендатор в них является налоговым агентом, на которого законом возложена обязанность удержания НДФЛ с получателей дохода и последующего перечисления собранной суммы в бюджет.
В дополнение к перечисленной сумме арендатор представляет налоговикам специальный электронный отчёт, где общая сумма налога расписана по каждому налогоплательщику.
По части земельного налога столь детального регламента нет. Статья 388 Налогового кодекса требует, чтобы плательщиками налога были только собственники земли, но никак не арендаторы.
Какие доходы можно распределить между пайщиками
Самой интересной особенностью кооператива является возможность распределять доход от предпринимательской деятельности между его членами в виде кооперативных выплат (п. 5 ст. 116 ГК РФ, п. 1 ст. 24 Закона РФ от 19.06.
92 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»). Их размер не должен превышать 20 процентов от всех доходов кооператива (п.
2 ст. 24 закона № 3085-1).
Однако не указано, по каким правилам вычислять эту сумму.
Обычно в коммерческих организациях распределяют чистую прибыль, определяемую по данным бухучета (например, ст.
НДФЛ.
К сожалению, в практической деятельности арендатор не всегда обладает подобными полномочиями.
В связи с этим, в соответствии со статьей 228 НК РФ, если компанией (агентом по сбору налогов), арендующей землю, при выплате физическим лицам дохода в натуральной форме (к примеру, зерном), не удерживается НДФЛ, то граждане должны самостоятельно рассчитать сумму налога и сдать её в органы налоговой службы.
Это необходимо для получения налоговой декларации, которая будет подтверждать законность правоотношений, возникающих между арендатором и арендодателем.
Что делать, если арендатор не платит?
Нередко происходят ситуации, когда та или иная сторона, заключившая договор, не исполняет обязанности, в нем указанные, тем самым, нарушая права другого участника.
Схожий случай может произойти в отношении соглашения об аренде.
В чём получается неопределенность? К примеру, арендатор знает, какой налог он должен заплатить за всю находящуюся у него в пользовании землю.
Перечислив эту сумму, он считает, что выполнил то, что обещал своим арендодателям. Однако в налоговой инспекции плательщиками числятся сами арендодатели, от которых не поступило ни копейки.
С другой стороны, со счёта арендатора пришли деньги, которые он вовсе не должен, так как своей земли у него нет.
Приходится ИФНС, зная договорные отношения, по своему разумению разбрасывать полученную общую сумму на погашение задолженности каждого налогоплательщика.
Хорошо, если арендатор перевёл все, что положено было заплатить.
Так как продажа товаров относится к обычному виду деятельности предприятия, то для отражения операций по продаже используется сч. 90.
Проводки по ндс от а до я для чайника
НДС с авансов выданных проводки: Дт Кт Описание операции Сумма, руб Документ 60 51 Перечислен аванс 95 000 Платежное поручение исх.
68 76(авансы) НДС предъявлен к вычету 14 492 Книга покупок 08 60 Принято к учету оборудование 77 900 Накладная 19 60 Выделен НДС с поставки 17 100 СФ поставщика 68 19 НДС предъявлен к вычету 17 100 Книга покупок 76(авансы) 68 Восстановлен НДС с аванса 14 492 Книга продаж Пени по НДС В случае несвоевременной уплаты налога, организация обязана рассчитать и перечислить пени за задержку.
Ведь для него отданное арендодателям зерно — это реализация, включаемая по рыночной цене в базу для единого сельскохозяйственного налога.
Арендатор в них является налоговым агентом, на которого законом возложена обязанность удержания НДФЛ с получателей дохода и последующего перечисления собранной суммы в бюджет.
В дополнение к перечисленной сумме арендатор представляет налоговикам специальный электронный отчёт, где общая сумма налога расписана по каждому налогоплательщику.
По части земельного налога столь детального регламента нет.
Статья Налогового кодекса требует, чтобы плательщиками налога были только собственники земли, но никак не арендаторы.
Поэтому условие оплаты земельного налога арендатором, повсеместно включаемое в договоры аренды, не вписывается в налоговые правоотношения.
Участок 3 взят для социальных нужд — проведения отдыха и организации спортивных занятий на природе сотрудников предприятия и членов их семей.
Арендная плата за каждый из земельных участков одинакова — по 11 800 руб. (в том числе НДС — 1800 руб.).
Бухгалтер предприятия отразил эти операции следующими записями: Д-т сч. 001 «Арендованные основные средства» 1 110 000 руб. (370 000 руб. x 3 шт.) учтена в забалансовом учете оценочная стоимость трех участков; Д-т сч. 20 «Основное производство» К-т сч.
60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» 10 000 руб. отражена арендная плата за земельный участок 1; Д-т сч.
Раз в отношениях участвуют земля и доход в виде арендной платы, то неизбежно возникают обязанности по уплате налогов.Платить эти налоги должны собственники земли и получатели доходов. Но как раз они-то и стараются переложить эти заботы на арендатора.
Тот обычно и не возражает, для него провести через банк пару лишних платежей не проблема. А вот правильно расставить акценты на правах и обязанностях сторон и чётко изложить их в договоре аренды удаётся не всем.
Отсюда и непонимание между арендодателями и арендаторами.
НДФЛ надо платить…
Когда владелец земли читает в договоре, что ему причитается в виде арендной платы, например, две тонны зерна, он иногда полагает, что именно две тонны он и получит.
Однако если арендатор выполнит такой договор в соответствии с законодательством, то в чистом виде арендодателю достанется меньше двух тонн.
Преимущества и недостатки распределения чистой прибыли. Этот вариант может быть выгоднее в плане налоговой нагрузки на получателей дохода.
Ведь если выплаты распределяются пропорционально вкладам участников, они могут рассматриваться как дивиденды (п. 1 ст.
43 НК РФ). Следовательно, формально с них должен взиматься НДФЛ или налог на прибыль по ставке 9, а не 13 или 20 процентов.
В отношении производственного кооператива чиновники Минфина России согласились с такой возможностью (письмо от 06.04.06 № 03-05-01-04/82).
Но есть и противоположная позиция.
Средства вносятся за каждый месяц (при этом не имеет значения – полностью он истек или нет) со дня для её сдачи.
При этом предусматривается несколько ограничений:
- сумма не должна превышать 30%;
- она не должна быть меньше 1000 рублей.
Уплата налогов
Нередко возникает вопрос, затрагивающий освобождение от обложения налогом на заработок граждан в пенсионном возрасте, полученный от предоставления ими собственных участков в аренду.
Ответом служит статья 210 НК РФ, в которой указывается, что при подсчете налоговой базы принимаются во внимание все источники, по которым заработок может быть получен, при этом между ними не проводится разницы.
В соответствии с этой статьей налоговая ставка, равная 13%, может быть уменьшена только путем произведения вычетов.