Кто может оспорить договор дарения доли в квартире

Или на момент подписания дарственной был действителен судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности — например, о признании недействительным завещания или договора купли-продажи.

❗❗ Даритель не получил согласие супруга.В случае, если собственник дарит имущество, приобретенное в браке, он должен получить согласие супруга на сделку. Если согласия нет — это основание для оспаривания договора дарения.

❗❗❗ Один из собственников не был согласен со сделкой.Если одаряемый изначально знал о нарушении закона — например, о том, что супруг дарителя не дал разрешение на сделку — можно признать ее ничтожной и вернуть право собственности на имущество.

Дарственная заключена на невыгодных для дарителя условиях

Это — одна из самых спорных причин оспаривания договора дарения.

Можно ли оспорить договор дарения доли в квартире

Чаще всего — когда соглашение было составлено с нарушением норм действующего законодательства.

Кто может отсудить дарственную на квартиру

Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица.

Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом? Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным.

Родственники или другие заинтересованные лица могут тоже инициировать отмену документа, если даритель недееспособен.

Кто может оспорить договор дарения доли в квартире

Согласно законодательству, недвижимое имущество нельзя дарить:

❌ от имени недееспособных граждан и несовершеннолетних детей возрастом до 18 лет их представителями — к примеру, родителями или опекунами;

❌ работникам медицинских организаций, социальных учреждений, образовательных и других учреждений — люди, которые находятся на лечении, обучении и содержании, а также их супруги и родственники не могут подарить недвижимость сотрудникам таких организаций;

❌ лицам, занимающим государственные, муниципальные должности РФ и служащим Банка России в связи с исполнением ими своих служебных обязанностей;

❌ коммерческим организациям, если дарителем выступает другая коммерческая структура.

Не соблюдены форма и порядок заключения сделки

Статья 574 ГК РФпредусматривает особые требования к заключению договора дарения.

Кто может оспорить договор дарения доли в квартире несовершеннолетнему

• Если даритель был введён в заблуждение или не отдавал отчёт своим действиям и их последствиям в полном объёме.

К примеру, бабушка полностью не осознавала факт передачи квартиры в постоянное пользование или если ей наврали о последствиях такой сделки.

• Если для заключения сделки дарения дарителем не было получено разрешение от официальной супруги или супруга (только, если квартира выступает в качестве части совместно нажитого имущества).

Данный документ следует заверить у нотариуса.

• Если одаряемая сторона обращается с объектом сделки ненадлежащим образом (ГК РФ, часть 2 статьи 578).

Действия нового собственника квартиры могут иметь различный характер, однако, они не должны ставить под угрозу состояние имущества.

Кто может оспорить договор дарения доли в квартире образец

В какой срок можно оспорить договор дарения

Оспорить соглашение и признать сделку ничтожной можно в течение 3 лет с момента регистрации дарственной в Росреестре и перехода права собственности. Но из этого правила есть исключения:

? если даритель желает отозвать дарственную, а одаряемый всячески препятствует этому, срок исковой давности увеличивается до 5 лет;

? если иск подает не родственник дарителя, а третье лицо, он может оспорить дарственную в течение 1 года с момента, когда узнал про нее;

? если родственник дарителя не знал о договоре дарения, он может подать иск в течение 3 лет с момента, когда ему стало известно о сделке.

Если регистрация договора дарения прошла больше 10 лет назад, шансов на его оспаривание нет.

Основания для оспаривания договора дарения — когда можно подать иск в суд

Оспаривается или нет дарственная, решает суд.

Согласно действующему в России в 2019 году законодательству, оспорить дарственную на недвижимость, имеет законное право:

1. даритель;
2. близкие родственники дарящей жильё стороны;
3. третьи лица, заинтересованные в таком оспаривании.

Может ли даритель отозвать дарственную? Опытные юристы сайта «Юридическая Скорая» утверждают, что, в большинстве перечисленных нами выше случаев – это возможно!

Важно: Другие заинтересованные лица и родственники бывшего собственника жилплощади также могут выступить в роли инициатора отмены договора дарения, если у них будут доказательства того, что в момент оформления дарственной даритель был недееспособен.

Также, одним из наиболее часто задаваемых нам вопросов является, можно ли оспорить договор дарения на квартиру после смерти завещателя или дарителя? Можно.

В качестве доказательной базы заявитель может представить следующие документы:

• медицинские справки о состоянии физического, либо психического здоровья дарителя;
• результаты судмедэкспертизы;
• справки из правоохранительных органов, протоколы о нарушении общественного порядка и т.п.;
• в случае порчи выгодоприобретателем подаренного ему имущества – акты обследования жилого помещения;
• письменные показания свидетелей (в судебном процессе они должны будут повторить свои показания устно);
• иные документы, способные повлиять на решение суда.

Стоимость, затраты

Иски об отмене дарственной относятся к искам имущественного характера, не подлежащим оценке, поэтому, согласно ст. 333.19 НК РФ, размер госпошлины составит 300 рублей.

Последствия отмены дарственной

В соответствии с п. 5 ст.

При этом причины такого шага могут быть разными, все они перечислены выше. Даритель обращается к одариваемому или его законному представителю и предлагает новый вариант сделки. Если выгодополучатель согласен с предложением, стороны соглашения готовят проект нового договора и посещают нотариуса, который проверяет законность сделки и удостоверяет новый договор дарения.
После этого остается только посетить Росреестр и перерегистрировать право собственности.

Документы

Для расторжения договора дарения потребуются:

1. Договор дарения (оригинал).
2. Правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости.
3. Паспорта всех участников.
4. Квитанция об уплате госпошлины.

Расходы

За удостоверение любой сделки в нотариальной конторе необходимо уплатить госпошлину. В данном случае, согласно ст. 333.

Таким образом, бывший собственник не сможет после кончины одаряемого просто вернуть её себе. Для этого ему потребуется вначале потребовать обратного перехода права собственности.

Как оспорить дарственную после смерти дарителя

Сразу стоит отметить, что для оспаривания дарственной на квартиру после смерти дарителя заинтересованным в этом лицам необходимо иметь на руках неопровержимые доказательства того, что в момент подписания договора дарения и передачи права собственности на жильё её владелец не отдавал отчёт собственным действиям в полном объёме.

Источник: https://law-03.ru/mozhno-li-osporit-darstvennuju-na-kvartiru/

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Договор дарения упрощает вступление в право собственности, освобождает от налогов и ускоряет процесс оформления документов.

Тогда ориентироваться необходимо на статью 118, в которой прописывается срок для оспаривания сделок.

Провести процедуру можно не позже, чем через три года после подписания договора и не позднее года после подачи иска на отмену.

При попытке оспаривания дарителем документа и препятствовании этому одаряемым, который умышленно причиняет вред его здоровью, срок продлевается до пяти лет.

Судебная практика

Судебная практика содержит большое количество случаев, в ходе которых происходит оспаривание договора дарения. Решение выносится только после тщательного изучения всех нюансов и в соответствии с законодательными нормами.

Случай 1

• В Курганский суд было произведено обращение гражданина Иванова А.И.

Случай 2

• В городе Краснознаменске истец Григорьева Л.И.