Коммунальный долг при наследовании

Наследство, в данном случае, является поводом к изменению должника с наследодателя на его наследника. Но не всегда наследники согласны с положением вещей и потому стремятся сократить сумму долга, а то и вовсе не платить. Но возможно ли это?

Удастся ли уйти от ответственности?

На самом деле вариантов уклонения от долга наследодателя в принципе не много. Все может упереться в просрочку исковой давности. То есть наследники своевременно оплачивают текущие счета, а вот то, что просрочил наследодатель не оплачивают. Если управляющая компания умудрится в течение 3 лет не обращаться за взысканием, то долг окажется списан.

Но на практике это сделать сложно, ведь у УК есть определенные методы воздействия на должников. В частности – отключение электроснабжения и некоторых других коммуникаций. Однако если квартирой не пользуются (т.е.

Когда целесообразно обращаться в судебные органы?

1. Если подлинность расписки вызывает сомнения. В суде будет проведена экспертиза, которая выявит, действительно ли родственник занимал деньги.
2. Если наследодатель в момент написания расписки не был полностью дееспособным и не мог отвечать за свои действия, чему есть доказательства (к примеру, был тяжело болен или находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения).

Однако мошенники обычно не доводят дело до суда и предпочитают урегулировать вопрос мирным путем или же просто перестают выдвигать наследникам требования об уплате долга.

Переходят ли долги по алиментам по наследству?

Согласно законодательству, личные долги наследодателя не переходят к правопреемникам, так как прекращаются со смертью лица.

Коммунальный долг при наследовании

И максимум, что придется сделать наследникам – оплатить свои собственные долги. Суммы окажутся ниже за счет исключения оплаты электроэнергии.

Поэтому вполне вероятно, что дело до суда не дойдет и стороны смогут урегулировать самостоятельно:

• график платежей – срок, в течение которого будет погашен основной долг;
• объем платежей – сколько именно денег в месяц надо будет платить, если в наследство досталась квартира с долгами.

Такое соглашение будет иметь юридическую силу и станет поводом к оспариванию избыточных требований.

Такой шаг должен быть согласован с органами опеки и попечительства.

Как наследнику квартиры уйти от долгов наследодателя

Существует ряд спорных методов, с помощью которых наследники либо полностью уходят от долгов, либо значительно снижают их размер:

1. Вступление в наследство без оформления. Гражданский кодекс допускает такой порядок получения имущества умершего, при котором не обязательно обращение к нотариусу — фактическое вступление. Это ситуация, когда наследник проживает в квартире умершего: проживал в ней ранее и продолжает проживать после смерти собственника.
   Официальную собственность можно оформить позже — по долгам умершего к этому времени истечет срок исковой давности.

Максимальная сумма, которая может быть выдана банком с целью возмещения расходов, определена в 40 тысяч рублей .

Госпошлина на наследство

Все операции, совершаемые с имуществом, требуют уплаты установленной законом госпошлины . Относительно наследства ст. 333 НК РФ определены следующие размеры пошлины.

• Пошлина в размере 0,6% от общей стоимости переходящей в наследство собственности (исключая наследников первой и второй очереди).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, гражданин, принявший наследство, приобретает право на наследственное имущество и на все доходы от него; в то же время он несет все расходы по содержанию наследственного имущества (уплата налогов, оплата коммунальных услуг).

Причем эти расходы гражданин обязан нести не с того дня, когда он получит свидетельство о праве на наследство или зарегистрирует свое право на квартиру в органе Федеральной регистрационной службы, а с момента открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя). Такой вывод следует из п. 4 ст.

В каждой ситуации суд принимает решение индивидуально, и исход дела часто зависит от четкой и грамотной аргументации со стороны наследников.

Уровень знаний в данной области у граждан зачастую оказывается недостаточным, именно поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам. Квалифицированный юрист поможет собрать все необходимые документы, составить исковое заявление, подготовиться к заседанию, а при необходимости, примет в нем участие в качестве представителя.

Главная Наследование Долги и обязательства по наследству

Долги и обязательства по наследству

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), наследство, получаемое по завещанию или по закону. включает в себя также и долги наследодателя . В его состав входит как движимое, так и недвижимое имущество, и финансовые средства.

Если суммы страховки не хватит для покрытия кредита, то оставшаяся часть остается обязательством наследника.

• Наследник не знал о том, что у наследодателя есть долги по кредитным договорам, а банк не потребовал выплаты в течение срока исковой давности.
• Предмет залога по кредиту перешел в собственность другого лица. К примеру, если ипотечную квартиру унаследовал другой наследник, то и обязательства по выплате долга по ипотеке он также принял на себя.

Если требование о выплате долга по кредитному договору будет проигнорировано, банк вправе требовать возврата заемных средств в судебном порядке.

Налоговые и коммунальные долги

Нередко случается так, что наследодатель при жизни игнорировал требования законодательства и не оплачивал налоги и коммунальные услуги.

В соответствии с правилами наследования супруга и сыновья умершего разделят и имущество, и долги в равных долях. Каждый получит в квартире долю стоимостью 400 000 рублей и долг в размере 500 000 рублей.
В таких ситуациях поступают иначе: прижизненный долг умершего является совместным с его супругой. Доля супруги в долгах до раздела наследства составляет 750 000 рублей.

Если супруга отказывается от наследства, она не получает доли в квартире и на ней остается ее доля долга — 750 000 рублей. Полную стоимость квартиры делят между собой сыновья, получая по 600 000 рублей.

Долг они также делят только в оставшейся части — по 375 000 рублей.

В установленный соглашением о займе срок, наследники вправе рассчитывать на возврат полученной должником суммы. В случае просрочки возврата, право требования наследников распространяется и на пени с суммы займа, а при уклонении должника от возврата наследники вправе обратиться за судебной защитой.

Наследование долгов по коммунальным платежам

Наследование долгов по коммунальным платежам происходит в том же порядке.

Обратите внимание! Долг наследуется целиком, вне зависимости от того, за какой период он возник.

Для того, чтобы уменьшить задолженность, подлежащую оплате, наследнику следует проанализировать момент ее возникновения.

Если умерший копил недоплату на протяжении нескольких лет, то по долгам, возникшим ранее, чем за три года до подачи иска управляющей компанией наследник не платит, так как истек срок исковой давности.