Купила землю можно ли вернуть 13 процентов
Это значит, если вы получили право собственности на дом в 2019 году, то нести документы на возврат подоходного налога при покупке дома и земельного участка нужно не ранее 2020 года.
Чтобы не ждать следующего года и уже в текущем году оформить возврат излишне уплаченного налога, заявите вычет через работодателя. Для этого необходимо взять Уведомление в налоговой инспекции и передать работодателю.
Уведомление будет основанием того, чтобы приостановить отчисление 13% вашей зарплаты в бюджет. Вы будете освобождены от подоходного налога до тех пор, пока не будет исчерпана вся сумма возврата.
Подробная информация в статье «Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, участка земли».
Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера «Секреты риэлтора»: Квартира-без-агента.ру.
Таким образом, максимально возможная сумма, которую вернут на руки составит 260 000 руб.
Пример 2. Допустим за год с зарплаты Булочкина вычитается подоходный налог – 31 000 руб. В этом случае, возмещать вычет он будет почти 9 лет: 31 000 * 9 = 279 000 руб.
Вы можете посмотреть этот видеоурок или продолжить чтение статьи.
Дополнительный вычет при наличии ипотеки
Если земля была куплена в кредит, то с процентов по нему тоже можно вернуть деньги.
Размер процентного вычета равен 3 млн. руб. (после 2014 года) и не привязан к основному. То есть собственник земли сможет в общей сумме заявить расходы аж с пяти миллионов. Но это в идеале.
С процентным вычетом немного сложнее.
Купила землю можно ли вернуть 13 процентов
Сделка купли-продажи земельного участка относится к налогооблагаемым. Согласно действующему законодательству собственник участка в результате его продажи получает доходы, которые облагаются НДФЛ. Ставка по налогу составляет 13%.
Налог при покупке земли
Раньше продавцами активно применялась практика занижения цены продажи в договоре для уменьшения налогового бремени.
Теперь этот вариант исключен. Дело в том, что налог рассчитывается с учетом кадастровой стоимости земельного участка.
Купила землю можно ли вернуть 13 процентов за лечение
Скачать бланк декларации.
Подача декларации
Подать налоговую декларацию с комплектом документов можно несколькими способами, в том числе:
- через Налоговую инспекцию;
- через МФЦ;
- через Интернет (портал Госуслуги);
- через личный кабинет налогоплательщика;
- отправить почтой ценным письмом с описью вложения.
Документы должны быть поданы в течение трех лет после покупки. Иначе истечет срок давности и вернуть налог не удастся.
Алгоритм оформления вычета следующий:
- Налогоплательщик передает комплект документов по недвижимости, декларацию и пишет заявление на получение вычета в любой удобной форме: при личном визите в ведомство или дистанционно.
- Представленные документы проверяются инспекторами и выносится решение.
- Представленная к вычету сумма перечисляется на счет налогоплательщика.
Купила землю можно ли вернуть 13 процентов за обучение
При возврате суммы, выплаченной по займу, максимальный размер повышается до 3 млн рублей.
В статье также указано, какие расходы могут возмещаться:
- Разработка документации (проекты, сметы).
- Приобретение материалов (строительных, отделочных).
- Суммы на покупку возведенного жилья или его доли.
- Плата за оказанные услуги и выполненные работы при строительстве и отделке.
- Плата за подключение или создание автономных источников снабжения (газ, вода, электричество, канализация).
Сроки получения вычета
Период зависит от места обращения гражданина.
При подаче заявления в ФНС сроки более длительные:
- 3 месяца для проверки поданных документов;
- 1 месяц для начисления суммы.
ВАЖНО: заявление в ФНС возможно подать только в конце налогового периода, т.е.
Расчет налога к возврату будет следующим: 2 500 000 : 100 х 13 (%) = 325 000 рублей, подлежащих возврату подавшему в налоговую службу заявку на возврат налога.
Те, кто купил земельный участок без наличия на нем дома, имеет полное право на получения обратно налогового вычета. Для этого необходимо лишь знать, куда, в какие сроки и какие документы подавать.
Самостоятельное обращение в налоговую инспекцию должно быть сделано не раньше, чем пройдет календарный год, в течение которого была совершена покупка. Также не все граждане имеют право на получение налогового вычета.
Для одобрения заявки налоговыми сотрудниками нужно быть гражданином РФ, жить на территории последние 183 дня и более, а также быть трудоустроенным и иметь статус исправного налогоплательщика.
В их числе:
- заявление на вычет в свободной форме;
- декларация 3-НДФЛ;
- договор купли-продажи;
- платежные документы, подтверждающие факт покупки, расходы на строительство, отделку дома и пр.;
- свидетельство о праве собственности на дом/выписка из ЕГРП/ЕГРН;
- документы по ипотеке (если есть);
- справка 2-НДФЛ, полученная у работодателя;
- реквизиты банковского счета (выписка);
- свидетельство о браке (опционально).
Документы предъявляются в копиях одновременно с оригиналами (но при копии могут снять и непосредственно в ФНС). Заверять документы у нотариуса не требуется.
Передать документы в Налоговую инспекцию можно лично или через уполномоченного представителя.
Пример:
Вы купили земельный участок и дом за 1,8 млн. рублей. Так как вычет не может быть больше понесенных расходов, возврат составит 234 тыс. рублей (13% х 1,8 млн. рублей).
Роль целевого назначения земельного участка
Каждый земельный участок имеет целевое назначение. В зависимости от него вы либо имеете право на имущественный вычет, либо нет.
Дом, построенный на земле под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), может быть заявлен в налоговый вычет.
Если же вы купили дачный участок (ЛПХ) и построили на нем дом, который не признан жилым, вычет вам не положен.
Но если вы переведете свой дачный дом в статус жилого, вы получите право на налоговый вычет не только за дом, но и за землю, приобретенную под ИЖС или ЛПХ.
Письмом Минфина РФ от 15 октября 2012 г. N 03-04-08/4-351));
- в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность земельном участке с видом разрешенного использования «под дачное строительство» налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета (при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для ИЖС, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом) (Письмо Минфина РФ от 30.08.2019 N 03-04-05/67066).
Возможен ли налоговый вычет при покупке земельного участка без дома?
Как разъяснял Минфин, имущественный налоговый вычет предоставляется не на земельный участок вообще, а на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.
На это требование стоит обратить особое внимание. На покупку земли под иные цели (ЛПХ, садоводство, огородничество) налоговый вычет не распространяется.
В Налоговом кодексе прописано одно важное условие: оформить вычет можно только после возведения дома на участке, либо при покупке одновременно земли и дома. Если гражданин самостоятельно построил дом на земле, то налоговую льготу ему предоставят только после того, как он узаконит постройку, т.е. оформит на нее все документы и вступит в права собственности.
Допустим, гражданин Струков приобрел в 2014 году участок земли под ИЖС без каких-либо строений. Он не имеет право оформить вычет за это приобретение до тех пор, пока не построит на нем дом.