Можно ли получить льготную ипотеку матери одиночки

Деньги не могут быть получены наличными, они поступают на расчетный счет продавца, застройщика или банка.

Порядок получения государственной субсидии следующий:

1. Подготовить документы на подтверждение статуса малоимущей матери-одиночки и предоставить их в соответствующие инстанции.
2. Встать в очередь для льготников, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Заключить ипотечный договор с банком.
4. Дождаться очереди и получить субсидию по государственной программе.

Затем выделенная государством помощь направляется на покупку жилья — либо в качестве первоначального взноса, либо в счет погашения кредита.

В какой сумме будет выплачена субсидия, зависит от нескольких факторов: количество членов семьи, средний доход, стоимость квадратного метра недвижимости в районе расположения предполагаемого к покупке объекта.

Но при наличии доходов препятствий нет.

С двумя детьми

Неполным семьям, в которых после 1 января 2018 года появился или планируется второй ребенок предоставляется возможность взять ипотеку под минимально возможный процент — 6. Разницу в 4,5 процентов между минимальным и средним гарантировано оплачивает государство.

Льготы действуют в течение разного времени и это зависит от количества детей в семье:

• двое детей — 3 года;
• трое детей — 5 лет.

Как только срок льготного кредитования завершается, ставка возвращается на прежний уровень.

С материнским капиталом

При рождении второго и последующего ребенка женщина получает сертификат на материнский капитал.
Одна из возможностей его использования — направить его на покупку квартиры. В некоторых регионах страны суммы маткапитала достаточно для полного погашения ипотечного кредита.

Можно ли получить льготную ипотеку матери одиночки

• Подать заявку.
• Дождаться положительного решения.
• Заключить договор.
• Погасить часть долга или весь долг при помощи средств финансовой поддержки из бюджета государства.
• Найти недвижимость и приобрести ее.
• Зарегистрировать обременение в Росреестре.
• Исполнять долговые обязательства перед банком, если таковые остались.

Особенности ипотеки

Имея одного ребенка и один источник дохода, сложно претендовать на большой кредит в банке, направленный на покупку жилья.

Специальных программ, федеральных и региональных, осуществляющих поддержку женщин в статусе матери-одиночки нет.

С одним ребенком

Если одинокий родитель, имеющий одного ребенка, не подходит под действие госпрограмм, то он не имеет особых преимуществ, и в случае низкого уровня заработной платы попадает в зону риска.

Если вы получаете зарплату на карту банка, где планируете взять ипотеку, то доход и занятость с помощью документов подтверждать необязательно.

После одобрения заявки необходимо подготовить отчет об оценке недвижимости и следующие документы:

• договор купли-продажи на жилье;
• выписку из ЕГРН;
• свидетельство о праве собственности (если оно имеется у продавца).

Как повысить шансы на одобрение ипотеки

Одобрение заявки во многом зависит от уровня вашего дохода и качества кредитной истории. Если у вас имеются открытые просрочки, рассчитывать на положительное решение банка не стоит.

Вы можете повысить шансы на одобрение заявки, выполнив простые рекомендации:

• При наличии дополнительного дохода расскажите о нем сотрудникам банка.

Для банка это дополнительный способ обезопасить себя от невыполнения условий договора со стороны заемщика.

Как определить доступную сумму матери-одиночке по ипотеке?

На сайте большинства финансовых организаций присутствует калькулятор. С помощью этих программ можно рассчитать размер доступной суммы.
Для выполнения действия потребуется указать следующие данные:

• стоимость квартиры, которую женщина хочет приобрести;
• размер первоначального взноса;
• срок кредитования.

Система определит доступную сумму и сообщит размер дохода, который необходимо иметь для использования услуги. Важно понимать, что информация примерная.

Если женщина хочет уточнить особенности сотрудничества и определить, какое количество средств удастся получить, можно обратиться непосредственно в офис финансовой организации.

Обычно при себе необходимо иметь заполненное заявление, удостоверение личности, справку о доходах, трудовую книжку.

• Передать пакет документов в уполномоченный орган и дождаться принятия решения. Банк проанализирует заявку и даст ответ. Если вердикт положительный, дополнительно женщине сообщат, на какое количество денежных средств она может претендовать.
• Выбрать жилье с учётом обозначенной суммы.
  
  Инфо

  Тянуть с выполнением процедуры не стоит. Финансовая организация предоставляет от 30 до 90 суток на оформление ипотеки. Если установленный срок пропущен, подавать заявку придётся заново.
• Связаться с продавцом недвижимости и предложить заключить сделку.