Категории земельных участков с домом для военной ипотеки

В последнее время в нее включаются все больше организаций по всей стране, так как такие сделки обладают высокой надежностью. Например, если Сбербанк дал кредит под военную ипотеку на покупку частного дома, то значит предмет сделки прошёл все проверки и соответствует требованиям госпрограммы.

• Заключить кредитный договор. Внимательно читайте все условия, особенно те, что касаются ответственности сторон и страхования купленного жилья. Некоторые банки дополнительно требуют застраховать жизнь заемщика, чтобы максимально обезопасить вложенные средства.
• После окончания всех формальностей получить свидетельство о праве собственности. Дом ваш, а государство будет постепенно выплачивать взносы по кредиту, на полное погашение которого обычно уходит около 20 лет.

Характеристики объекта могут быть любые, главное, чтобы они соответствовали требованиям банка.

• На следующем этапе осуществляется проверка документов, свидетельства о собственности на строение, правоустанавливающих бумаг, подтверждения брачных отношений и наличие согласия от второго супруга в проведении сделки. Осуществляет правовой анализ юридическая служба банка.
  При положительном решении идет подготовка к заключению кредитного договора.
• Средства, которые накоплены на счету военнослужащего, перечисляются в счет первоначального взноса. Остальные взносы по кредитному договору переводятся за счет государства.

Категории земельных участков с домом для военной ипотеки

Также заказать этот документ можно онлайн на официальном сайте «Росвоенипотеки».

• Подготовить пакет документов для подачи заявки на ипотеку в банк.
• После принятия положительного решения финансовой организацией подготовить документы на недвижимость и передать их кредитору.
• После утверждения выбранной жилплощади подписать договор займа.

После заключения сделки с банком заемщик становится владельцем недвижимости. Полноправным собственником он станет только после полного погашения кредита.
До этого момента жилье будет находиться в двойном залоге: у банка и Министерства Обороны РФ. До погашения займа военный имеет право прописаться на купленную жилплощадь сам и зарегистрировать там членов своей семьи или производить ремонт помещения.

Важно: после получения сертификата участника НИС он действует в течение 6 месяцев.

Категории земельных участков с домом для военной ипотеки в 2019

От этого будет зависеть выбор жилья, а также его максимальная стоимость и срок займа.

Банк устанавливает следующие требования:

• обязательное обеспечение взятых обязательств залогом;
• офицер обязательно должен являться участником НИС;
• залог подлежит обязательному страхованию на протяжении всего срока кредита;
• максимальный допустимый срок кредитования 15 лет, так как максимальный срок службы составляет 20 лет.

При этом банк предлагает весьма выгодные условия кредитования, по которым отсутствует комиссия при выдаче кредита и досрочного его погашения. А также предоставляются пониженные процентные ставки.

Порядок действий

После выбора объекта купли-продажи необходимо совершить определенный порядок действий, чтобы получить выбранное жилье в свою собственность.

Категории земельных участков с домом для военной ипотеки 2019

Требования к недвижимости

Банки выдвигают определенные требования к дому или иной жилплощади, приобретаемой по военной ипотеке. К ним относятся:

1. Расположение на территории России.
2. Недвижимость пригодна для круглогодичного проживания.
3. Строение признано «капитальным».
4. Квартира не числится в списках аварийного или ветхого жилья.
5. К дому подведены все коммуникации: свет, вода, газ.
6. Расположение поблизости других жилых строений.
7. Наличие дороги, по которой можно подъехать к дому.
8. Жилплощадь оборудована отдельной кухней и санузлом.
9. Отсутствие обременений, таких как арест или залог.
10. Строение возведено не позднее 1970 года.

Справка: банки неохотно соглашаются на покупку дома по военной ипотеке у родственников заемщика.

• прапорщики, подписавшие первый контракт до 2005 года, общий срок службы составляет не менее 3 лет;
• военнослужащие, получившие звание офицера в период с 2005-2008 года;
• военные, ставшие офицерами после прохождения специальной подготовки.

Важно! На день погашения задолженности по военной ипотеке возраст заемщика не должен превышать 45 лет.

• Претендент должен стать участником НИС (накопительно-ипотечной системы);
• Гражданам в браке необходимо представить нотариально заверенное письменное согласие супруга/супруги заемщика.

Следует помнить, что после подачи документов в банк, претенденту дается максимум 6 месяцев для подбора объекта недвижимости, иначе придется подавать новый пакет бумаг.

Пакет документов, необходимый для получения займа, отличается у каждого банка.

[attention]Особенности сделки

Если сделка по приобретению квартиры через военную ипотеку проходит между родственниками, то кредитные организации могут вводить какие-либо ограничения. Чаще всего они касаются обязательности всех возможных перечислений в безналичном виде.

Связано это с тем, что появляется риск мошеннических действий.

Например, когда часть первоначального взноса реально не передается, а расписка о его передаче приложена к кредитному досье.

Приобрести по программе военная ипотека у родственников жильё очень проблематично, или точнее, не возможно.