Материнский капитал для улучшения жилищных условий документы

Право собственности семья получит после уплаты всей суммы.

Законом установлено, что время возврата всей суммы может быть не больше периода накоплений в 1.5 раза. По достижению ребенком 3 лет семья сможет направить средства сертификата, чтобы вовремя погасить долг и стать собственниками жилья.

Покупка комнаты

На законодательном уровне комнатой называется часть жилого строения определенного размера, которая была построена для безопасного и комфортного проживания граждан. В квартирах в стандартных домах комнаты редко признаны обособленной собственностью, зачастую имеется в виду коммунальная квартира или частный жилой дом.

Статьей 92 Жилищного кодекса России определено, что применение материнского капитала на покупку комнаты в общежитии, не подлежащему отчуждению и не являющемуся специальным фондом, запрещено.

Материнский капитал улучшение жилищных условий документы

• у ПФР есть 10 дней на рассмотрение заявки и принятие решения;
• если оно отрицательное, заявитель получает причины отказа и способы их устранения;
• если оно положительное, то продавцу или финансовой организации поступят средства в течение 2 месяцев.

В эти 2 месяца заявитель может отозвать бумаги, подав заявление об аннулировании прошения.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий какие документы нужны

• перед началом возведения дома семья получит 50%, подойдя в ПФР и предоставив следующие документы:
  • подтверждение права собственности на постоянное пользование участком, либо
  • свидетельство о регистрации права собственности, либо
  • подтверждение права собственности на использование объекта, если он является частью ИЖС;
  • справка об открытии банковского счета, куда будут переведены средства;
  • разрешение на строительство дома.
• вторые 50% можно получить через 6 месяцев, если основные строительные работы уже закончены (подтверждается комиссией из ПФР, должны быть возведены как минимум стены и крыша).

Земельный участок должен быть приобретен для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), регистрация проходит в соответствии с правилами Жилищного кодекса РФ.

2. Временной отрезок, который дается покупателю для обращения в ПФР и передачи документов.
Например, можно указать, что пока вся сумма не будет выплачена, у продавца останутся права на комнату.

Ремонт и реконструкция

Реконструкция за счет материнского капитала доступна только по достижению ребенком 3 лет.

Материнский капитал для улучшения жилищных условий документы

Зачастую, в многокомнатной квартире долей является одна или несколько комнат.

Доля в новостройке

Доля в новостройке означает использование средств вкладчиков для постройки многоквартирного жилья. Как правило, стоит дешевле, чем доля квартиры во вторичном жилье.
Гражданам необходимо иметь оговоренную сумму долевого участия (либо договориться, что часть средств придет позже из ПФР).

Так как деньги не берутся в долг, и семья имеет обязательства перед застройщиком, а не перед банком, то МК выдадут по достижению ребенком 3 лет. Семья может договориться внести часть своих средств и часть средств соц.

Какие документы нужны для улучшения жилищных условий за материнский капитал

Покупка доли квартиры

Существует 2 ситуации, при которых законом разрешено привлекать материнский капитал на приобретение доли в квартире, при этом ее размер законом не установлен:

1. доля является отдельным помещением (например, комнатой);
2. если после получения доли все помещение станет собственностью покупателя.

Жилым называется помещение, соответствующее техническим и санитарным нормам, которое годится для безопасного пребывания граждан.

• если средства материнского капитала направляются на реконструкцию: выписка из Единого государственного реестра недвижимости владельца сертификата или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства.

Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:

• документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Разве что требования к жилью предъявляются более строгие. И не всегда можно найти покупателя, готового принимать оплату активами маткапитала.

В целом это очень перспективное вложение средств, так как добротный современный дом каркасного типа стоит недорого, строится быстро и служит сотни лет.

Некоторые банки предлагают эксклюзивные продукты для многодетных и молодых семей – кредиты под МСК на новые каркасные и пенобетонные дома, построенные в пригороде подрядными организациями.

Хотите знать больше о покупке дома под мат капитал, читайте развернутую тематическую статью на нашем портале.

Способ 4.

Строительство дома

Возведение дома – ещё один способ улучшить жилищное положение.

Специальная программа, реализованная в 2007 году, помогает многодетным семьям получить финансовую стабильность. Размер госпомощи на данный момент составляет 466617 рублей.

Одним из способов использования сертификата на материнский капитал является улучшение жилищных условий, при этом законом четко прописаны причины, нюансы и основания для получения финансовой поддержки.

Что именно считается улучшением жилищных условий

Законодательством разрешено использовать маткапитал на любые сделки купли-продажи, проведенные легально. Для начала семья должна решить и обосновать, как именно она собирается вложить материальную помощь — в квартиру, дом или долю.

Построить дом на госдотации можно самостоятельно или с привлечением подрядных организаций.

В первом случае вам сначала выдадут лишь 50% суммы на стройматериалы и инструмент, через полгода вам придётся предъявить результат своего труда – фундамент, стены и крышу дома. В этом случае ПФР даст разрешения на выдачу второй половины пособия.

Всё о возведении зданий на госдотации в статье «Строительство на мат капитал».

Способ 5.

Реконструкция жилья

Реконструкция – это качественное улучшение технических характеристик дома. Сюда относят увеличение площади, надстройку этажей, превращение чердака в мансарду.

Деньги на реконструкцию можно попросить заранее или попытаться возместить затраты после проведенных работ.