Кто строит жилье по реновации
Это абсолютная ложь, потому что на сегодняшний момент все дома, которые строятся под реновацию, принято решение – на первом этапе коммерческие продажи там не осуществлять для того, чтобы как можно быстрее запустить реновацию. То есть информация, которую сейчас кто-то (я даже не знаю кто) пытается распространить, она ложная.
Другой вопрос, что когда предоставляется соответствующее жилье по выбору для реновации, у многих граждан справедливо возникает вопрос: «Нам обещали, что будет три варианта и мы сможем выбрать из трех один».
А по факту получается немножко по-другому. Сначала смотрят одну квартиру, потом нужно писать отказ. Потом – вторую, опять отказ. А третья – как говорится, «нравится, не нравится – спи, моя красавица». И вот этот вариант, как кажется и мне, и, собственно говоря, всем, кто участвует в реновации, не совсем справедливым.
Причины преобразований
Несмотря на масштабную застройку, на территории столицы остается большое количество домов, возведенных в 60-70 гг.
прошлого столетия. Львиная доля из них – кирпичные пятиэтажные хрущевки с упрощенными планировками, которые и предназначены под снос в Москве в 2020 и 2021 году.
В указанных домах нет условий для комфортного проживания: тесные кухни, совмещенные санузлы, отсутствие балконов в отдельных помещениях и т.д. Кроме этого такие объекты не предназначены для длительного использования (не более 25-30 лет).
Кто строит жилье по реновации
«Капитал Груп» передает городу большие строительные площади:
- на Люблинской ул.;
- на Михалковской ул.;
- на Институтской ул.;
- в промзоне номер 15.
ГК «ПИК» принимает участие, передавая территории:
- на Измайловском пр.;
- на Лобненской ул.;
- на Измайловском шоссе
Ведутся переговоры по передаче стройплощадок с «Интеко» и «Инград».
На городских площадках главную позицию занимает «Управление гражданского строительства».
Это компания – лидер на рынке застройщиков.
Кто строит жилье по реновации в москве
Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.Назад
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру.
Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи.
Кто строит жилье по реновации пятиэтажек в москве
У них был вопрос по парковкам. Действительно, мы его озвучили, потому что, на наш взгляд, там необходимо чуть больше парковочных мест – примерно на 30%. И мы это написали также в протокольном решении. И вопрос, собственно говоря, очередности строительства социальных учреждений, потому что жители справедливо говорят: «Мы бы хотели, чтобы социальные учреждения появлялись опережающими темпами, а не сначала построили жилье, а потом, через год – социалку».
Вот это действительно уже конкретный разговор.
Тамара Шорникова: Да, спасибо большое.
Иван Князев: Спасибо.
Тамара Шорникова: С нами на связи была Елена Николаева, руководитель Комитета по ЖКХ общероссийской общественной организации «Деловая Россия».
Ждем ваших звонков, пока почитаем SMS.
Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.
Назад
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин написал на своей странице «ВКонтакте», что началось строительство двухсотого по счету дома по реновации. «Юбилейная» новостройка появится на ул. Илимская в районе Лианозово.
Сейчас общая площадь построенного, проектируемого и строящегося жилья по реновации составляет около 7 млн кв.
метров.
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров.
В столице продолжается обсуждение программы реновации ветхого жилья. Напомним, в окончательный список новой волны сноса в Москве попали 5144 дома. Это более 350 тысяч квартир. В них сейчас живет около 1 миллиона человек.
Программа реновации в Москве рассчитана до 2032 года. Адреса домов, попавших в программу, можно увидеть на портале правительства Москвы mos.ru.
На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка.
На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения. Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир.
Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Назад
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда.
Иван Князев: Ну а далее у нас вот какая тема. Новоселье – это радость. Но – видимо, не для всех. В Москве активно и весьма бурно обсуждают семь новых проектов по программе реновации. Сегодня в ней участвуют больше 5 тысяч домов, в них живет около 1 миллиона человек.
Тамара Шорникова: По данным ресурса Renovation.help, в одном Покровском-Стрешневе снесут 53 тысячи квадратов, а построят 160 тысяч – то есть больше чем в три раза. Логично, что и населения в районе прибавится. Прирост квартала по числу квартир, по прогнозам экспертов, составит 91%.
Иван Князев: И вся эта ситуация напрягает все стороны – и тех, кто переезжает, и тех, к кому переезжают, в чей район.
Самые «молодые из них» (тем, кому еще нет 50 лет) пока сносить не планирует — они войдут в следующий этап программы реновации.
Те строения, что уже числятся в списках домов под снос, не отвечают современным требованиям:
- фундамент разрушен;
- тонкие стены;
- течет крыша;
- старая электропроводка – риск безопасности граждан;
- ржавые трубы;
- почти всегда – отсутствие нормальной системы отопления;
- удручающий внешний вид.
Иногда жить в подобных строениях вообще не представляется возможным – на стенах и потолке растет плесень, цоколь заселили грызуны, стены промерзают.
Как тогда разместятся эти квадратные метры?
Елена Николаева: Вот давайте конкретику. Например, по тем кварталам, в публичных слушаниях по которым я принимала участие, просто лично я изучала каждый конкретный проект планировки и так далее, там идет плюс 33–40% квартирных лицевых счетов, да, действительно. Но там запланированы дополнительные социальные учреждения: детские садики, дополнительные поликлиники, дополнительные школы.
И при этом делаются очень большие дворовые территории с внутренними дворами без машин.
Когда спросили жителей, то жителям понравилась эта планировка, потому что она отвечает современным требованиям и представлениям о комфортности и безопасности. И повышенная этажность на самом деле дает возможность сделать, скажем так, более обширную придомовую территорию.