Можно ли настроить 2 этаж на капитальном гараже

Ведь следует быть уверенным в том, что фундамент выдержит дополнительный этаж.

• Получить официальное разрешение на надстройку над гаражом от главы гаражно-строительного кооператива, если здание является частью такового.
• Получить разрешение на строительство. За таким документом следует обращаться в отдел архитектуры местного исполнительного и распорядительного органа.
• Получение проекта. Желательно, чтобы его готовила именно та организация, которая занималась проектировкой гаражного помещения. Проекту необходимо пройти экспертизу для того, что убедиться в качестве проектных решений.
• Выполнение строительных работ.

Практика показывает, что узаконить мансарду сложно, главное, чтобы надстройка не ущемляла права других членов ГСК.

Гараж представляет собой помещение, которое предназначено для стоянки, а также для ремонта транспортных средств. Зачастую люди могут не использовать данное здание по его назначению, и свозить в гараж ненужный мусор, сломанную мебель, технику и т.д.

Однако, как именно эксплуатировать собственное гаражное помещение, его владелец решает самостоятельно. В последнее время очень популярно стало использование гаража в качестве мастерских, спортивного зала, гостевых комнат, фотостудий или даже спальных комнат для временного проживания.

Некоторые люди для более практичного использования гаражного помещения желают надстроить над ним дополнительный этаж, тем самым увеличивая жилое пространство.

Можно ли настроить 2 этаж на капитальном гараже

Далее, больше никаких справок, и разрешений не требуется. Например, если гараж стоит на окраине и по сути, не является жилым помещением, то требования ГОСТа — по соляризации, не требуют исполнения)).

Она довольно трудоемка в строительстве, так как стропила надо установить под углами и правильно закрепить.

• Кровля с выносом слуховых окон отличатся от классической двускатной только установкой вертикальных слуховых окон в крыше.

Основной материал для строительства мансарды — брус. Так второй этаж гаража получится одновременно прочным, но и легким.

Мансарда: пошаговая инструкция

Как возвести мансардный второй этаж на гараже поэтапно? Вам необходимо будет закупить следующие материалы:

• настил кровли;
• обрешетку, которая будет держать крышу;
• брус для стропильной конструкции и для мауэрлата (он представляет собой опоры для стропил),
• диагональные скосы и опоры;
• несколько рулонов изоляционного материала.

Затем проводятся следующие работы:

1. Проводится монтаж мауэрлата по всему периметру гаража.

Идея построить двухэтажный гараж популярна в южных регионах, где летом большой поток туристов.
Так второй этаж превращается в полноценное жилое помещение, которое может сдаваться в аренду.

Образец справки о полной выплате пая в ГСК

Подтверждение прав в ГСК

ГСК – это гаражно-строительный кооператив, т.е. организация, созданная физическими лицами добровольно, и предназначенная для обеспечения необходимых условий для хранения транспортных средств, эксплуатации и управления гаражными помещениями.

Справка о том, что гараж в ГСК является собственностью владельца

Для получения документов, подтверждающих права на владение гаражным помещением, гражданину необходимо:

1. Получить справку, подтверждающую полную выплату паевого взноса кооперативу.
2. Получить справку о передаче земельного пая иным лицам, входящим в кооператив. Для этого требуется проведение собрание, в ходе которого все члены ГСК официально выразят своё согласие.

В этом случае перекрытие следует также сделать капитальным, залить бетонную плиту. При такой технологии строительства опытные мастера советуют увеличить жесткость кирпичных стен с помощью арматурных сеток или стержней.
Стены из кирпича или блоков укладываются на плиту в продолжении старых стен. Далее на стены устанавливаются стропила по инструкции, написанной выше.

Кстати, если вы сомневаетесь в несущей способности стен, можно предложить другой вариант:

• забить железные сваи,
• приварить на них профнастил,
• сделать опалубку,
• залить бетонное перекрытие,
• утеплить его,
• на нем возводить стены.

Второй этаж выйдет отличным, но есть существенный недостаток: это дорого.

Вентиляция и электропроводка в надстройке

После возведения стен и крыши на втором этаже гаража можно приступать к установке лестницы, затем залить пол.

Если физическое лицо учтёт все особенности процедуры надстройки дополнительного этажа над гаражным помещением, то у него появится возможность иметь дополнительную площадь, выполняющую функцию гостевого дома, мансарды, спальной или развлекательной комнаты.

Образец справки о полной выплате пая в ГСК

Подтверждение прав в ГСК ГСК — это гаражно-строительный кооператив, то есть Все перечисленные минусы вкупе с необходимостью получения разрешения на строительство мансарды, могут перевесить плюсы получения прибыли. Необходимо взвесить все за и против, прежде чем приступить к воплощению задуманного.

Практика показывает, что узаконить мансарду сложно, главное, чтобы надстройка не ущемляла права других членов ГСК. Порядок подготовки Надстройка, возведённая без получения соответствующего разрешения, с юридической точки зрения считается самовольной.

В первом случае вызывают эксперта, чтобы оценить допустимые нагрузки, выбирают облегченные материалы: пеноблоки, сип, брук, сэндвич-панели или каркасно-щитовые конструкции. Во втором случае гаражи строят из любого сырья: бетон, кирпич, бревно, камень, панели.

Совет! Особенно привлекательны для строительства пеноблоки.

Этот материал легкий, прост в укладке, обладает хорошей шумо- и теплоизоляцией. Стоимость проекта с его использованием примерно на 25 % меньше, чем с другими материалами.

Требования безопасности

К безопасности подобной конструкции предъявляются два требования:

• пожаробезопасность.
  Все материалы должны быть негорючими или со специальными добавками, снижающими их воспламеняемость;
• прочность.

Ее глубина должна быть ниже уровня промерзания грунта, обычно 1 метр;

Внимание! Если фундамент не будет достаточно углублен, то во время оттепелей возможно его смещение. Этот параметр индивидуален для каждого региона.

• укладывают слой песка и щебня – 0.2 метра;
• монтируется усиление фундамента обрешеткой из арматуры;
• выстраивается опалубка и заливается бетонная смесь по всему периметру сразу.

  Частичная заливка снижает уровень нагрузок на фундамент;

• после застывания организуют гидроизоляцию двумя слоями рубероида.

Стены

Чаще всего используют кирпич или пеноблоки.

Пассивный заработок набирает обороты. Если собственник решается построить бизнес на аренде гаражей, сразу возникает вопрос, как увеличить площадь строения. Единственный выход – надстройка дополнительного этажа.

Разрешается ли строительство

Владельцы гаражей зачастую используют помещение не по назначению, в него свозят старую мебель и вещи, пришедшие в негодность, выбросить которые рука не поднимается.

Если построить второй этаж над крышей гаража, в нём можно открыть мастерскую, художественную студию или спортивный зал. Первый этаж можно использовать по его прямому предназначению – для сохранности транспортного средства.

Открывается много возможностей для заработка. Остаётся открытым вопрос, можно ли построить второй этаж над гаражом в ГСК, разрешено ли надстроить нежилое помещение и превратить его в жилой дом.

Жилищный Кодекс даёт ответ на этот вопрос.