Может ли в завещании быть условие использования имущества
Еще один вариант – отказополучатель может оформить письменный и нотариально удостоверенный отказ от проживания в жилом помещении – бескорыстно или взамен на определенные блага со стороны наследника.
- Правила оформления завещания с условием
- Можно ли в завещании указать условия?
- Может ли в завещании быть условие использования имущества
- Общие сведения
- Содержание завещательного отказа
- Примеры
- Завещание с условием пожизненного проживания
- Завещательный отказ
- Завещательный отказ
- Завещание с условием ГК РФ
- Право пользования жилым помещением по завещательному отказу
Правила оформления завещания с условием
На данный момент действуют единые правила оформления завещания, которые распространяются также на завещания с условиями:
- письменная форма;
- обязательная нотариальная заверка, которой предшествует проверка нотариусом право собственности наследодателя на недвижимое или другое имущество, а также его дееспособность;
- заполнение документа лично завещателем.
Данное распоряжение — это односторонняя сделка, основной целью которой является установление конкретных обязанностей перед наследниками. При этом речь о лишении наследников права на вступление в наследство не ведется.
Действующий Гражданский кодекс допускает возможность возложения легата как на законных наследников, так и на назначенных завещанием, а также на других граждан, не входящих в круг наследников.
Можно ли в завещании указать условия?
В России разработаны и внедрены механизмы, позволяющие назначать условия в завещании.
Все случаи классифицируются на два типа:
- Завещательный отказ.
Может ли в завещании быть условие использования имущества
Как видно, условие наследодателя связано с объективными событиями.
Пример. Гражданин К. сделал распоряжение. Имущество должно было отойти его дочери. Условие для вступления в наследство – получение высшего образования.
Условие носит отлагательный характер. Между открытием наследства и получением диплома может пройти несколько лет. Поэтому наследодатель может назначить исполнителя завещания, который обеспечит сохранность имущества до наступления указанного события.
В текст документа вписываются паспортные данные, а также обязательства, после чего родственник получит причитающуюся долю в собственности.
Требования могут включать в себя содержание и пожизненное проживание иждивенцев в квартире.
Общие сведения
Содержание завещательного отказа
Поскольку для установления обременения обязательное назначение наследников не требуется, содержание завещания может составлять только завещательный отказ. При этом наследование осуществляется по закону, и обязанность выполнить посмертный приказ завещателя ложиться на наследников, вступивших в право наследования.
В последнее время участились случаи установления легата, предметом которого является возложение на лицо, не являющееся наследником, обязанности по организации ритуальных услуг, связанных со смертью завещателя.
- лицо, которому предназначено выполнить возложение, не указывается. Обязательство ложится на всех наследников, вступивших в право наследования, соразмерно их долям в наследственной массе.
ВажноВ свою очередь право на получение завещательного отказа действует в отношении определенных лиц, перечень которых устанавливается завещанием.Необходимо уяснить, что под термином “завещательный отказ” не имеется в виду лишение наследства. Под этим значением скрывается условие, требующее от преемника по закону или завещанию нести имущественные обязательства перед третьими лицами.
Возложение – отдельное условие, когда выгодоприобретатель получает вместе с наследством какое-то обязательство, которое он должен выполнить.Оно будет считаться действительным при наличии в нем следующей информации:
- ФИО, адрес и паспортные данные составителя;
- описание наследственной массы с указанием основных характеристик (допускается также использование общей фразы «все наследственное имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось»);
- ФИО наследников и степень родства (если он является родственником);
- размер доли, причитающейся каждому правопреемнику;
- место и дата составления;
- подпись составителя и нотариуса, а также нотариальный штамп.
Перед тем, как поставить регистрационный штамп, нотариус предложит вам готовое завещание для ознакомления и проверки.
Наследодателю достаточно обратиться к нотариусу, чтобы сделать соответствующее распоряжение или составить новый документ. Согласие третьих лиц не требуется. Объяснять нотариусу причины своего решения необязательно.4Наследнику не нужно доказывать родство с умершим гражданиномНа практике проблемы с документами возникают довольно часто.
При невозможности получить дубликат, наследнику придется обращаться в суд.5Собственник может установить условие, которое обязаны исполнить правопреемникиОтказ от его выполнения приведет к утрате собственности. Правило о получении завещательного отказа действует 3 года.
Если выгодополучатель не воспользуется таким правом, то наследник освобождается от исполнения условия завещания. Исключением является наличие дополнительного отказополучателя.
В противном случае наследник может подать в суд иск о признании документа недействительным.
Наиболее часто встречаются условия в виде обязательства производить выплаты в адрес определенных лиц, вступить в брак или не вступать (в отношении мужа или жены), достичь совершеннолетнего возраста, освоить профессию.
Примеры
Завещание с условием пожизненного проживания
Вступив в наследство и оформив право собственности, наследополучатель имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: сдать в аренду, продать, перевести недвижимость в статус нежилой и многое другое. Но что делать, если кроме наследника в доме или квартире проживает кто-то еще — жена, мама или отец умершего, у которых нет другого места жительства? Выход есть, и это указание в документе права пожизненного проживания третьего лица.
Завещательный отказ
При желании, согласно ст.
А.
- Гражданин М. в завещании указал, что все нажитые им блага достанутся жене М.
лишь в том случае, если она не вступит в брак повторно. Данное условие ограничивает права и свободу гражданки М., поэтому документ будет признан недействительным в судебном порядке.
Вступив в наследство и оформив право собственности, наследополучатель имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: сдать в аренду, продать, перевести недвижимость в статус нежилой и многое другое.
Но что делать, если кроме наследника в доме или квартире проживает кто-то еще — жена, мама или отец умершего, у которых нет другого места жительства? Выход есть, и это указание в документе права пожизненного проживания третьего лица.
Завещательный отказ
При желании, согласно ст.
Законодательство полностью лишает наследства тех, кто совершил преступление против собственника или конкурентов с целью завладения имущественными ценностями.
Часто люди упоминают лиц, которым переходит наследство, но момент перехода откладывают до наступления каких-либо условий. Чтобы стать хозяином по завещанию, преемник вступает в брак, достигает определенного возраста, получает высшее образование. Можно ли в завещании указать конкретно ваше требование, уточняйте у юристов. Консультация по телефону и в интерактивном режиме предоставляется бесплатно.
Завещание с условием ГК РФ
О свободе наследодателя говорится в статье 1119. В ней же указано о возможности назначения специальных условий принятия наследства по завещанию.
Можно даже прописать конкретный срок
- Содержать животных и осуществлять за ними уход
- Получить высшее или другое образование
- Вступить в брак или родить ребенка
- Последующая продажа имущества и раздел между конкретными лицами
- Условия оплаты похорон
Дополнительно условием может стать достижение совершеннолетия. Это касается случаев, когда завещание определяет получение имущества несовершеннолетним.
Право пользования жилым помещением по завещательному отказу
Юристы единодушны в заключении, что неправомерны такие завещательные условия, которые ограничивают прописанные в Конституции свободы и права лиц.
- в случае смерти легатария до момента открытия наследства;
- смерть легатария в одно время с наследодателем;
- отказ легатария от своего права на получение легата;
- если получатель отказа не смог воспользоваться предоставленными ему благами в результате пропуска установленного законом трехлетнего срока;
- признание легатария недостойным наследником.
Право легатария на отказ от принятия легата гарантировано ст. 1160 ГК РФ. Данная норма обеспечивает:
- недоспустимость применения принудительных мер в отношении отказополучателя;
- свободное распоряжение легатарием своим субъективным правом.
Отказ в пользу другого гражданина или с условием запрета законодательством может быть признан судом недействительным по требованию заинтересованных лиц.