Квартира приватизирована без завещания вступить в наследство

Для каждой категории граждан устанавливается свой размер:

• лица, входящие в категорию первоочередных наследополучателей, обязаны будут уплатить 0,3% от цены жилого помещения;
• лица других степеней родства обязаны будут заплатить 0,6% от цены жилья.

Уплачивать госпошлину не будут:

• герои СССР и герои РФ;
• ветераны ВОВ;
• полные кавалеры такой награды, как орден Славы.

Но нельзя забывать о том, что после того, как наследником была получена квартира, с него не снимается налогообложение (подразумевается налог на недвижимое имущество).

Важно! Из-за того, что долги за недвижимость (в том числе кредитные обязательства) переходят, согласно закону, к наследополучателю вместе с квартирой и иным унаследованным имуществом, наследополучатель имеет право отказаться от наследства.

Совместных детей у умершего гражданина и ответчицы не было. Мужчина вернулся к своей первой супруге, которая и досматривала за ним до конца его жизни. Последние годы наследодатель сильно болел. Его лечение оплачивала бывшая жена и сын наследодателя.
Похороны также проводили указанные лица. Показания свидетелей совпадали с исковыми требованиями. Суд удовлетворил иск (Решение Центрального райсуда города Сочи от 13.05.2011 дело №2-1611).

Если нет наследников кому достанется квартира

Если наследников нет, то квартира признается выморочным имуществом. Выгодополучателем такой собственности является государство.

Оформление наследства происходит в общем порядке.

Квартира приватизирована без завещания вступить в наследство

Пример: супруг умер, а супруга продолжает платить за услуги ЖКХ. Такие ее действия будут расцениваться как фактическое принятие наследства. Кроме того, фактическое наследование может проявляться в уходе за квартирой, в выплате долгов умершего и в непосредственном управлении недвижимым объектом.

Важное уточнение! Чтобы фактическому наследнику доказать факт фактического вступления в наследство, ему придется пожаловать к местному нотариусу и предоставить:

1. Справки, способные подтвердить факт проживания физлица-наследника в наследуемой квартире (выдать такую бумагу сможет орган местного самоуправления).
2. Чеки и квитанции, которые смогут подтвердить факт неоднократно проводимой оплаты за услуги ЖКХ (если проводился ремонт квартиры, также следует предоставить чеки, подтверждающие факт оказываемых услуг).

Квартира приватизирована без завещания вступить в наследство после смерти матери

Правила наследования по закону гласят:

1. Претендовать на имущество вправе исключительно лица, имеющие с умершим родственные связи.
2. Если есть несколько наследников в рамках одной очереди, то квартира делится в равных пропорциях между ними.
3. Наследниками приватизированной квартиры первой очереди выступают самые близкие люди усопшего – переживший супруг, дети и родители.
4. При отсутствии преемников первой очереди или их отказе от вступления в наследство, к процедуре привлекаются родственники других очередей. Так происходит до 7 очередности.

Итак, по закону наследуется приватизированная квартира после смерти собственника только строго определенными лицами, считающимися родственниками умершего. Нет какого-то конкретного распределения долей, вся имущественная масса подлежит равному делению.

Квартира приватизирована без завещания вступить в наследство после смерти мужа

ГК, приобретает статус выморочного, то есть переходит в собственность населенного пункта, муниципалитета или субъекта Российской Федерации в порядке наследования по закону.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника

Когда к наследованию призывается сразу несколько претендентов, право на владение недвижимостью переходит к ним в определенных пропорциях. При этом их доли могут быть увеличены за счёт отказа одного из наследополучателей от своей части имущества.

Как делится приватизированная жилплощадь:

1. Поровну между преемниками текущей очереди наследования по закону и иждивенцами*.
2. В размере и соотношении, указанном в завещании**.

(*) — согласно ст.

• В случае смерти одного из наследников, не успевшего оформить право наследования, вместо него это право переходит к его наследникам в порядке очередности родства.

Называется это наследование по праву представления.

• При обретении наследства по закону главным фактором является родство.

Порядок наследования

Обрести право на имущество можно только через полгода с момента смерти и только нотариально, неважно по завещанию или по закону. Для этого нужно пройти следующие этапов.

Инструкция о признании наследства по завещанию:

1. Открытие дела наследования у нотариуса в течение полугода является одним из способов признания наследства. Другой способ принятия – это фактическое признание (ст.1153 ГК).

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ, на обязательную долю наследства могут рассчитывать:

• Родители покойного, а также его дети и супруг(а), если на момент его смерти являлись нетрудоспособными (по возрасту или состоянию здоровья).
• Иждивенцы, которых наследодатель содержал как минимум год до своей кончины.

Но в отличие от полноценных наследополучателей им достанется только половина от того, что им было бы положено по закону.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Получить приватизированную квартиру после смерти владельца в первую очередь рассчитывают его близкие, и круг их может быть шире, чем кажется на первый взгляд.

После смерти родителей (отца, матери)

По закону имущество отца и матери после смерти наследуют их родные и усыновленные дети, кроме тех, в чью сторону они были лишены родительских прав.

На эти средства супруги осуществили ремонт и сделали пристройку в виде лоджии (жили на первом этаже двухэтажки, разрешение местной власти удалось получить). Вскоре муж скоропостижно скончался при ДТП, завещательного распоряжения не оставил.

В остальных случаях целесообразно получить решение суда о признании иждивенцем.

По закону наследовать имущество покойного человека могут официальные супруги. Право на наследство подтверждается соответствующими документами (свидетельство о браке).

ГК, право на наследство будет принадлежать иждивенцам-родственникам до 5 (включительно) степени родства при условии их содержания покойным в течение 1 года и более или иждивенцам, не входящим в круг законных претендентов, но проживавших с наследодателем год и более.

(**) — исключение составляют правообладатели обязательной доли наследства (недееспособные близкие родственники умершего, несовершеннолетние дети, иждивенцы), которые получают половину от части собственности, причитающейся им по закону.

Пример — если квартира приватизирована на двоих, а один умирает:

Жилплощадь была приватизирована на двоих собственников — родных брата и сестру. После смерти сестры брат так и остался владельцем 1/2 квартиры. Половина, принадлежавшая умершей, должна была перейти к ее дочери, но она отказалась от ее получения.

Основной проблемой является практическое использование наследства.

Пример. После смерти гражданина Г. осталась 1/3 часть приватизированной квартиры. Наследников 1 линии у него не было. Остальные 2/3 имущества принадлежали бывшей супруге наследодателя и ее дочке. У умершего мужчины было два брата. Они подали заявление о принятии наследства. Каждому досталась 1/6 часть 1-комнатной квартиры. При попытке попасть в квартиру, женщина не открыла двери и вызвала полицию. Ей разъяснили, что у совладельцев такие же права, как у нее. Однако женщина отказалась пустить в квартиру чужих мужчин.
Полиция предложила наследникам обратиться в суд. Понимая, что предстоит затяжное судебное разбирательство, наследники предложили женщине выкупить их части. Она согласилась.

Отказ можно оформить у нотариуса либо не оформлять его вообще, то есть просто проигнорировать 6-месячный промежуток времени после кончины родственника, когда необходимо заняться вступлением в наследство. В таком случае имущественные блага вместе с долгами получат другие наследники согласно очередности. Если же и они откажутся от имущественных благ родственника, право наследования достанется следующей очереди лиц-наследников.

Теперь, когда изложенный выше материал проинформировал, как наследополучателю воспользоваться своим правом на жилье умершего родственника, можете приступать к оформлению бумаг.

Крайне важно оформить документы правильно, не допуская ошибок.

Остались вопросы? Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО

☎ 8 (499) 653-59-12 Москва и Моск. область

☎ 8 (812) 648-22-83 Санкт-Петербург и Лен.