Можно у нотариуса оформить дарственную долю квартиры без прописки
Представлю три самых распространенных таких случая:
1. Квартиру дарит ее единственный, совершеннолетний собственник
Если необходимо передать по дарственной объект недвижимости, у которого есть только один собственник (совершеннолетний и полностью дееспособный), достаточно простого письменного договора.
Число одаряемых при этом не имеет значения: даже если их несколько и каждый получает в дар долю, договор не переходит в категорию «дарение долей» – значит, не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Главное, что изначально всем объектом распоряжается один собственник. А вот сами одаряемые в дальнейшем смогут подарить свои доли только по нотариальному договору.
2. Супруг дарит общую квартиру детям
Квартира, купленная в браке, как известно, поступает в общую совместную собственность супругов.
Также нужно будет оплатить госпошлину и приложить квитанцию к договору (о том, где оформить договор дарения доли квартиры и сколько это стоит, мы рассказывали тут).
При составлении договора дарения доли квартиры необходимо указать следующее:
- данные паспорта обеих сторон;
- какая именно дарится доля;
- адрес квартиры;
- сколько квадратных метров передается в дар;
- сколько в доме этажей;
- состояние дома.
После того как документы, необходимые для оформления дарственной на долю, сданы в кадастровую палату, одаряемому и дарителю выдадут заявления, которые нужно будет подписать.
- Можно у нотариуса оформить дарственную долю квартиры без прописки
- Отвечает юрист агентства ЦДН Алексей Черных:
- Отказ от дарения доли в квартире
- Можно ли подарить часть квартиры и как это сделать?
- Дарение доли родственнику: законодательная база
- Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
- Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
Можно у нотариуса оформить дарственную долю квартиры без прописки
Ознакомиться со списком ближайших центров, их полномочиями, режимом работы, а также осуществить предварительную запись можно через сервис «Офисы и приемные».
Этапы регистрации права собственности в МФЦ:
- Подготовка и оформление необходимых документов. Список документов может изменяться в зависимости от ситуации.
Всю информацию можно узнать у сотрудника МФЦ или воспользовавшись онлайн-сервисом Росреестра (авторизация, осуществляется при помощи логина и пароля от портала Госуслуги).
- Оплата госпошлины. Для физических лиц сумма равняется 2 тыс. рублей для юридических — 22 тыс.
рублей. - Визит в МФЦ.
Должна ли я привлекать нотариуса при дарении доли?
Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?
Отвечает юрист агентства ЦДН Алексей Черных:
Передача доли собственности на квартиру, в том числе от одного близкого родственника другому, регулируется ст.
42 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 02.01.2017. Эта статья сама по себе непростая, кроме того, в закон часто вносились изменения.
Письменный отказ подлежит государственной регистрации, согласно ст.
574 п. 3, поэтому одариваемому придется обратится в МФЦ или Росреестр. После оформления отказа, договор дарения будет считаться расторгнутым.
Отказ от дарения доли в квартире
Даритель может отказаться от дарения доли в квартире до регистрации дарственной в Росреестре или после ее проведения. Однако, для этого должны быть веские основания. Навряд ли одариваемое лицо пожелает смириться с подобным ходом событий, поэтому решать вопрос придется в судебном порядке.
Если даритель просто передумал передавать право собственности на долю, это не является веским основанием для аннулирования сделки.
При соблюдении всех деталей не возникнет проблем в дальнейших отношениях между сторонами сделки.
Источник: https://MirNasledstva.ru/darenie/doli-kvartiry.html
Можно ли подарить часть квартиры и как это сделать?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!
Любому человеку приятно получать подарки.
В качестве подарка может выступить все что угодно и даже недвижимое имущество.
Дарение доли родственнику: законодательная база
Совершеннолетний собственник квартиры вправе решать судьбу своей доли в квартире самостоятельно. Это значит, что он может:
- Продать свою часть недвижимости.
- Подать долю любому из родственников.
Повлиять на принятое решение другие дольщики не смогут.
Согласно ст. 572 п. 1 ГК РФ, владелец недвижимости может передать право собственности на нее по договору дарения.
Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах
5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса
Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
Если квартира находится целиком в собственности сына и он выделяет Вам долю из нее, то нотариальное заверение, действительно, не требуется. Данное положение прописано в ч. 1 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 г.
№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Вы должны будете оплатить услуги нотариуса (рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости Вашей доли) и пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на долю квартиры от сына к отцу.
Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах
5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса
Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
Если квартира находится целиком в собственности сына и он выделяет Вам долю из нее, то нотариальное заверение, действительно, не требуется. Данное положение прописано в ч. 1 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Ответ: Дарственная не требует обязательного участия нотариуса в сделке. Но есть определенные требования при передаче долей, в этом случае отчуждение прав можно производить только в рамках нотариального соглашения. Без участия нотариуса в вашем случае не обойтись, так как вы планируете, выделение двух долей.
- Вопрос второй: Какие условия оформления договора с участием нотариуса и сколько стоит оформление сделки?
Ответ: Уровень затрат за участие нотариуса в оформлении сделки будет зависеть от вида имущества, стоимости объекта, количества одариваемых лиц, а также наличия и степени родства между сторонами. Само освидетельствование сделки стоит меньше, чем вся процедура оформления, начиная с составления бумаги и заканчивая ее заверением.
- Вопрос третий: Квартиру подарила внучке, заверили сделку у нотариуса.