Можно ли перенести обеспечительный платеж с одного договора на другой

Если обеспечительный платеж возвращается арендатору, то эта операция не несет никаких налоговых последствий. Но если арендодатель оставляет эту сумму у себя (в качестве штрафа, арендной платы и т.д.), он должен учесть ее как свой доход, а соответственно и уплатить с нее налог.

Обеспечительный платеж по договору аренды: проводки

В случае, когда договор аренды с обеспечительным платежом заключается между юридическими лицами, он будет отражаться в бухгалтерии обеих сторон:

На счете 76, до момента возврата или зачета платежа, как кредиторская (у арендодателя) или дебиторская задолженность (у арендатора).

Одновременно обеспечительную сумму следует учесть на забалансовом счете: у арендодателя это счет 008 «Обеспечения полученные», у арендатора — счет 009 «Обеспечения выданные».

Например, заключив соглашение о том, что обеспечение будет перенесено на новый договор.

Налогообложение: споры о НДС

В большинстве случаев обеспечительный платеж НДС не облагается. Однако чиновники определили два условия, при соблюдении которых организация обязана начислить и уплатить налог на добавленную стоимость в бюджет:

1. Гарантийная сумма в дальнейшем может быть зачтена в счет оплаты поставленного товара, оказанных услуг, выполненных работ.
2. Реализация данных товаров, работ, услуг подлежит налогообложению НДС.

Источник: https://ppt.ru/art/plateji/obespechitelniy

Перенос обеспечительного платежа на новый договор | Практикующий юрист

Взаимодействие фирмы, организации со своими контрагентами (поставщиками и покупателями) осуществляется в разрезе договоров.

Можно ли перенести обеспечительный платеж с одного договора на другой

По вышеназванному договору ООО» ___» перечислило на счет ООО» ____» обеспечительный платеж в размере 26 000,00 рублей. Срок договора истек 30 ноября 2014 года.

В связи с заключением договора аренды данных помещений на новый срок, прошу перезачесть обеспечительный платеж по договору №______ аренды нежилых помещений от 13.12.2014 года в сумме 26 000,00 рублей в счет обеспечительного платежа по новому договору №2831/01-12/13 аренды нежилых помещений от 01.12.14 г.

Договор аренды содержит условие об обеспечительном платеже, который арендодатель оставляет за собой в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора.

По условиям договора обеспечительный платеж должен быть возвращен арендатору в случае прекращения договора по иным основаниям, но может быть зачтен в счет обеспечительного платежа по договору аренды на новый срок.

Можно ли перенести обеспечительный платеж с одного договора на другой образец

Взаимодействие фирмы, организации со своими контрагентами (поставщиками и покупателями) осуществляется в разрезе договоров. Оплата за оказанные или предоставленные услуги или за товар производится соответственно в рамках договора или по счету.

Произведенная оплата засчитывается получателем на тот договор, который прописан в назначении платежа в платежном поручении или же оплата осуществляется на основании счета, который предъявлен в рамках того или иного договора (поле под номером 24).
Возможна ситуация, когда контрагент сразу отправляет уведомление после оплаты (если в назначении платежа не указан счет или номер договора, а написано, например, «за товары», «услуги по…») (п. 1 ст.

Можно ли перенести обеспечительный платеж с одного договора на другой в 1с

Для того чтобы оно было изложено правильно, нужно учесть следующие моменты:

Величина обеспечительной суммы и порядок ее увеличения или уменьшения.

Порядок внесения взносов в обеспечительный платеж.

Срок передачи гарантийной суммы арендодателю.

Ситуации, при возникновении которых средства из обеспечения будут изыматься в счет покрытия убытков (затрат).

Правила возврата суммы обеспечения арендатору.

Величина гарантийного платежа устанавливается по соглашению сторон, законодатель никак ее не регулирует. Например, если данная сумма используется для уплаты за последний месяц действия соглашения об аренде, то она обычно равна одному месячному арендному платежу.

Правила об обеспечительном платеже распространяются и на случаи, когда в счет обеспечения вносятся подлежащие передаче по обеспечиваемому обязательству акции, облигации, иные ценные бумаги, а также вещи, определенные родовыми признаками (ст. 381.2 ГК РФ).

Как перенести обеспечительный платеж с одного договора на другой

Или, скажем, произведенный аванс по одному договору хочет разбить на два договора.

Порядок зачета суммы переплаты по конкретному договору или оплаты, для которой не было уточнено назначение платежа, может быть предусмотрен договором между контрагентами. В противном случае, как правило, составляется письмо об отнесении суммы оплаты на определенный договор.

Ведь без такого письма получатель в общем случае вправе зачесть оплату в счет того обязательства, срок исполнения которого наступит раньше (п. 3 ст. 319.1, п. 3 ст. 522 ГК РФ).

И уж тем более без письма не обойтись, когда плательщик хочет перенести оплату с одного договора на другой и такая оплата не была излишней. Если иное не предусмотрено договором между сторонами, получатель денег может отказать в «переброске» оплаты по письму.

Остаток возвращается должнику после полного исполнения договора, если иного не предусмотрено условиями соглашения.

Отметим, что по условиям контракта стороны вправе обозначить условия, при наступлении которых возврат обеспечительного платежа не производится.

Что подлежит обеспечению

Предусмотреть обеспечительный платеж можно только в отношении денежных обязательств. Причем абсолютно любых. К примеру, в отношении следующего:

• арендной платы;
• оплаты товара, услуги, работы;
• возмещения неустойки за просрочку расчетов;
• возмещения причиненного ущерба;
• возмещения понесенных убытков и затрат.

Перенос обеспечения

Не редки случаи, когда заключенные договоры полностью исполнены, сроки их действия прошли, а платеж остался не востребован.

Примерами данного подхода могут служить:

– Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.06.2015 N Ф07-2523/2015 по делу N А56-32640/2014 (внесенный в счет уплаты арендной платы по первоначальному договору аренды платеж не подлежит учету при взаимных расчетах сторон по договору аренды на новый срок, поскольку с соответствующим заявлением арендодатель не обращался, указанный платеж не отражен и в договоре аренды на новый срок);

– Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 25.06.2014 по делу N А46-9742/2013 (заявление о зачете сделано арендодателем до наступления срока исполнения обязательства оплаты по договору на новый срок, вследствие чего суд сделал вывод, что обязательства сторон не могли прекратиться зачетом);

– Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2014 по делу N А40-60064/2014 (зачет признан правомерным, т.к.

Перенос обеспечительного платежа на новый договор

Налоговый вычет проводится так: Дт 68 Кт 76 — на сумму первоначально начисленного НДС.

Перенос обеспечительного платежа на новый договор

Остались вопросы по аренде недвижимости? Ответ найдется в Системе Юрист

Как оформляют письмо о зачете обеспечения

Перед тем, как отправить контрагенту письмо о зачете, арендатор должен обратить внимание на важные моменты оформления сообщения.

В письме должны быть реквизиты договора аренды

При составлении текста письма о зачете арендатор должен указать данные договора, обеспечение по которому просит зачесть.

Обеспечительный платеж тоже является гарантией, поэтому это не доход (письмо Минфина России от 18.02.16 № 03-03-06/1/8968).*

Судьи также не против учета в расходах обеспечительного платежа.