Можноли расприватизировать квартиру
Москвы, на дату подачи заявления в исполнительные органы государственной власти.
Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (сособственников) приватизированной квартиры, сохраняют право пользования квартирой в соответствии с соглашением о порядке пользования ею, имевшим место при вселении в квартиру.
Рассмотрим порядок расприватизации более подробно.
Подготовка необходимых документов.
Для расприватизации в Москве необходимы следующие документы:
- копии паспортов (для граждан 14 лет и старше) и свидетельств о рождении (для детей до 14 лет);
- правоустанавливающие документы на квартиру либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- разрешение на отчуждение данного жилого помещения в собственность г.
- Можно ли расприватизировать квартиру
- Можно ли расприватизировать квартиру без согласия собственника
- Возможна ли повторная приватизация квартиры после расприватизации
- Заключение
- Можно ли расприватизировать квартиру в 2018 году
- Расприватизация с несовершеннолетним
- Можно ли расприватизировать квартиру в аварийном доме
- Можно ли расприватизировать квартиру в беларуси
- Расприватизация через суд
- Можно ли расприватизировать квартиру с несовершеннолетним
- Права на жилье после деприватизации
- Можно ли расприватизировать квартиру доставшуюся по наследству
- Регистрация договора деприватизации
- Можно ли расприватизировать квартиру в украине
- Можно ли расприватизировать квартиру? (Таблица)
- Можно ли расприватизировать купленную квартиру
- Добровольное расторжение
- Можно ли сейчас расприватизировать квартиру
Можно ли расприватизировать квартиру
В каких случаях откажут в расприватизации квартиры:
- жилье находится под залогом (например, в обеспечение взятого в банке кредита на покупку авто);
- квартира подвергалась неузаконенной перепланировке;
- жилье было продано новым собственникам;
- нарушение срока исковой давности.
Пример:
Супруги Виноградовы и их сын приватизировали муниципальную квартиру. Кроме того, в квартире был зарегистрирован Сазонов. Квартирант имел прописку, хотя фактически проживал по другому адресу – в доме у гражданской жены.
Сазонов не был против того, чтобы Виноградовы оформили жилье в свою собственность. Но заверенный у нотариуса отказ отсутствовал. Со временем мнение Сазонова поменялось – он разошёлся с гражданской женой и вынужден был вернуться в муниципальную квартиру.
Можно ли расприватизировать квартиру без согласия собственника
После чего, заключить в добровольной форме с местной администрацией по передаче жилья.
Возможна ли повторная приватизация квартиры после расприватизации
После выполнения работ по расприватизации ранее приватизированного жилья не допустимо по законодательству. В исключительных случаях для возврата права собственности потребуется руководствоваться ГК РФ, рассматривая статьи с №176 по №179, а также начиная с №168 и заканчивая анализом информации в №171 статьях.
Повторно приватизировать после расприватизации квартиру однократно допускается такому гражданину, который не достиг возраста в 18 лет на момент предыдущего участия в сделке.
При выборе огосударствления жилого помещения путем деприватизации повторная ее приватизация не возможна.
Заключение
Мошенники могут реализовать перепродажу помещения третьим лицам посредством судебной расприватизации.
Можно ли расприватизировать квартиру в 2018 году
Есть у этой процедуры и минусы.
Когда жильцы не являются собственниками, у них нет возможности продать, подарить, завещать имущество. При деприватизации повторно оформить помещение в свое владение не получится.
Государственную собственность нельзя оставлять в качестве залога, например, для получения кредита. Сдавать в аренду социальную квартиру сложнее.
Расприватизация с несовершеннолетним
С такой ситуацией сталкиваются многие.
Следует определить, считается ли ребенок собственником, или он только прописан в жилье. При наличии регистрации надо обратиться в органы опеки и попечительства, предоставив список документов.
Там надо подать заявление, после чего получить заключение.
Можно ли расприватизировать квартиру в аварийном доме
- Желание получить большую квартиру.
Если приватизированное жильё находится в подлежащем сносу здании, выгоднее оставить его в собственности государства.
Поскольку тогда есть возможность получения большего количества квадратных метров, в зависимости от количества прописанных в квартире жильцов.
Большая семья может рассчитывать даже на несколько квартир. А так, взамен собственных квадратных метров будет предоставлена только соответствующая жилплощадь, и увеличить её будет нельзя.
Расприватизированное жильё невозможно будет получить в собственность повторно.
Можно ли расприватизировать квартиру в беларуси
Если хоть один из них не согласен с предложенными условиями, деприватизацию провести окажется невозможно.
Если собственник собрал всю необходимую документацию, и получил официальное письменное согласие на деприватизацию своей доли в квартире от других владельцев, то процедура будет проходить в общем порядке, регламентированным действительной законодательной базой.
Расприватизация через суд
В судебном порядке деприватизация осуществляется довольно часто. Как правило, суд вступит в процесс в тех ситуациях, когда приватизация проводилась с существенными нарушениями.
Так, соглашение о приватизации будет признано недействительным, если окажется, что никаких прав на участие в приватизации собственник не имел.
В подобной ситуации суд признает процедуру приватизации ничтожной, и отменит ее действие, тем самым проведя процесс расприватизации.
Можно ли расприватизировать квартиру с несовершеннолетним
Помимо положительных характеристик, необходимо упомянуть также и о недостатках программы:
- проведение повторной приватизации невозможно, так как воспользоваться данным правом можно только один раз в жизни;
- социальное жилье не может выступать в качестве залога, что лишит пользователя возможности получить большую сумму кредита;
- Потеря права собственности несет за собой запрет на свободное распоряжение жилье. Его нельзя будет подарить или продать, быстро сдать в аренду.
Права на жилье после деприватизации
У многих пользователей возникает закономерный вопрос, касающийся дальнейшей судьбы собственника после расприватизации.
Согласно действующим принципам законодательства, одним из важнейших условий проведения процедуры является признание квартиры единственным жильем для собственника.
Можно ли расприватизировать квартиру доставшуюся по наследству
Это может занять срок до 2-х месяцев. Затем этот договор передается обратно в МФЦ, где его уже подписывают все собственники квартиры.
Регистрация договора деприватизации
После подписания договора деприватизации квартиры, его нужно зарегистрировать в Росреестре. Для этого его снова отдают сотрудникам МФЦ, а те уже сами отправляют его на регистрацию и получают потом обратно.
Зарегистрированный экземпляр договора выдают на руки бывшим собственникам.
После этого расприватизация считается завершенной, квартира становится частью жилого фонда города.
Можно ли расприватизировать квартиру в украине
Можно ли расприватизировать квартиру? (Таблица)
Обратная приватизация жилья регламентируется сразу несколькими нормативно-правовыми актами:
- Жилищным кодексом – а именно, ст.
20 и ст. 49 ЖК РФ;
Расприватизация квартиры имеет несколько особенностей.
Можно ли расприватизировать купленную квартиру
Процесс передачи жилья государству лишает прав собственности несовершеннолетних, и, следовательно, является незаконным.
Процесс расприватизации может иметь ряд тонкостей и нюансов. При наличии каких-то особенных обстоятельств, прежде чем начинать процедуру, обязательно проконсультируйтесь с юристами.
Как отказаться от приватизации квартиры после приватизации — смотрите видеоролик?
Добровольное расторжение
Последствия добровольной процедуры отличаются по сравнению с той, которая проводится через суд.
После подтверждения выполнения расприватизации с жильцами заключается договор социального найма. В остальном никаких изменений не происходит.
Недостатком этой процедуры является невозможность повторной приватизации, так как своей право гражданин использовал, после чего отказался от него.
Можно ли сейчас расприватизировать квартиру
При этом, особых условий к жилищу не выдвигается.
В частности, деприватизация жилого помещения будет проведена без особых сложностей при соответствии следующих параметров:
- Квартира полностью освобождена от любых обязательств. Таким образом, квартира не является предметом залога и не находится под контролем банка, как жилье, купленное в ипотеку.
Если имеются какие-либо ограничения, возложенные на недвижимость, деприватизацию осуществить будет невозможно.
- Квартира, которая передается в собственность муниципалитету, не является единственным жильем для собственника, и у него отсутствуют другие варианты для постоянного проживания.
- Отсутствие любых задолженностей по коммунальным услугам.
- название документа – «Исковое заявление…»;
- информация о приватизированном объекте (местоположение, кадастровые данные, № договора);
- сведения о нарушенных правах;
- указание на конкретные нарушения (например, отсутствие согласия одного из жильцов квартиры);
- доказательства нарушенных прав;
- отсылка к положениям законодательства (п. 1 ст. 166, п. 1 ст. 168 ГК РФ, ст. 2 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» и т.д.);
- основное требование к суду – признать сделку о приватизации недействительной;
- список приложений (документов);
- число, месяц и год составления;
- личная подпись с расшифровкой.
Исковое заявление и доказательства входят в пакет документов.