Куда обращаться при выселении из общежития не имея жилья

При этом, у вышеуказанных граждан должно отсутствовать право пользования иным жилым помещением, находящимся как в собственности, так и по договору социального найма, плюс к этому гражданин должен состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, иначе – выселение без предоставления.

По «старому» же Закону (ЖК РСФСР) не могли быть выселены поселившиеся в общежитии в связи с работой (статья 110 ЖК РСФСР), лица, прекратившие работу по любым основаниям, кроме:

1. увольнения по собственному желанию без уважительных причин;
2. за нарушение трудовой дисциплины;
3. совершение преступления.

Кроме того, статья 108 «старого» кодекса содержала перечень лиц, которые в любом случае не могли быть выселены из общежития (а также из служебного жилого помещения) «без предоставления».

Pro новостройку +7 (499) 450-27-46 (москва)

Последний, в свою очередь, должен доказать законность проживания по текущему адресу.

На практике срок рассмотрения дел о выселении из общежитий обычно не превышает 2 месяцев, но чаще укладывается в 30 дней. За это время суд выслушивает аргументы сторон, проводит заседания, принимает жалобы и издает постановление.

Следует иметь в виду, что выселить из общежития без судебного постановления вас никто не может. Обязательно учитывайте этот момент при спорах с владельцем общежития.

На освобождение занимаемого помещения даётся недельный срок.

Если в течение 7 дней человек не съедет из общежития, ему «помогут» судебные приставы. Отметим, что если после выселения в общежитии останутся личные вещи жильца, то собственник вправе реализовать их на торгах.

Post navigation

• военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, пожарные, полицейские, сотрудники ФСБ и их семьи, а также семьи погибших при исполнении службы сотрудников одного из этих ведомств;
• пенсионеры по старости;
• семьи работников погибших на производстве;
• родители одиночки с малолетними детьми;
• лица, проживающие в комнате на протяжении 10 лет и более;
• инвалиды 1 и 2 группы, получившие инвалидность из-за производственной травмы или во время исполнения воинской службы.

Всех этих людей можно только переселить в другое жилье, обязанности, по поиску которого возлагаются на инициатора выселения.

Могут ли выселить с общежития с постоянной пропиской

Если постоянная прописка была получена в период действия старого Жилищного Кодекса, то есть до 1 марта 2005 года, то ни один суде не удовлетворит иск о выселении.

Когда выселение из общежития считается незаконным и как восстановить свои права

Предоставления жилья по договору социального найма

Согласно ст. 99 ЖК РФ, граждане, нуждающиеся в жилых помещениях, вправе на получение жилья в общежитии.

Без предоставления жилья

Утверждение, что выселить в никуда нельзя, неверно.

Поэтому увольнение с него влечет автоматическое прекращение найма жилого помещения. При этом абсолютно неважно, что стало причиной увольнения – собственное желание, воля нанимателя или соглашение сторон.

Окончание службы

Военнослужащие довольно часто живут в общежитиях, потому что сама их служба подразумевает разъезды.

Военнослужащий может перекидываться из одного гарнизона в другой или служить в одном месте довольно длительное время. В любом случае начальник части обязан решить вопрос временного проживания служащего по контракту.

Окончание службы может быть обусловлено личными причинами, когда человек отказывается продлить контракт.
Бывает, что военнослужащий увольняется по причине выявленной халатности или совершенного преступления. Прекращение службы иногда обусловлено выходом в отставку по возрасту или здоровью.

Перед тем, как подавать исковое заявление нужно убедиться, что человек действительно не хочет выселиться самостоятельно. Поэтому, собственник должен направить жильцу письменное уведомление.

Основное назначение документа – попытка урегулировать конфликт интересов на досудебной стадии.

Рекомендуем также ознакомиться, как правильно составить уведомление (требование, предупреждение) о выселении из квартиры.

Содержание уведомления состоит из следующих пунктов:

• адреса проживания жильца;
• оснований для вселения в общежитие;
• причин освободить жилое помещение;
• основных требований (например, выехать с вещами и отдать дубликат ключей владельцу);
• дальнейших действий – в случае, если жилец не хочет съезжать добровольно;
• даты и подписи.

Ограничений по составлению уведомления в принципе не существует.

Обычно достаточно стандартного пакета документов:

• копия трудового договора (содержит сведения о передаче комнаты в общежитии во временное пользование, а также сведения о выселении сотрудника после расторжения трудового договора);
• копия договора найма жилого помещения;
• фото–, аудио–, видео или письменные доказательства нарушения общественного порядка проживания в общежитии;
• свидетельские показания соседей;
• официальные претензии в адрес выселяемого со стороны администрации или других жильцов;
• выписки по лицевому счету, квитанции – свидетельствующие о задолженностях за ЖКХ и иным платежам;
• прочие доказательства.

Важно понимать, чем весомее аргументы собственника, тем выше шансы выселить недобросовестного жильца.

• лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;
• пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
• члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
• инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
• одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Могут ли быть выселены по нормам ЖК РФ те, кому комнату в общежитии предоставили по ЖК РСФСР?

Если Вас не вправе были выселить без предоставления другого жилого помещения согласно статей 110 и 108 ЖК РСФСР до введения в действия ЖК РФ, то выселить по нормам «нового» закона Вас также не вправе, ведь «льгота» приобретена согласно положениям «старого» закона. В качестве примера можно привести следующий.

Если дополнительная площадь отсутствует, то судебная инстанция откажет в требовании.

Кого нельзя выселять

ЖК России начал функционировать с 1983 г. В него был внесен конкретный и длинный список людей, которых нельзя выселять из общежития без права на иную площадь.

Но в 2005 году перечень существенно сократили – теперь в него входят следующие группы населения:

1. Официальные пенсионеры.
2. Родственники умершего сотрудника, совместно проживающие с почившим лицом за счет организации.
3. Инвалиды при наличии I и II групп, получившие увечья или болезнь при выполнении обязанностей в рамках контракта.
4. Члены семьи военнослужащих, числящихся в списках пропавших или погибшие во время несения службы.

Все эти граждане получают своеобразную защиту, их не могут выселить из общежития с постоянной пропиской, согласно обновленному ЖК России.

В общежитиях есть правила, которые созданы для обеспечения общественного порядка. Согласно им с 10 вечера и до 7 часов утра можно пользоваться телевизорами и другими предметами, создающими сильный шум, в том случае, если уменьшена слышимость до степени, не нарушающей покой соседей.

Когда жильцы регулярно устраивают шумные вечеринки, занимаются хулиганством и сильно дебоширят, то это также является достаточным основанием для выселения.
Обычно ситуацию удается урегулировать мирным путем – хозяин после жалоб жильцов связывается с нарушителем и выносит словесное предупреждение. При повторении ситуации принимаются более строгие меры.

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста!

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий.

По «старому» закону, комната в общежитии предоставлялась на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, организации, в ведении которого находилось общежитие. На основании принятого решения администрацией района выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.
Таким образом, право пользования возникало при наличии:

• 1. совместного решения администрации и профкома;
• 2. ордера;
• 3. фактического вселения

Отсутствие хотя бы одного из этих трех элементов формально означало, что лицо право пользования не приобрело и подлежит выселению.