Можно ли в суде оспорить дарственную на квартиру

Некоторую информацию с полным правом можно взять на вооружение.

Дарственная оформлялась под давлением на дарителя

Воздействие бывает как физическим, так и моральным. Но необходимые факты еще требуется доказать. В случае с насилием, нужны документы о снятии побоев, обращение в полицию.

Психологическое воздействие подтвердить труднее. Опять же, на помощь могут прийти свидетели. Добрую службу сослужат записи телефонных разговоров или сохранение электронной переписки.

Иными словами, обращение в суд потребует тщательной подготовки. И самостоятельно, без юриста, все проделать бывает крайне сложно.

Сделка с недееспособным гражданином

При условии, что факт недееспособности подтвержден, любой договор, направленный на отчуждение имущества, в суде признается недействительным.

Можно ли в суде оспорить дарственную на квартиру

Судебный орган, изучив материалы дела, признал документ законным.

Можно ли оспорить в суде дарственную на квартиру

Квартира или дом нередко передается в дар лицам, не состоящим с дарителем в родственных отношениях. Если у него есть наследники, такое решение вызывает конфликт интересов.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и каким образом, зависит от многих факторов.

Что такое дарственная

Договор дарения – соглашение, в результате которого одаряемая сторона получает в безвозмездное пользование какое-либо имущество. Согласно законодательству России предметом дарения может быть любая вещь, даже ценные бумаги и деньги.

Требования к оформлению дарственной бумаги описаны в Главе 32 ГК России. Форма соглашения зависит от стоимости имущества и статуса участников договора.

Условия безвозмездной передачи имущества строги.

Так, запрещается дарить вещи или квартиру опекуну от лица несовершеннолетнего или недееспособного.

Например, если в подаренном доме не делают ремонт или целенаправленно разрушают его.

✅ Юридическое лицо совершило дарение в нарушение закона о несостоятельности, за шесть месяцев или менее до банкротства. В этом случае договор дарения признается уловкой с целью не возвращать долги, если имущество было приобретено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью.

✅ Дарительпережил одаряемого.Если одаряемый умер, даритель вправе вернуть себе право собственности на недвижимости, но с одним важным условием — если такая возможность была заранее прописана в договоре дарения.

Практика показывает, чтоотмена договора дарения между близкими родственникамиили знакомыми возможна и в других случаях.

Можно ли в суде оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

• Если даритель и одаряемый не входят в категорию близких родственников и одаряемый не уплатил налог, составляющий 13% от суммы сделки – его могут ждать налоговые штрафные санкции.
• В отличие от оформления договора дарения, при заключении договора купли-продажи реализующая имущество сторона – может указать массу обязательных условий о пенях, неустойке и прочие момента, которые могут гарантировать соблюдение его прав.
• Граждане, получившие в собственность имущество по мнимой дарственной, при признании её недействительной в суде – могут не получить обратно деньги, внесённые ими при заключении фиктивной сделки.

Оспаривание договора дарения в суде наследниками в 2020 году

Одной из наиболее распространённых причин оспаривания договора дарения в судебной практике, безусловно, является оспаривание дарственной наследниками умершего дарителя.

Можно ли в суде оспорить дарственную на квартиру при живом дарителе

3.Правоустанавливающие документы имели ненадлежащий вид или не имели правовой силы.

Эти положения подтверждаются справками из соответствующих инстанций, обращением в экспертные и оценочные комиссии. В некоторых случаях – затребованием освидетельствования дарителя на предмет ответственности за совершённые деяния.

Истец обязан уплатить госпошлину, квитанцию об оплате приложить к документам. В соответствии с новым положением, принятым в 2015 году, госпошлина рассчитывается по новым тарифам.

Иск на возвращение квартиры – имущественный иск, пошлина за его возбуждение будет составлять немалую сумму, рассчитываясь в процентах от стоимости квартиры и обычно составляя максимальную сумму – 60 тысяч рублей.

Кроме перечисленного, потребуются доказательства того, что истец пробовал решить вопрос до обращения в суд.

Можно ли в суде оспорить дарственную на квартиру после смерти

ГК РФ недействительными признаются и сделки, составленные для других целей, но имеющие форму дарения:

• мнимая – заключается только для вида. Например, должник в период судебного процесса оформляет дарственную на свою квартиру, чтобы последнюю нельзя было продать для погашения долга.
  При этом он продолжает в ней жить. Сделку легко признают ничтожной, особенно если одариваемый не зарегистрировал в Росреестре факт передачи прав на имущество;
• притворная – выполняется для прикрытия другого договора. Например, близкий родственник оформляет дарственную на квартиру вместо договора купли/продажи, чтобы избежать выплаты налогов.

Можно ли оспорить в суде дарственную на квартиру после смерти дарителя

На момент совершения сделки истец находился на лечении в хирургическом отделении ЦКБ № 5 в результате многочисленных травм после ДТП. С целью снижения болевого эффекта Дубровину К.В. были назначены специальные препараты, которые воздействовали на психику.

Поэтому Дубровин К.В. не мог в полной мере осознавать своих действий.

Копии прилагаются, от количества участников процесса (ст. 132 ГПК РФ).

Образец иска о признании договора дарения недействительным, можно скачать для ознакомления и использовать его в качестве отправной точки. Настоятельно рекомендуем, обращаться к юристам, ведь каждый спор носит индивидуальный характер.

К иску следует приложить:

• договор дарения квартиры;
• выписка из ЕГРП;
• документы, указывающие на неправомерность совершенной сделки;
• свидетельства о родстве участников правоотношения.

Отдельно необходимо остановиться на доказательственной базе, которую нужно собрать.

Только судья имеет право обжаловать дарственную, признать ее недействительной.

Источник: https://expert-nasledstva.com/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru/

Можно ли оспорить дарственную и как: если есть прямые наследники или родственники, в иных случаях, судебная практика

Договор дарения – наиболее значимый документ, используемый при передаче имущества от одного лица к иному на безвозмездной основе. В его составлении сложностей не возникает, а юридической силы соглашение обретает с момента подписания.

На практике есть много оснований для его признания недействительным.

Или же обе стороны договора обмена вместо последнего составляют дарственные в пользу друг друга.

Даритель на момент подписания договора был недееспособным или невменяемым

Если даритель был невменяем, когда оформлял сделку или является недееспособным, сделку отменяют. Доказать недееспособность довольно легко. Она устанавливается медкомиссией. Как правило, над недееспособными гражданами устанавливают опеку. Действительна и возрастная недееспособность: до достижения 18 лет гражданин РФ не может оформить дарственную.

Сделка совершена не добровольно

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом, если сделка совершалась под давлением? Да, без сомнений.