Купили квартиру хотим вернуть обратно

При этом:

• продавец должен быть надлежащим образом уведомлен о проведении экспертизы;
• присутствовать при осмотре помещения экспертом;
• затраты на устранение дефектов должны быть подтверждены экспертом расчетным путем;
• помещение должно не соответствовать либо качеству, указанному в договоре, либо строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам, ГОСТу и прочей документации.

Аналогом независимой экспертизы может стать судебная экспертиза. По сути это одно и тоже. Независимая экспертиза проводится до судебного заседания, а судебная экспертиза назначается судом и проводится после принятия судебного дела к производству, но до вынесения решения по делу.

Бывает, что расходы по судебной экспертизе нужно уплачивать после ее проведения.

Можно подстраховаться, рассчитатся с продавцом,а потом деньги с его счета снять и компенсировать свои расходы по доверенности.

Но это опасно, если продавец непорядочный или с ним что-нибудь случится смерть, болезнь Желательно просто привести дедушку к нотариусу, чтобы он ему компетентно объяснил.

Нотариусу он больше поверит. Мы так и поступим,отведем его к нотариусу. Спасибо еще раз.
Кудря Здравствуйте. Елена Эта техническая ошибка легко исправляется, надо написать заявление об изменении адреса и представить Соглашение сторон и правильный кадастровый паспорт.

Договор можно признать недействительным,если очень захотеть. Эмиль Здравствуйте. Вопрос такой если покупатель купил квартиру, а риэлтор не отдал средства продавцу.

Что делать в этом случаи.
Возможно ли вызвать в суд риэлтора если он в другом городе или можно арестовать его жильё риэтор.

Купили квартиру хотим вернуть обратно

Можно ли вернуть купленную квартиру продавцу?

Могут ли признать такую сделку недействительной и выселить вас из квартиры? Собственник может делать со своей собственностью все, что захочет.

А вот недостатки в отделочных работах вряд ли могут стать существенными и препятствующие проживанию в квартире (но они могут стать поводом для уменьшения цены договора).

Стоит отметить, что, помимо договора купли-продажи квартиры, стороны подписывают акт приема-передачи недвижимости.

В нем покупатель должен прописать фразу о том, что удовлетворен состоянием квартиры в ходе осмотра и претензий не имеет.

По идее, это должно служить доказательством для продавца в суде, что покупатель согласился принять квартиру со всеми недостатками. Но здесь не все так однозначно. Например, если покупатель предъявил претензию из-за отсутствия счетчиков на воду, то здесь однозначно прав продавец, так как вторая сторона могла увидеть отсутствие приборов учета при первичном осмотре.

Если Вы планируете купить квартиру, дом или землю и хотите минимизировать риски, связанные с приобретением права собственности на недвижимое имущество покупка квартиры, дома, земли , необходимо знать о возможных последствиях и некоторых юридических механизмах их предотвращения. Самая серьезная и неприятная проблема, с которой может столкнуться покупатель квартиры — признание сделки недействительной в судебном порядке.
Получив решение суда о признании договора недействительным, продавец или другое заинтересованное лицо сможет отменить в реестре прав информацию о Вашем праве собственности и далее распорядиться квартирой на свое усмотрение.

Как вернуть проданную квартиру обратно

К сожалению, племянник как собственник квартиры может ее продать, а вас выселить, если в договоре не было указано, что вы имеете пожизненное право пользования квартирой. Оспорить договор купли-продажи очень сложно. Важно, что указано в самом договоре насчет оплаты, а также не давали ли вы расписки о том, что якобы получили деньги.

Если в договоре написано, что деньги вы получили при подписании или до подписания этого документа, то ссылаться на неполучение денег вы не сможете, так как договор доказывает обратное.

Вернуть купленную квартиру

Если все делать необдуманно, придется платить налоги, и ,возможно, с каждого действия.

Надо подумать иные варианты.
Возможно, судебное признание сделки недействительной, избавит от некоторых проблем.

• В договоре купли продажи могут быть предусмотрены иные условия по которым договор может быть расторгнут.

В случае если ваши права нарушены, вам необходимо будет подготовить претензию и направить ее продавцу, с целью попробовать решить проблему в досудебном порядке, а если это не удается, то необходимо подготовить исковое заявление и направить его в суд.

По какому закону можно вернуть квартиру после покупки

Как вернуть квартиру, которая приобретена в ипотеку? Вернуть деньги за квартиру которая приобретена в ипотеку вполне реально, но в такой ситуации придется решать вопрос с банком где вы оформили ипотеку, а не с продавцом.

Недоделки, которые могут быть выявлены при визуальном осмотре после подписания акта приема-передачи, предъявлять продавцу можно, но при его отказе от их устранения и последующим обращением в суд, судья откажет покупателю.

Приведем пример. Покупатель подписал акт приема-передачи. Через месяц потребовал от продавца устранить недостатки: установить водосчетчики и утеплить стену.

Когда покупатель принимал квартиру, то визуально он мог видеть, что водосчетчики отсутствуют, поэтому это требование удовлетворению не подлежит. А вот выявить стену, которая промерзает зимой, покупатель явно не мог, особенно если прием квартиры осуществлялся в теплое время года.

Таким образом, при обнаружении недостатка покупатель не вправе вернуть квартиру и потребовать возврата полной суммы денег.

Сделка завершена. Сын сестры за это время умирает.

Сестра хочет аннулировать сделку о продаже дома, так как считает виноватой в смерти сына невестку, которой был продан дом. Елена Все проблемы,которые возникают по сделкам купли-продажи,после ее совершения,а не До сделки, являются юридическими,а не риэлторскими.

Поэтому, такие вопросы вам лучше задать на юридическом сайте,чтобы получить более компетентный ответ.

Хотим купить дом в деревне за мат. Как сказать об этом продавцу. Он человек деревенский,не молодой,как правило,деревенские жители многого бояться,тем более москвичей.

И,если он согласиться,с чего нам начинать? Елена Рассказать надо, что деньги придут на счет Продавца через два месяца после регистрации права собственности на имя покупателя.

Многие продавцы именно поэтому отказываются от таких сделок.

В такой ситуации довод продавца о том, что покупателем был подписан акт приёма-передачи квартиры, в котором он указал, что претензий к продавцу не имеет, суд признает несостоятельным, поскольку акт приёма-передачи квартиры подписывался покупателем в офисе продавца до момента осмотра квартиры, в связи с чем данный акт в части того, что покупатель не имеет претензий, не может быть принят в качестве подтверждения передачи истцу квартиры надлежащего качества согласно условиям договора купли-продажи.

И все же это не руководство к действию, несмотря на то, что документ можно оспорить. Осмотрите, изучите, а затем подпишите.

После подписания акта приема-передачи, покупатель имеет право предъявить претензию по поводу устранения недоделок, которые не могли быть выявлены при визуальном осмотре.

• Одна из сторон договора просто отказывается выполнять условия договора.

Вообще сложилась определенная судебная практика и у судей есть по поводу некачественных квартир сложившееся мнение и обычно судьи считают так, что если покупатель после приобретения квартиры обнаружил недостатки, которые в момент покупки квартиры он был не в состоянии обнаружить, так как данные недостатки были скрыты или в связи с временем года их просто не представлялось возможным обнаружить и данные недостатки являются существенными и препятствуют покупателю для использования квартиры для проживания, то есть по назначению, то покупатель вправе требовать возврата денежных средств уплаченных за квартиру.

Источники

1. Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 31 мая 2002 г.