Микродоля в наследстве, что делать

Но всё дело в том, что собственник микродоли как раз не может использовать жилое помещение, соразмерное его доле, так как размер доли настолько мал, что в квартире просто отсутствует жилое помещение (комната), соответствующее ей. В тоже время, закон гарантирует безусловное право собственника жилого помещения на его использование, неприкосновенность жилища. Наследование доли квартиры и отсутствие чёткого законодательного решения вопроса о порядке пользования незначительной долей в жилом помещении, влекут за собой массу жизненных проблем, а также противоречивость судебной практики по делам о вселении собственника незначительной доли.

В одних случаях суды могут удовлетворить иск собственника малозначительной доли о вселении и нечинении препятствий, особенно, если собственник уже фактически вселился в квартиру.

Назначаются равные части для каждого из перечисленных.

• Волей завещателя определены конкретные предметы, переходящие в собственность лицам, прописанным в тексте.

Подназначенный правопреемник становится собственником в случае, если основной умер или отказался. Подобные случаи часто предусматривают люди, не желающие, чтобы наследство досталось родственникам, ведь завещание – один из способов отказа в правах наследования. Что может быть поделено:

• недвижимость;
• транспорт;
• драгоценности;
• личные вещи;
• мебель;
• предметы интерьера;
• ценные бумаги;
• деньги на дебетовых счетах.

Как все будет разделено, зависит от пожеланий завещателя.
Он же устанавливает условия для вступления. Распоряжения подлежат исполнению.

Микродоля в наследстве

Например, отец, лишенный родительских прав, не претендует на имущество погибшего ребенка. Последние также не подают заявление на вступление в наследство, если умер родитель, лишенный отцовства или материнства. После издания соответствующего судебного постановления юридически они перестают быть родными, и любые наследственные материальные взаимоотношения невозможны.

Как распределяются отказные доли?

Игнорирование права подачи заявления нотариусу о вступлении в наследство является фактическим отказом.

Но есть процедура, когда наследник оформляет отказную добровольно в нотариальной конторе. Это окончательный документ, лишающий его доли, положенной по закону. Обоснованный пропуск восстанавливается в суде.

Существует два типа отказа:

1. Ненаправленный.

Что делать

Долговые обязательства делятся в тех же долях, что и наследство. Иными словами, если преемнику положена ¼ имущества, то и четверть долгов придется принять. Оформить отказ от обязательств, сохранив право владения, невозможно.

При этом заключение соглашения о разделе недвижимого имущества запрещается до получения наследниками свидетельства о праве на наследство», — утверждает старший юрист ООО «Приоритет» Виталий Бородкин.

Как правильно продать долю в квартире?

Сроки решают все

Трудности при получении наследства могут возникнуть, если кто-то из наследников нарушил сроки подачи заявления на получение наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, поясняет заместитель управляющего директора по правовым вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ирина Шугурова.

Если наследник не подаст заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев, то свидетельство о праве на наследство будет выдано только тем, кто обратился.

Основной смысл этой нормы сводится к следующему: принудительный выкуп доли возможен при наличии следующих условий: сам владелец микродоли заявил исковые требования о выделе своей доли в натуре; доля незначительна; не может быть реально выделена; собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Казалось бы, всё понятно – лишить собственника доли без его согласия нельзя. Однако, судебная практика отвечает на этот вопрос не так однозначно.

Причиной противоречивой судебной практики по этому вопросу послужило Определение Верховного суда РФ, принятое ещё в 2006 году, в котором ВС РФ указал на возможность принудительного выкупа незначительной доли, как по инициативе выделяющегося собственника, так и по инициативе других участников долевой собственности.

Существует ряд дополнительных факторов, учитываемых при определении долей в наследстве.Объем состояния имущества на момент смерти наследодателя

Не все вещи указываются в перечне наследственной массы. Когда речь идет о распределении долей, в составе наследства находятся только те предметы, которые были в собственности наследодателя на момент констатации его смерти. Все, что было продано, подарено или отдано по обмену, в открытую долю наследства не включают.
Говоря о состоянии, необходимо учитывать, что для определения частей и дележа рассчитывают стоимость каждой вещи и наследства в целом.

Количество наследников, претендующих на права вступления

Их число законодательно не регламентировано. Долей может быть сколько угодно. Каждый преемник получает причитающуюся часть, и не более того. Однако не все изъявляют желание становиться собственником.

Главное, что нужно знать: при наследовании по закону к наследству призываются все наследники одной очереди, причем их доли признаются равными.

Что значит наследование доли в квартире по завещанию?

В отличие от наследования по закону, когда законом четко устанавливается круг наследников и равенство их долей в наследуемом имуществе, в случае составления завещания завещатель свободно и по своему усмотрению может определить наследников, любым образом установить размер их долей, либо вообще лишить наследства наследников по закону.

Обращаем Ваше внимание на один принципиально важный момент: воля завещателя не является абсолютной, она ограничена правом на так называемую обязательную долю.

В этом случае делают следующие шаги:

1. Оценивают предмет спора с помощью компетентных органов или служб.
2. Передают ценность одному из правопреемников для оформления в собственность.
3. Выплачивают отказнику денежный эквивалент цены спорного объекта.

Последний пункт говорит о том, что выгодополучатель выплачивает стоимость доли конкуренту, что дает основание для назначения себя в качестве единственного полноправного хозяина.

Можно ли оформить отказ?

Такая возможность предусматривается действующим российским законодательством. Для этого необходимо быть законным наследником. Отказываются исключительно от своей доли, при этом учитываются сроки вступления. Разрешают писать отказную только в период реализации наследственного делопроизводства.

Подобное случается, если наследодатель оставил не только наследство, но и долги, которые преемник обязан выплатить после вступления.Недостойные и лишенные прав наследники

Недостойными признаются люди, которые лишены права наследования по закону, завещанию и в обязательном порядке. Такое возможно, если потенциальный выгодополучатель:

1. Совершил уголовное преступление в отношении конкурентов или самого наследодателя с целью получить большую долю.
2. Воспользовался мошенническими схемами для искажения фактов, фальсификации правоустанавливающих документов.
3. Угрожал, шантажировал завещателя, применял силу и психологические методы воздействия для принятия «правильного» решения.

Также в распределении наследства по закону не участвуют лица, родственные связи которых прерваны.

Начало отсчета ведется с момента смерти наследодателя. Если пропустить срок принятия, то, чтобы получить наследство, придется обращаться в суд. При расчете периодов вступления учитывайте, что наследственное дело раскрывается по предъявлению следующих документов:

1. Свидетельство о смерти лица, оставившего наследство.
2. Судебный акт о признании мертвым.

   Учитывается дата, назначенная судьей, принимаемая за момент гибели.

3. Такой же акт, но без даты, если речь идет о без вести пропавшем человеке. Берут дату выдачи постановления.

Открытое нотариальное наследственное дело можно провести быстрее, если доказать, что претендент на наследство, обратившийся в нотариат, является единственным преемником. Если сроки подходят к концу, делать все нужно очень быстро, альтернатива – отправка заявления с документами заказным письмом.
Дата отправки – начало отсчета.

— состав и место нахождения наследственного имущества. Право собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю, может подтверждаться договорами купли-продажи, мены, дарения, передачи, свидетельством о праве собственности, о праве на наследство, решением суда.

Юрист также обращает внимание, что если еще при жизни наследодатель изменил фамилию, имя или отчество, то одновременно с представлением правоустанавливающих документов на имущество, наследники для выдачи свидетельства о праве собственности должны представить нотариусу документы, выданные отделами ЗАГСа о перемене фамилии, имени, отчества умершего собственника.

Таким образом, получить свою долю в наследстве человек может независимо от других претендентов, даже если находится с ними в жестоких контрах.