Главная - Административное право - Категория помещения по видом использования

Категория помещения по видом использования


По использованию в коммерческих и административных целях различают их следующие разновидности:

  1. офисные;
  2. складские;
  3. гостиничные;
  4. гаражные;
  5. торговые;
  6. промышленные.

Имеется классификация нежилых объектов по их предназначению:

  • используемые для получения дохода (коммерческие);
  • используемые для создания условий для получения дохода (промышленные, а также индустриальные).
Содержание:

Классификация по типам разрешенного использования

Нежилое помещение приспосабливается под осуществление различных видов деятельности. Существуют следующие типы строений по видам разрешенного использования:

  1. Торговые площади, используемые для торговой деятельности.


Категории помещений по взрывопожарной и пожарной опасности – это специальное разделение, которое основывается на таком показателе, как пожарная нагрузка. По сути, этот параметр не что иное, как количество тепловой энергии, выделенной при горении помещения. То есть, категории пожарной опасности определяются материалами, из которых возведено здание, материалов, хранящихся в нем в виде готовой продукции, или перерабатываются там же.

Здесь надо упомянуть, что пожарной нагрузке подвергаются не только промышленные здания или складские помещения, сюда относятся любые помещения, где есть большая вероятность возникновения пожаров.
Все это зафиксировано в своде правил под номером 12.13130.2009. В нем все здания разделены на пять категорий, обозначенных буквами русского алфавита от «А» до «Д».

Категория помещения по видом использования

А.1.1 и А.1.3.

А.3.5 Массу отложившейся в помещении пыли к моменту аварии определяют по формуле

, (A.21)

где — доля горючей пыли в общей массе отложений пыли; — коэффициент эффективности пылеуборки. Принимают равным 0,6 при сухой и 0,7 — при влажной пылеуборке (ручной). При механизированной вакуумной пылеуборке для ровного пола принимают равным 0,9; для пола с выбоинами (до 5% площади) — 0,7; — масса пыли, оседающей на труднодоступных для уборки поверхностях в помещении за период времени между генеральными уборками, кг; — масса пыли, оседающей на доступных для уборки поверхностях в помещении за период времени между текущими уборками, кг.Под труднодоступными для уборки площадями подразумевают такие поверхности в производственных помещениях, очистка которых осуществляется только при генеральных пылеуборках.

Категория помещения по видом использования земель

  • Инфо
    Под функциональным назначением понимается наличие у помещения технических характеристик и конструктивных особенностей, позволяющих использовать его как самостоятельный объект. Классификация помещений может быть такой:
  • основные;
  • вспомогательные;
  • обслуживающие;
  • коммуникационные;
  • технические.

Изменение функционального назначения нежилого помещения: где найти порядок

Учитывая неопределенность понятия функционального назначения нежилого помещения, рассмотрим 2 ситуации:

  • Требуется перевести нежилое помещение в жилое (или наоборот). Основные условия такого перевода и состав необходимой документации регламентированы на федеральном уровне (см.

гл. 3 ЖК РФ).
  • Требуется оформить смену вида производственной деятельности, указанной в проектной документации на нежилое помещение.

    • Присутствуют в помещениях взрывоопасные смеси различных газов: постоянно или в течение 1 часа.1 (ВI)Присутствуют пары или газы, которые, соединяясь с воздухом, образуют смеси взрывоопасного типа.2 (ВIa)Не образуются эти смеси, но взрыв может произойти в аварийных ситуациях, связанных с технологическим оборудованием.3 (ВIб)

    Здесь те же требования, что и в классе выше, но есть свои нюансы:

    · газы (горючие) не должны иметь концентрацию ниже 15%, в помещениях должен присутствовать резкий запах;

    · если в производственных помещениях пользуются водородом, где концентрация на уровне не ниже 0,75 м от пола должна быть более 5% от общего объема зоны.

    4 (ВIr)Сюда относятся зоны, где произведен монтаж наружных установок с жидкостями и газами горючего типа: газгольдеры, емкости, сливные эстакады, нефтеловушки и прочие.20Помещения, в которых присутствует концентрация пыли ниже 65 г/м³.
    СП 12.13130.2009

    СВОД ПРАВИЛ

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАТЕГОРИЙ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ И НАРУЖНЫХ УСТАНОВОК ПО ВЗРЫВОПОЖАРНОЙ И ПОЖАРНОЙ ОПАСНОСТИ

    Determination of categories of rooms, buildings and external installations on explosion and fire hazard

    Дата введения 2009-05-01

    Предисловие

    Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании», а правила применения сводов правил — постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке разработки и утверждения сводов правил» от 19 ноября 2008 г.

    Значения , приведенные в таблице Б.2, рекомендуются при условии, если 11 м; если 11 м, то предельное расстояние определяется как , где — определяется из таблицы Б.2; — минимальное расстояние от поверхности пожарной нагрузки до нижнего пояса ферм перекрытия (покрытия), м. Таблица Б.2 — Значения предельных расстояний в зависимости от критической плотности падающих лучистых потоков

    , кВт·м

    5

    10

    15

    20

    25

    30

    40

    50

    , м

    12

    8

    6

    5

    4

    3,8

    3,2

    2,8

    Значения для некоторых материалов пожарной нагрузки приведены в таблице Б.3.

    Категории наружных установок определяются, исходя из пожароопасных свойств находящихся в установках горючих веществ и материалов, их количества и особенностей технологических процессов.

    4.3 Определение пожароопасных свойств веществ и материалов производится на основании результатов испытаний или расчетов по стандартным методикам с учетом параметров состояния (давления, температуры и т.д.).Допускается использование официально опубликованных справочных данных по пожароопасным свойствам веществ и материалов.Допускается использование показателей пожарной опасности для смесей веществ и материалов по наиболее опасному компоненту.

    5 Категории помещений по взрывопожарной и пожарной опасности

    5.1 Категории помещений по взрывопожарной и пожарной опасности принимаются в соответствии с таблицей 1.

    Но даже если ошибка произошла – это всего лишь конфуз.

    Но когда на дверях складских помещений, производственных, где присутствует опасность взрыва или возгорания, устанавливаются таблички со специальными знаками, то ошибка или незнание может привести к непредсказуемым последствиям, нередко со смертельным исходом. Поэтому правила противопожарной безопасности обязывают собственников или арендаторов помещений данного типа использовать и устанавливать на дверях таблички, обозначающие класс зоны помещения по пожарной безопасности. На фото ниже такие таблички показы.

    Они приклеиваются к дверям в виде наклейки или их наносят краской по трафаретам.
    Кроме этого на двери наносятся:

    • название помещения и его назначение;
    • категория опасности;
    • класс по ПУЭ.

    По понятным причинам не все работники разбираются в табличках и надписях.

    Внимание
    Порядок перевода регламентирован ст.ст. 22,23,24 Жилищного кодекса РФ.

    Перевод в категорию нежилого помещения в многоэтажном доме можно произвести, если данная квартира расположена на 1-ом этаже дома. Также не исключен вариант перевода жилья в категорию нежилого помещения выше 1-го этажа. Но это можно осуществить в случае, если помещение под квартирой не подпадает под категорию жилого.

    Перевод жилого помещения в нежилое также возможен и тогда, когда его техническое состояние не позволяет в нем проживать.


    Законодательно невозможно использовать недвижимость как нежилую, не поменяв ее статус и не сменив назначение.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Для любых предложений по сайту: pzpushkinskoe@cp9.ru