Когда придут 13 процентов с налоговой за ипотеку
Важно, чтобы они также имели долю в квартире, а их родители платили налоги по ставке 13%.
Вычет по ипотечному кредиту
Ещё можно вернуть 13% с процентов, уплаченных по жилищному кредиту. Максимально можно получить 390 тысяч рублей. Например, за прошлый год вы заплатили процентов по кредиту на 100 тысяч рублей, тогда налоговый вычет составит 13 тысяч. Если процентов было на 700 тысяч рублей, то вернут 91 тысячу.
- Получить вычет можно только за три последних года
- Сроки компенсации
- Когда придут 13 процентов с налоговой за ипотеку
- Важно знать!
- Какие расходы не включаются?
- Что делать, если зарплата «чёрная» или «серая»?
- Расчёт вычета
- Видео: Возвращаем проценты по ипотеке
- Видео: Самостоятельно заполняем декларацию 3 НДФЛ для вычета по ипотеке
- Итоги статьи:
Получить вычет можно только за три последних года
Чтобы сразу получить 260 тысяч рублей вычета, нужно заплатить за прошлый год столько же налога с дохода. Это означает, что ваша зарплата должна составлять как минимум 2 миллиона рублей в год.
Как и в остальных случаях, максимальный срок возврата процентов по ипотечному кредиту составляет 4 месяца после сдачи отчетных бланков: 3 месяца отводится на проведение камеральной проверки и еще 1 месяц – на перечисление средств заявителю.
Сроки компенсации
На начальном этапе процедуры следует подготовить пакет документов. Узнать перечень документов можно в отделении или на сайте.
Выплаты производятся в течение одного месяца.
Если вы возвращаете средства через работодателя, процесс может проходить более быстро.
Когда придут 13 процентов с налоговой за ипотеку
Таким образом, сколько можно получать налоговый вычет по процентам по ипотеке, будет зависеть от суммы, фактически уплаченной на погашение процентов по ипотеке, а также от величины Вашего дохода.
Пример
В нашем примере налогоплательщик подал декларацию за 2016 год. Если доходов за 2016 год не хватит для получения полной суммы налогового вычета по процентам по ипотеке, остаток вычета можно перенести на 2017 год (подать декларацию за 2017 год) и далее при необходимости на 2018 год и т.д.
Налоговый вычет за проценты по ипотеке за предыдущие годы
Мы выяснили, за какой период можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, — Вы имеете право вернуть налог за последние три года, начиная с года, в котором у Вас появилось право на вычет, и в любой последующий год, в котором у Вас будет доход, облагаемый по ставке 13 %.
Важно знать!
При приобретении жилого помещения без отделки или при возведении дома в налоговый вычет дополнительным пунктом можно включить расходы:
- на приобретение стройматериалов;
- составление проектно-сметной документации;
- оплату мастерам работы по строительству или отделке;
- подключение инженерных систем дома и другое.
Налоговая инспекция может принять к вычету расходы на достройку индивидуального дома, но только в том случае, если в договоре купли-продажи указано, что жильё было приобретено именно на этапе незавершённого строительства или квартиры без отделки.
Какие расходы не включаются?
В Кодексе РФ отмечается, что возврат ндфл с процентов по ипотеке производится только на расходы, произведённые за собственный счёт заёмщика или за счёт займа.
Это медленный способ возврата налога.
Если вы хотите им воспользоваться, то вам нужно поступить так:
1.Собрать вышеуказанный пакет документов и отправить его в налоговую инспекцию с заявлением в свободной форме о желании получить налоговый вычет через работодателя.
2. Через 30 дней получить в налоговой инспекции уведомление о праве на вычет.
3.Передать уведомление работодателю.
Что делать, если зарплата «чёрная» или «серая»?
Во-первых, менять работу.
Неуплата налогов на сумму более 900 тысяч рублей за три года является уголовным преступлением.
Во-вторых, если вы заложник обстоятельств, то попытайтесь вернуть 13% хотя бы с той небольшой зарплаты, которую работодатель указал в официальном договоре и с которой он реально платит налоги.
Очень обидно не получить, т.к. сдача квартиры не произошла в 2016 году по просрочке застройщика.
спасибо.
В 2006 была куплена квартира и получила за нее налоговый вычет в полном объеме квартира покупалась не в ипотеку.
В августе 2013 я купил вторую квартиру в ипотеку. Могу ли я воспользоваться правом налогового вычета по уплате ипотечных процентов на эту квартиру? Сейчас делаю рефинансирование будет новый договор с него можно получить налогового вычета?
Здравствуйте, можно ли подавать на вычет по выплаченным процентам по ипотеке если квартира еще строится?
Квартира куплена в ипотеку в августе 2016 года, хочу получить вычет за 2016 и 2017 год, получение кв только в 2018
Здравствуйте, подскажите пожалуйста.
Всего в налоговом кодексе семь групп вычетов.
- Стандартные вычеты.
Это вычеты для льготников: инвалидов, военных, ликвидаторов ЧС, а также для родителей, опекунов, попечителей.
Предусмотрены для физических лиц, которые оказывают услуги, выполняют работы по гражданско-правовым договорам или получают авторское вознаграждение.
- Если необходимо, чтобы эти деньги выплачивал работодатель, тогда следует получить некоторые бумаги для предоставления по месту работы.
- При получении денег в ИФНС, необходимо специалисту ИФНС предоставить данные банковского счёта, на который будут зачисляться возвращённые проценты.
Расчёт вычета
Максимальная сумма, с которой заёмщик может вернуть проценты, составляет 2 миллиона рублей. То есть, если квартира будет стоимостью в эту сумму, тогда налогоплательщику будет возвращено 260 тысяч рублей (13%).
Если уплаченная сумма подоходного налога низкая из-за маленькой заработной платы, тогда гражданину будет выплачена только определённая часть этой суммы.
Видео: Возвращаем проценты по ипотеке
Видео: Самостоятельно заполняем декларацию 3 НДФЛ для вычета по ипотеке
Итоги статьи:
1.
Указанные суммы – это максимальные величины, из которых заемщику вернут 13%, т.е. 260 тыс. руб. по основному договору и 390 тыс. руб. – за проценты по ипотеке. Максимум полагается только при соблюдении двух условий:
- Указанная сумма или сумма большего размера была уплачена за приобретение недвижимости.
- Заемщик вносил такую сумму в качестве подоходного налога.
Если стоимость жилья или величина суммы, внесенной по ипотечным процентам меньше, вычет будут делать именно с нее.
Например, гражданин купил в ипотеку квартиру стоимостью 1,5 млн. руб., заплатив в качестве первоначального взноса 400 тыс. руб. Кредит оформили под 12% годовых на десять лет. За указанный период размер переплаты составил 793 тыс.
руб. Вот именно с этой суммы и будут предоставлять вычет по ипотечным процентам. Всего получится 103 тыс. руб.
И если потом рефинансировали этот кредит, сумма возврата налога по процентам по ипотеке тоже не ограничена, хотя договор будет заключен позже.
п. 4 ст. 220 НК РФ
С 2014 года. Если право на вычет появилось после 1 января 2014 года, лимит вычета по ипотечным процентам — 3 млн рублей. Если рефинансируете такой кредит, ограничение суммы тоже будет. То есть максимальная сумма НДФЛ, которую получится вернуть из бюджета при покупке квартиры с 2014 года, — 390 тысяч рублей: 3 000 000 рублей × 13%.
Допустим, в 2018 году вы взяли ипотеку, общая сумма процентных платежей по которой — 3 250 000 рублей.
Вы должны получить право на вычет в 2016 году или ранее).
Пример
В 2014 году была приобретена квартира в ипотеку. В 2019 году налогоплательщик вправе подать декларацию за 2016 год, в которой он может отразить расходы по уплате процентов в 2014, 2015, 2016 годах, далее декларацию за 2017 год, в которой отразить расходы по уплате процентов в 2017 году и т.д.
За сколько лет можно вернуть проценты по ипотеке: в одной декларации проценты за несколько лет
В том случае, если Вы одновременно заявляете в налоговой декларации 3-НДФЛ расходы по приобретению квартиры и расходы по погашению процентов по ипотеке, то возврат налога по процентам будет происходить после возмещения НДФЛ по основному вычету (по расходам на покупку квартиры).