Кредиты в чехии для иностранцев

Для справки:

— Процентная ставка ипотечных кредитов в Чехии 2-6% годовых

— Ипотечный кредит может быть продлен до 40 лет

— Есть возможность погасить кредит досрочно

— Наличие недвижимости в Чехии не дает вида на жительство

— Минимальная первоначальная сумма по кредиту 15%

— Спрос на приобретение недвижимости в Чехии растет

— В среднем люди берут ипотеку сроком на 25 лет

— В Чехии можно выплатить кредит раньше срока (без штрафных санкций)

— По прогнозам и аналитическим данным ситуация будет в ближайшее время такой же? Или будут какие-либо изменения?

— Вероятнее всего процентные ставки по ипотекам будут медленно, но верно расти.

Кредиты в чехии для иностранцев

Другие (заверение документов, выписки).

Необходимые документы от клиента:

• копия загранпаспорта (страниц с данными);
• копия действующей визы в Чехии (ВНЖ, ПМЖ) и прописки (регистрации) в Чехии. Доверенности, подписанные Клиентом (готовит наш холдинг для Клиента).

Пример ипотеки:

• недвижимость стоимостью 4.000.000,-Кч (160.000€);
• оценочная стоимость недвижимости — 3.950.000,-Кч;
• размер ипотеки составит 80% от 3.950.000,-Кч = 3.160.000,-Кч (126.400€);
• собственные средства Клиента = 4.000.000 — 3.160.000 = 840.000,-Кч (33.600€);
• срок ипотеки — 10 лет.

Кредит в чехии для иностранцев

Но связано это не столько с новым законом, сколько с тем, что уменьшилось количество девелоперских проектов. Ну и увеличение годовой процентной ставки тоже сделало свое дело.

– Процентная ставка ипотечных кредитов в Чехии 2-6% годовых

– Ипотечный кредит может быть продлен до 40 лет

– Есть возможность погасить кредит досрочно

– Наличие недвижимости в Чехии не дает вида на жительство

– Минимальная первоначальная сумма по кредиту 15%

– Спрос на приобретение недвижимости в Чехии растет

– В среднем люди берут ипотеку сроком на 25 лет

– В Чехии можно выплатить кредит раньше срока (без штрафных санкций)

– По прогнозам и аналитическим данным ситуация будет в ближайшее время такой же? Или будут какие-либо изменения?

– Вероятнее всего процентные ставки по ипотекам будут медленно, но верно расти.

Размер процентов зависит от банка, в котором были взяты деньги, но не более 4,5 % годовых + 0,5% каждый месяц первые год/два.

Объектами потребительского кредитования могут быть:

• неотложные нужды – в эту категорию входит оплата счетов за лечение, обучение, путешествия, ремонт и т.д.;
• товары – обычно деньги выдают для приобретения товаров с долгим сроком эксплуатации. К таковым относятся автомобили, мебель, бытовая техника и электроника;
• жилье – к примеру, в банке можно взять средства на строительство.

Пройдите социологический опрос!

Условия выдачи кредитов для чехов и иностранцев

Банк может выдать кредит только совершеннолетним, платежеспособным гражданам.
К тому же, выдавая деньги, банки требуют какие-то гарантии того, что эти средства будут возвращены.

Кредиты в чехии для иностранцев в россии

Для чехов условия аналогичной ипотеки – 2-3%. В итоге разница в стоимости жилья получается не столь существенной. В конечном итоге размер ставки будет зависеть от суммы, срока действия договора и категории, присвоенной клиенту.

Последний параметр связан с наличием шенгена, ПНЖ, ВНЖ, а также разрешения на продолжительное пребывание в стране. При хороших отношениях с банком в отдельных случаях он может снизить ставку до 1%.

Банки в республике фиксируют проценты по жилищным займам каждые 3, 5, 7, 10, 15 лет.

Срок фиксации – это время, когда клиент может оплачивать ипотечные обязательства без комиссий и штрафов. В этом периоде можно закрыть долг или изменить условия договора, а также период фиксации.

Суть этого термина заключается в том, что заёмщик, оформляя ипотеку на 5 лет, может в течение этого времени погасить задолженность (полностью или частично).

Кредиты в чехии для иностранцев в рф

Все эти затраты в Чешской Республике относительно малы – до 1% размера кредита:

• Оценка объекта – €200-500 (для обычной квартиры);
• Нотариально заверенный договор – 0,2-0,6% от размера займа;
• Ипотечный налог – здесь не платят;
• Услуги брокеров – 0,3-1% размера ипотеки (иногда – бесплатно);
• Страхование жизни клиента – €200-1000 в год.

Советы эксперта иностранцам, оформляющим ипотеку в Чехии:

1. Начинать процесс надо с выбора жилья: шансы на ипотеку банки определяют с учетом качества документации на конкретный объект.
2. Выбирайте надежное агентство или частного риэлтора, который проведет сделку от начала и до конца.
3. С помощью выбранного специалиста своевременно готовьте требуемую документацию.
4. Ипотечного консультанта надо обязательно проверить в регистре Центробанка.

Их состояние обязательно проверяется.

• Дополнительные затраты (перевод документов, оплата услуг банка) вполне возможны – будьте готовы их оплачивать.

Ипотека в Чехии привлекает наших соотечественников низкими банковскими тарифами, минимумом формальностей, лояльным отношением кредиторов к иностранным клиентам. Как взять ипотеку в Чехии россиянину? Оформить жилищный кредит здесь можно и на приобретение жилья (на первичном или вторичном рынке), и на покупку коммерческой недвижимости.

Кредитный лимит солидный, тарифы приемлемые.
Интересны и предложения чешских представительств Сбербанка России.

Доступность кредитов привела к заметному росту спроса на недвижимость, увеличению объемов продаж и, как следствие, дефициту наиболее востребованного сегмента рынка недвижимости Праги — доступных квартир не очень большой площади.

И, хотя сегодня, по рекомендации Центробанка Чешской Республики, банки увеличивают ставки, условия для заемщиков являются более чем доступными и привлекательными. Стоит отметить, что процесс получения ипотечного кредита для иностранцев в Чехии — не сложный и «прозрачный».

В некоторых государствах практически всегда приходится страховать здоровье и жизнь заемщика, а также заказывать оценку объекта.

В Чешской Республике эти затраты относительно невелики и не превышают 1% объема кредитования.

Наиболее популярными видами кредитования являются следующие:

1. Потребительские кредиты. По условиям таких программ заемщикам выдают около 500 тысяч крон. При этом не нужно отчитываться, на что вы потратите деньги – главное, чтобы у иностранца был вид на жительство в стране. Погашать долг можно на протяжении максимум 28 лет, при этом годовая процентная ставка составляет от 4,5%. Причем на протяжении первых двух лет заемщик выплачивает кредитору 0,5% от заемной суммы.
2. Микрокредиты в небанковских организациях. На данный момент это самый востребованный вид кредитования в Чехии.

   Сумма ссуды обычно небольшая и доступна абсолютно всем. Отдавать кредиты нужно быстро, и процентная ставка очень высокая.

   Зато оформить такой заем можно даже по телефону.

3. Ипотечные кредиты. Выдаются для покупки недвижимости.