Может ли в завещании быть условие использования имущества

Рассмотрим, что представляет собой завещание с условием.

Что дает завещание

Распоряжение имеет явные преимущества перед вступлением в наследство по закону

№ п/пПреимуществоКомментарий1Документ позволяет завещателю полностью изменить состав наследниковПервоочередными претендентами обычно являются близкие родственники человека – отец, мать, супруг. В завещании можно указать племянника, двоюродную тетю, внука или соучредителя предприятия. Отчуждение имущества третьим лицам подразумевает одновременное устранение наследников 1 линии. Исключением может быть частичное отчуждение собственности.

Следует отметить, что предметом легата может быть, как переход права собственности, так и права владения тем или иным имуществом, а также выполнение определенных услуг или передача имущественного права.

Передача отказаполучателю права на владение вещью не предусматривает возможность распоряжения ею. Распорядиться имуществом можно только в случае перехода права собственности, что предусмотрено в завещании, которое содержит легат.

1.

5.
Переход к легатарию права собственности на движимое и недвижимое имущество;

6.

Может ли в завещании быть условие использования имущества

• на форме завещания с условием завещательного отказа обязательно должна присутствовать личная подпись умершего;
• без нотариального удостоверения акт о последней воле усопшего будет признан недействительным.

В бланке завещания с условием завещательного отказа, законом разрешено вписывать следующее:

• в тексте должны содержаться только обстоятельства имущественного характера;
• содержание завещательного акта не должно содержать в себе аспекты, которые каким-либо образом нарушают права третьих лиц или наследников;
• должна быть указана полная информация об отказополучателях.

Чтобы правильно составить документ, нужно ознакомиться с примером его составления.

В соответствии с нормами Российского законодательства, наследодатель вправе распоряжаться своей недвижимостью по желанию.

В данном случае речь идет о возложении обязанностей, которые принимаются правопреемником вместе с наследуемой массой.

Часто люди упоминают лиц, которым переходит наследство, но момент перехода откладывают до наступления каких-либо условий. Чтобы стать хозяином по завещанию, преемник вступает в брак, достигает определенного возраста, получает высшее образование.

РФ, можно выделить общие права на составление распорядительного документа, в том числе с дополнительными обязательствами:

• любой гражданин РФ вправе самостоятельно, то есть по своему усмотрению, завещать свое имущество любому человеку, или нескольким людям;
• завещатель в праве любым образом разделить доли наследства между наследниками;
• завещатель может отказать в предоставлении наследства любому лицу, одному или нескольким наследникам, причем причины отказа могут не указываться;
• законодатель дает право завещателю, во время оформления своей воли, оформить как завещание с возложением, так и завещательный отказ;
• завещатель вправе включить в завещательный документ дополнительные распоряжения.

Все требования и ограничения, которые должны отображаться во время составления любого вида завещательного документа, регламентируются в главе 5 ГК РФ.

Последствия за нарушение условий завещания в РФ

Любые обязательства по завещанному имуществу должны быть составлены, ориентируясь на пользу интересов наследников.

Наиболее часто встречаемые нарушения условий завещания:

• предписания, описанного в завещании, не существует на момент открытия наследства, а существует только на момент составления документа;
• лицо, указанное в обязательствах завещающего документа, по каким-либо причинам не знало о предписании или наступление действия не зависело от него.

В случае наследования по закону всё будет разделено на пропорциональные доли. В итоге наследникам самим придётся делить полученное имущество, что нередко приводит к судебным разбирательствам.

• Завещатель может исключить наследников по закону, если считает их недостойными получить его собственность.
  Также он может обязать получателя наследства выполнить определённые условия в отношении исключённого.
• В течение жизни завещатель может сколько угодно раз переписывать завещание (это право определено в статье ГК №1130).
• При вступлении в наследство по завещанию наследнику не нужны документы, которые доказывают его родство с наследодателем (при вступлении по закону они обязательны).
• Завещатель может указать в документе условия, которые должны соблюсти наследники в случае получения ими собственности. В течение 3 лет выгодополучатель имеет право на завещательный отказ.

Если срок не определен, предполагается, что условие должно быть выполнено в течение 3 лет после открытия наследства.

Если наследник в установленные сроки не выполнил прижизненных требований покойного, нотариус отменяет завещание. После чего «включается» механизм наследования по закону, и наследственная масса делится между правопреемниками в порядке очередности.

Как оформить завещание с условием

Закон не устанавливает никаких отдельных правил по написанию завещания с условием.

По форме – это обычный распорядительный документ. Составить его вы можете самостоятельно и в закрытом или открытом виде передать нотариусу для заверения. Можно также обратиться к нотариусу и написать завещание непосредственно с его помощью.

Если их двое и более, то для каждого составляется отдельный документ

Еще важно учитывать общие правила оформления завещания. Они следующие:

• Завещатель самостоятельно составляет текст завещания, или это может сделать нотариус под диктовку. Возможна даже печать на компьютере.

  Когда выбран второй вариант, то текст перед подписью нужно внимательно изучить. Если такой возможности нет, то его оглашает завещатель, а на самом документе делаются пометки, почему самостоятельно гражданин ознакомиться с текстом не смог.

• Подписание завещания предусматривает два варианта.

  Основной — это личная подпись завещателя, а второй — это ситуация, когда по просьбе расписывается другой человек при нотариусе.

Наиболее популярным предметом завещательного обременения является переход к легатарию права на использование жилого помещения или отдельной его части.

Особенности права пользования жильем на основании легата:

• пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, устанавливается как на весь жизненный период отказополучателя, так и на определенный срок, независимо от смены собственника данного жилья;
• в жилищном кодексе РФ прописано, что легатарий несет солидарную с законным владельцем ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жильем, возникающим в течение действия легата;
• отказополучатель может требовать государственной регистрации своего права.

Поэтому наследникам может показаться, что наследодатель ущемляет их права.

Однако за законностью действий завещателя следит нотариус. Он проверяет распорядительный документ на предмет соответствия нормам закона.

Исключением является закрытый тип завещаний. Подобные распоряжения нотариус часто вскрывает только после смерти наследодателя (ст.1126 ГК РФ). Завещатель не обязан показывать текст документа. Достаточно передать закрытый конверт нотариусу при свидетелях.

Конечно, проверка завещания на предмет законности не исключает возможность оспаривания распорядительного документа в судебном порядке. Но исход судебного разбирательства будет зависеть от наличия допустимых и безапелляционных доказательств.

В противном случае, правопреемник потеряет права на наследственное имущество.

Форма

Обязательные реквизиты документа:

• место, дата оформления;
• название документа;
• адрес прописки завещателя;
• данные паспорта физического лица;
• суть распоряжения;
• список отчуждаемого имущества;
• реестр претендентов, адреса их проживания;
• размеры долей выгодополучателей;
• условие, которое должны выполнить наследники;
• номер формуляра;
• упоминание об оплате сбора;
• подпись завещателя, расшифровка фамилии.

Образец распоряжения обычно есть у каждого нотариуса. Однако наследодатель можно предложить свой вариант документа.