Может ли наследник расторгнуть сделку который ранее подписал умерший
Отказаться от наследства без предоставления каких-либо бумаг может несовершеннолетнее или недееспособное лицо (при наличии согласия со стороны органов опеки и попечительства).
Чтобы избежать проблем с восстановлением права наследования путем отмены заявления об отказе, это решение следует хорошо обдумать. Нотариус обязан объяснить все последствия подобного шага.
Можно ли аннулировать отказ от наследства и при каких условиях
После смерти человека, имеющего материальные ценности, его родственники получают их в наследство. Это может быть движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, старинная коллекция и многое другое.
Но что делать, если ранее отказавшийся от наследства претендент вдруг проявил желание забрать свою часть.
Указывать причины данного решения не обязательно.
- в пользу другого наследника;
- в пользу государства;
- без указания лица.
Никто не может осуждать пренебрегающее наследством лицо, но правовые акты лишают возможности аннулировать данное решение.
Заявление в суд
Отменить решение можно в судебном порядке. Нужно подать заявление в судебный орган с просьбой признать сделку недействительной.
Любую сделку можно отменить на основании правовых актов, если она будет признана недействительной по ст. 177, 178, 179 Гражданского кодекса РФ.
Наиболее распространенное основание для подачи заявления в суд – принуждение под воздействием насильственного характера со стороны стороннего лица (классифицируется по ст.
Если написанное наследодателем завещание отсутствует или признано недействительным;
- на основании завещания. Этот документ отражает последнюю волю усопшего относительно порядка распределения его имущества (за исключением обязательных долей).
Лучший способ вступления в наследство по закону или завещанию – подача заявления нотариусу, который ведет наследственное дело.
Срок принятия ограничивается 6 календарными месяцами (за исключением отдельных случаев). Получить свои права можно спустя 180 дней. Это актуально при наличии веской, обоснованной причины (например, тяжелой болезни или продолжительного пребывания за рубежом).
Можно ли вернуть свое право
Действующие правовые нормы относят эту процедуру к категории, носящих вид безусловных, безоговорочных, безотзывных сделок.
Таким образом, при наличии серьезных аргументов вернуть право наследования возможно, после чего аннулируется отказ. Но для этого нужно действовать через суд и представить максимальную доказательную базу.
Судья будет принимать решение на основе показаний свидетелей, состояния здоровья и мотивов, побудивших к отказу.
Видео сюжет расскажет, что делать, если наследник отказался от наследства и затем передумал
Можно ли отозвать отказ от наследства: сроки и ограничения процедуры
35 статья Конституции РФ разрешает каждому гражданину получать и распоряжаться наследуемым имуществом.
Отдельного упоминания заслуживают квартиры с маткапиталом. Если нынешний владелец (т.е. продавец) квартиры при её покупке использовал материнский капитал, то формально приобрести у него этот объект можно только при условии, что до проведения сделки он наделит долями всех членов семьи. Впрочем, на практике сегодня никто не следит за выполнением данного требования.
Квартиры, купленные с использованием маткапитала, сегодня свободно продаются, даже если члены семьи не были наделены долями в квартире.
Таких сделок было проведено довольно много. В перспективе дети, когда вырастут, могут заявить свои права на долю в квартире. Судебной практики по таким делам ещё нет, поэтому сложно предсказать, что грозит покупателю квартиры.
- Договор составлен под физическим или психологическим давлением. На практике доказать факт его присутствия сложно. Однако дело может спасти наличие свидетелей или присутствие соответствующих документов.
- Договор был подделан перед представлением в Росреестр на регистрацию. Ситуация возможна, если документ не был заверен в нотариальном порядке.
Это частый повод для признания дарственной недействительной.
Продаётся квартира, полученная в подарок
Покупка квартиры у собственника, получившего её через договор дарения – это операция со сравнительно невысоким уровнем риска. Тем не менее, существует вероятность того, что упомянутый договор дарения будет оспорен, что повлечёт за собой расторжение сделки по последующей продаже квартиры.
9. Продаётся квартира, полученная по договору ренты
Как замечает Оксана Байрамова, ещё один тип объектов, способный принести проблемы будущему владельцу – это квартиры, полученные нынешним собственником (продавцом) по договору ренты.
Особенно, если от заключения договора ренты до смерти бывшего собственника прошло мало времени.
10. Продажа по доверенности
Приобретение квартиры продающейся по доверенности – вполне законная операция.
При этом срок, в который будет сделано заявление о признании отказа недействительным, значения не имеет.
Шесть месяцев – это срок для вступления или не вступления в права наследования, но не срок для возможной отмены своего решения.
ВАЖНО! Перед тем, как писать отказ от наследства, в любой нотариальной конторе, частной или государственной, претендент будет проинформирован об ответственности своих действий.
То есть, нотариус объясняет, что при отказе от автомобиля, к примеру, наследник уже никоим образом не может владеть и распоряжаться этим имуществом.
Статья 177Сделка может быт признана недействительной, если отказ совершен следующими лицами:
- Недееспособным лицом, признанным таковым по решению суда. Такой человек не может руководить действиями и понимать их.
- Дееспособным лицом, но находящемся в состоянии, при котором не мог в полной мере отвечать за свои действия.
Внимание! Споры по поводу отказа от наследства могут быть решены только через суд. Если наследника восстановят в правах, нотариусу нужно представить решение суда, вступившее в силу.
Исковое заявление в суд может подать:
- Дееспособное лицо.
- Опекун недееспособного наследника.
- Представитель юридического лица.
Процедура оформления отказа осуществляется только через нотариуса, который предварительно предупреждает о последствиях принимаемого решения.
Это наделяет ее рядом особенностей:
- нельзя отказаться от части;
- нельзя вернуть право на наследование без судебного вмешательства;
- нельзя отказаться от наследования, если имущество является выморочным (ст. 1157 ГК РФ).
Где происходит оформление
Заявление нужно подать в нотариальную контору, расположенную по месту пребывания основного имущества, или нотариусу, открывшему наследственное дело.
Организационно-правовая форма открывающего наследство учреждения может быть государственной или частной. Это не имеет значения.
Вопросами такого типа занимаются госслужащие и частные нотариусы. Гражданин может выбрать любой вариант.
Как отказаться от наследства
Каждый гражданин может добровольно пренебречь своей долей.