Может ли собственник прописать людей в ипотечной квартире

При ранней выписке, заявителю следует предъявить листок убытия.

Если в жилье прописывается дальний родственник, то важно заранее получить разрешение кредитора и предоставить его сотруднику паспортной службы.

Важно! Во время подачи заявки требуется личное присутствие прописываемого гражданина.

Процедура не отличается от оформления любой другой недвижимости, только основанием служит ипотечный договор.

Прописаться в обремененной квартире можно и онлайн, для этого необходимо следующее:

1. Зарегистрироваться на портале Госуслуг, подтвердив статус учетной записи.
2. В разделе «Регистрация гражданина» заполнить заявление, указав персональные данные и сведения по выписке из ЕГРН.
3. Отслеживать в личном кабинете статус заявки и отправиться в подразделение МВД после приглашения.

Если займодатель откажет в регистрации, то ее вряд ли будет возможно оформить.

Что будет если нарушить ипотечный договор? При нарушении условий договора заемщик не только может лишиться сам и лишить всех зарегистрированных этого права, но и потерять ранее потраченные деньги и недвижимость.

В стандартном случае банк вправе изъять недвижимость и продать ее с аукциона, если невыплаты происходят минимум 3 раза в течение 12 месяцев.

Чтобы все проблемы по получению прописки обошли стороной, необходимо ответственно подойти к этому вопросу на самом раннем этапе.

Для этого лучше ознакомиться со всеми основными нюансами дела.

С чего начать, куда обратиться?

Как прописаться в квартиру в ипотеке? Оформление необходимо обязательно начинать с получения одобрения банка.

Может ли собственник прописать людей в ипотечной квартире

• свидетельство о браке, если регистрируется супруг или о рождении, если ребенок заемщика;
• заявление установленной формы;
• доверенность, если лицо не самостоятельно обращается в регистрирующий орган.

Какие документы необходимо предоставить в банк?

В кредитную организацию придется подать заявление с просьбой разрешить регистрацию указанного лица.

Стандартного набора документов для этого не предусмотрено, но банк может запросить документы, имеющие отношение к регистрируемому.

После рассмотрения данного обращения, сотрудник кредитной организации должен донести до заявителя решение в письменном виде.

Сроки и стоимость оформления

Не считая ожидания согласия займодателя, результат будет получен в максимальный срок до 6-7 суток.

Некоторые банки позволяют оформить такую заявку онлайн.

Рассмотрение заявления банком.

Срок оказания услуги – 3 дня. Электронная регистрация значительно экономит время хозяина недвижимости.

Прописка дает право:

• постоянно проживать по указанному адресу;
• оформлять детей в садики и школы;
• получать преференции;
• подтверждать факт проживания по указанному адресу при кредитовании или трудоустройстве;
• оформлять полисы ОМС, СНИЛС, ИНН и прочие документы.

Необходимые документы

Требуется предоставить:

• оформленный бланк заявления №6;
• паспорт каждой стороны сделки;
• документ о праве собственности;
• военный билет;
• кредитный договор;
• свидетельство о браке;
• разрешение банка.

Кого можно прописать

При получении одобрения кредитора, прописывать в жилье разрешается любого гражданина.

В таких обстоятельствах принудительное снятие с учета сопряжено с серьезными сложностями в плане последующей реализации предмета залога.

Процедура оформления регистрации

У каждого человека с российским гражданством должна быть регистрация, обозначенная особым штампом в его паспорте. Для смены адреса прописки надо выписаться с предыдущего места проживания.

На оформление новой регистрации гражданину отводится неделя с момента переезда.

Нужно иметь на руках:

• паспорт гражданина РФ;
• военный билет для военнообязанных;
• листок убытия с предыдущего места прописки, если у вас в паспорте нет прописки;
• свидетельство о браке, если прописывается семья;
• свидетельство о рождении на несовершеннолетнего ребенка;
• дети старше 14 лет должны присутствовать лично и иметь с собой паспорт;
• ксерокопия свидетельства о праве собственности на квартиру.

В паспортном столе нужно будет заполнить форму заявления № 6. Его вместе с копией свидетельства о праве собственности и паспортом нужно предоставить паспортисту.

Госслужащий сверит сведения, указанные в заявке, с оригиналами и поставит соответствующую отметку в паспорте.

Регистрация позволяет реализовать следующие права:

• Возможность постоянного проживания по месту прописки;
• Оформление места в дошкольном учреждении и средней школе;
• Получение льгот и пособий;
• Подтверждение факта проживания на определённой жилплощади (требуется при трудоустройстве и заключении различных договоров).

Человек, получивший прописку, получает право на оформление государственных документов (полис обязательного медицинского страхования, СНИЛС, ИНН и пр.).

Как получить прописку, если право собственности на квартиру оформлено в электронном виде?

Росреестр прекратил выдачу бумажных свидетельств, подтверждающих права собственников недвижимости.

• свидетельство о браке, если регистрируется супруг или о рождении, если ребенок заемщика;
• заявление установленной формы;
• доверенность, если лицо не самостоятельно обращается в регистрирующий орган.

Какие документы необходимо предоставить в банк?

В кредитную организацию придется подать заявление с просьбой разрешить регистрацию указанного лица.

Стандартного набора документов для этого не предусмотрено, но банк может запросить документы, имеющие отношение к регистрируемому.

После рассмотрения данного обращения, сотрудник кредитной организации должен донести до заявителя решение в письменном виде.

Сроки и стоимость оформления

Не считая ожидания согласия займодателя, результат будет получен в максимальный срок до 6-7 суток.

Покупка квартиры в ипотеку сегодня стало стандартной процедурой. Далеко не всем людям по карману сразу приобрести жильё.
Но с ипотекой у них возникает немало вопросов. Один из самых распространённых – можно ли прописаться в такой квартире? Многие думают, что это возможно сделать, лишь после полного погашения ипотечного кредита. Но это не совсем так, о чём и расскажем далее.

Правовая составляющая регистрации в ипотечном жилье

Важно понимать, что владелец ипотечной квартиры, согласно ГК РФ и закону «Об ипотеке» её покупатель, а не банк, как думают многие люди.

Это и даёт возможность местным органам власти, а также банкам устанавливать свои требования.

Но если в ипотечный договор внесен пункт о необходимости письменного согласия кредитора на прописку граждан, выполнять это требование обязательно.

Кто может прописаться в ипотечной квартире

Собственник жилья по своему усмотрению в рамках установленного законодательства имеет право прописаться сам на своей жилплощади, а также оформить временную или постоянную регистрацию тем, кому сочтет нужным. Но в каждом случае есть свои нюансы.

Прописка собственника жилья

Согласно Гражданскому кодексу, права на жилплощадь, приобретенную с использованием кредита, передаются покупателю.
Договор дает те же права, что и выкуп недвижимости за счет собственных средств, за исключением продажи.

Собственник имеет полное право на оформление прописки в ипотечной квартире Сбербанка. В процедуре регистрации не должно быть никаких дополнительных нюансов и сложностей.

Если Ваш супруг переводится и становится созаемщиком, то стоит понимать, что выполнять условия ипотечного договора придется обоим супругам, даже в случае развода.

Реакция кредиторов

Обычно банки разрешают регистрацию посторонних людей в ипотечном жилье. Разрешение или запрет на это указывается в одном из пунктов кредитного договора, еще во время его заключения.
Но кредитор может попросить, чтобы собственник обязался выписать зарегистрированных в данном жилье людей в случае невыполнения условий договора.

Прежде чем оформлять прописку постороннего человека в ипотечной квартире, необходимо изучить условия Вашего ипотечного договора с банком. Иногда кредиторы категорически запрещают регистрацию третьих лиц.

И даже если кредитор не запрещает прописывать своих родственников или других людей в данной квартире, Вам понадобится его разрешение.