Когда подают документы на возврат 13 от покупки квартиры

Право на вычет можно использовать после подписания акта приема-передачи жилья. Вычет рассчитывается от размера фактических расходов каждого из плательщиков. Если имущество куплено до 1 января 2014 года, размер вычета распределяется между участниками в соответствии с их долями.

• Покупка квартиры в доме, который строится. Вычет можно требовать после подписания передаточного акта.
• Покупка квартиры в совместную собственность. Супруги, покупающие недвижимость в совместную собственность, могут распределить вычет между собой. В этом случае нужно подать копию свидетельства о браке и соглашение между супругами о распределении выплат.
• Покупка доли квартиры. Налоговой базой будут являться фактически понесенные затраты покупателя.
• Покупка квартиры при нахождении в декретном отпуске.

Когда подавать документы на возврат 13 от покупки квартиры

Отделка квартиры

Деньги, затраченные на ремонт, учитываются отдельно, путем учета квитанций, потраченных на строительные материалы, или расчетной квитанции с исполнителем ремонтных работ по договору услуг.

Оформление ипотеки

Также следует знать, какие нужны документы для имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку.

При покупке жилья в ипотеку, налоговому органу требуется представить удостоверенный Росреестром договор купли-продажи недвижимости, а также кредитный договор.

Покупка квартиры на несколько собственников

Если доли между собственниками не распределены, по умолчанию налоговый вычет распределяется солидарно, в равных пропорциях, при подтверждении факта денежных вложений полученными расписками.

Кроме случаев, когда совладельцами являются члены одной семьи.

Когда можно подавать документы на возврат 13 с покупки квартиры

Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.

• Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:

• свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
• договор о покупке квартиры;
• акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);
• если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.

5. Копии платёжных документов:

• Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки.

Когда подают документы на возврат 13 от покупки квартиры

На остальные услуги предоставляется не более 250 000 руб.

Дополнительные документы при подаче документов за третьих лиц

Подавать документы на получение вычета для третьих лиц можно в двух вариантах:

• При оформлении долевой собственности;
• При оформлении совместной собственности.

В большинстве случаев оба варианта предусмотрены для супругов. Дополнительным документом служит заявление, согласно которому распределяется денежная сумма.

Если составлен брачный договор, используется договоренность.

Когда требуется брать расписку?

В расписке подтверждается сумма, потраченная на покупку.

Она предоставляется в налоговую. Расписка составляется продавцом.

Когда подают документы на возврат 13 от покупки квартиры в ипотеку

ФНС.

В налоговую предоставляются следующие документы:

1. Удостоверенный Росреестром гражданско-правовой договор купли-продажи квартиры. Это главный документ, устанавливающий правомочие лиц на получение законных 13%.
2. Выданное Росреестром при регистрации свидетельство о праве собственности на квартиру.

Этот список документов прилагается к нижеследующему:

• заявлению собственника;
• расписке или банковской квитанции об уплате денег;
• гражданскому паспорту заявителя.

Весь перечисленный список бумаг требуется предъявить в виде оригиналов и ксерокопий.

Теперь выясним, какие нужны документы, если оформление происходит в отделении налоговой инспекции.

Когда подают документы на возврат 13 от покупки квартиры как получить

Льготу можно получить за покупку квартиры или дома, их строительство, а также за уплаченные проценты по ипотеке, если недвижимость приобретена в кредит.

В налоговую инспекцию нужно предоставить следующий набор документов:

1. Декларация по форме 3-НДФЛ. Скачайте и распечатайте бланк декларации и заполните его от руки.

   Или заполните через интернет в личном кабинете налогоплательщика.

2. Справка о доходах 2-НДФЛ. Запросите ее у работодателя. Если работодателей за год было несколько, закажите справки у всех.
3. Заявление на возврат НДФЛ.

   Укажите в нем сумму к возврату и номер счета, на который налоговой нужно перечислить деньги.

4. Паспорт и копия двух его первых страниц. Это необязательный документ, но если собираетесь подавать документы лично, уточните у сотрудника налоговой заранее, понадобится ли копия паспорта.

В противном случае одинаковые материалы могут посчитать вместе, и сумма компенсации будет меньше.

Документы при ремонте

Налоговый вычет при ремонте квартиры оплачивается в том случае, если жилье было куплено недостроенным или без отделки. Чаще всего необходимость в получении налоговых средств возникает, если квартира была куплена в новом доме.

Помимо стандартного перечня документов от гражданина требуется предоставить акт о переходе квартиры в его собственность, дополненный специальным актом.

В нем должно быть указано, что жилье недостроенное, и требуется проведение:

• Строительных работ;
• Полноценной отделки;
• Частичной отделки.

В акте детально перечисляются действия, необходимые для завершения ремонта (поклейка обоев, установка дверей, и другие).

На практике это означает, что если вы купили квартиру в 2019 году, не поздно будет оформить вычет вплоть до 2022 года включительно.

Имущественный вычет можно получить только с 2 миллионов. Если квартира куплена в браке, право на льготу имеют оба супруга — каждый из вас сможет вернуть 260 тысяч налога, если в заявлении вы договорились о распределении льготы в пропорции 50 на 50.

Родители могут увеличить вычет до максимального, получив его за своего несовершеннолетнего ребенка.

Например, квартира стоимостью 3 миллиона рублей находится в совместной собственности матери и ребенка.

Только возвратить можно часть от процентов, а не от всей суммы кредита.

Рассчитывать на возврат денег налоговой инспекцией могут лишь эти категории граждан. Еще один момент – кто может забрать 13% — сам покупатель или его родственники.

На какие покупки распространяется вычет?

Налоговый вычет возвращают при покупке объектов недвижимости:

• Квартира.
• Определенная часть квартиры.
• Комната в квартире.
• Земельный участок с имеющейся на нем постройкой.
• Земельный участок под застройку.
• Частный дом.
• Доля при покупке дома или земельного участка.

Деньги возвращаются человеку, если эта недвижимость было куплена в ипотеку или средства являлись личными накоплениями покупателя.

Несовершеннолетний ребенок, владеющий второй половиной квартиры, не мог оплатить ее самостоятельно, поэтому вычетом может воспользоваться родитель.

Согласие ребенка на налоговую льготу не нужно. Ребенок, за которого получили льготу, сохраняет право на собственный налоговый вычет при покупке квартиры после совершеннолетия.

Чтобы оформить льготу на недвижимость несовершеннолетнего, понадобятся еще два документа: свидетельство о рождении ребенка и заявление о распределении долей между супругами.

Заявление нужно, если недвижимость родителей с ребенком совместная.

За строительство тоже можно получить налоговую льготу, но понадобятся подтверждающие документы: договоры, чеки, квитанции.

Понадобятся оригиналы заполненной декларации, заявления на возврат, справки 2-НДФЛ и справки об уплаченных по ипотеке процентах.