Какой банк дает ипотеку на комнату
Даже если при оценке недвижимости будет установлено соответствие всем условиям, то банк вряд ли получит большую выгоду от такой сделки.
Поэтому банки часто отговаривают клиентов от покупки части жилья в коммунальной квартире, даже при наличии у них такого права и соответствии всем требованиям.
к содержанию ↑
- Оформление ипотеки
- Какой банк дает ипотеку на комнату
- Выгодные варианты кредитов на покупку комнаты
- Банк «ВТБ-24»
- Банк «Сбербанк России»
- Какой банк дает ипотеку на комнату калькулятор
- Возможно ли взять ипотеку без первого платежа?
- Как должна выглядеть комната?
- Какой банк дает ипотеку на комнату в общежитии
- Дельтакредит
- Другие банки выдающие ипотеку на комнату
- Как купить комнату в ипотеку в Москве?
- Какой банк дает ипотеку на комнату в коммунальной квартире
- Росевробанк
- Газпромбанк
- Тинькофф
- Обращайтесь за ипотекой на комнату в «Росбанк Дом»
- Какой банк дает ипотеку на комнату в спб
- В каком банке можно оформить?
- Какой банк дает ипотеку на комнату с материнским капиталом
- Условия ипотеки на комнату банков Москвы
- Какой банк дает ипотеку под комнату
Оформление ипотеки
После выбора банковского учреждения, которое готово предоставить ипотеку для приобретения части жилья в коммунальной квартире, потенциальному заемщику необходимо подать заявление-анкету.
После одобрения кандидатуры клиента и утверждения выдачи ипотечного кредита, заёмщик подбирает комнату и предоставляет все необходимые документы на эту недвижимость.
Банк проводит оценку за счёт заёмщика.
Какой банк дает ипотеку на комнату
Итак, если Вы хотите взять кредит на покупку комнаты, она, среди прочего, должна:
- быть подключена ко всем коммуникациям;
- не иметь коммунальных задолженностей;
- находиться в доме, не нуждающемся в капремонте и имеющем степень износа не ниже 50%.
Дополнительным условием для предоставления ипотеки является принадлежность строения к «коридорной системе» планировки.
Выгодные варианты кредитов на покупку комнаты
Если Вы собираетесь воспользоваться ипотекой для приобретения типа жилплощади, о котором идет речь, то, вероятно, рассматриваете один из основных вариантов. Это: 1) оформить на одну из комнат в коммунальной квартире; 2) взять кредит на последнюю комнату или долю в квартире, частью которой уже владеет заемщик.
Во втором случае в качестве залога выступает не одна комната, а целая квартира.
Банк «ВТБ-24»
Данный кредитор лояльно относится к кредитованию на приобретение последней части коммунального помещения.
Ипотека оформляется сроком до 20-ти лет. Максимальный размер кредитования и процентная ставка зависят от размера первого платежа, приравниваемого примерно к 20-ти процентам от цены недвижимости, которая выступает залогом.
Банк «Сбербанк России»
Самый крупный банк, который длительный период времени практикует кредитование на приобретение комнат в коммуналках и является первооткрывателем такого вида ипотеки.
В Сбербанке условия на ипотеку такие:
- Годовая процентная ставка составляет 9,5 – 14 %, с учетом первоначального взноса более 10-ти процентов.
- Максимальная сумма кредитования в пределах 45 тыс.
– 15 млн. рос.
Какой банк дает ипотеку на комнату калькулятор
Обратите внимание! Супруг не может выступать поручителем у своей супруги, которая оформила ипотеку на комнату, в случае подписания брачного контракта.
Возможно ли взять ипотеку без первого платежа?
Когда имеется иное дополнительное обеспечение по ипотеке, то кредитование производится без первоначального взноса.
В качестве первого платежа может выступать дополнительная недвижимость, Сертификат Материнского капитала и иное субсидирование, предусмотренное государством.
Как должна выглядеть комната?
При соответствии всем установленным критериям по отношению к приобретаемой комнате в ипотеку, заемщик имеет право обратиться в банк за оформлением кредита.
Какой банк дает ипотеку на комнату в общежитии
О том, каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.
Видео по теме:
к содержанию ↑
Дельтакредит
Дельтакредит разработал целую программу ипотеки на комнату. Процентные ставки по ней составляют от 11.25% при первоначальном взносе от 25%.
Срок выдачи ипотечного кредита достигает 25 лет.
к содержанию ↑
Другие банки выдающие ипотеку на комнату
Также можно попробовать обратиться в другие банки, которые в большей степени предлагают ипотечные кредиты для выкупа последней части квартиры:
- СКБ банк — обязательно требует наличие созаемщиков, поручителей и страховки, однако выдаваемая сумма не ограничена;
- АК барс также сотрудничает с программой материнского капитала, выдавая ипотеку без первого взноса.
- дом не находится в аварийном состоянии, его нет в списке на предполагаемый снос;
- в квартире есть все инженерные коммуникации, они находятся в исправном состоянии;
- метраж покупаемой комнаты больше 12 квадратных метров;
- здание построено не раньше 1970 года;
- в конструкции дома нет деревянных перекрытий.
Если речь идет о коммунальной квартире, то все жильцы обязаны документально отказаться от намерения приобрести комнату.
Как купить комнату в ипотеку в Москве?
Перед началом оформления ипотеки нужно провести большую подготовительную работу.
Для начала найти жилье, подходящее всем требованиям банков.
Какой банк дает ипотеку на комнату в коммунальной квартире
Срок кредитования достигает 20 лет, а максимальная сумма и процентные ставки зависят от суммы первоначального взноса, который установлен на уровне от 20% от стоимости залогового жилья.
к содержанию ↑
Росевробанк
В Росевробанке можно оформить ипотеку на довольно большую сумму от 350 000 рублей до 20 000 000 рублей на срок до 20 лет.
Процентные ставки зависят от суммы первоначального взноса, который составляет от 15-20%.
Полезное видео:
к содержанию ↑
Газпромбанк
Газпромбанк предлагает на покупку части квартиры довольно небольшие суммы до 5 000 000 рублей.
к содержанию ↑
Тинькофф
Банк Тинькофф предлагает сэкономить до 0.8% ставки банков, предлагая собственную от 10.5%.
Срок кредитования и первоначальный взнос зависят от выбранного банковского учреждения и его условий.
Кроме того, в процессе подготовки бумаг Вам потребуется оформить документы на всю остальную жилплощадь.
Обращайтесь за ипотекой на комнату в «Росбанк Дом»
Накопленные знания и опыт наших специалистов позволяют нам предлагать клиентам различные варианты банковских продуктов, ориентированных на приобретение недвижимости. Так, Росбанк является одним из немногочисленных в стране банков, дающих ипотеку на комнату.
При этом мы предлагаем:
- покупку комнаты в Москве или другом регионе РФ;
- специальные программы соответствующим категориям заемщиков;
- возможность воспользоваться материнским (семейным) капиталом.
Сотрудничество с «Росбанк Дом» откроет Вам новые возможности и позволит приобрести именно тот вид жилья, который Вы планировали.
Какой банк дает ипотеку на комнату в спб
ОбщежитиеДанное приобретение имеет существенный риск для кредитора, так как реализация данного жилья чрезмерно маловероятна. Заёмщику потребуется предоставить дополнительное имущество для обеспечения ипотеки достойным залогом.
Важно! Фактически всегда положительно сказывается в одобрении ипотеки наличие дополнительного залогового имущества либо выкуп последних комнат, когда заемщик становится единственным собственником квартиры.
В каком банке можно оформить?
Люди, желающие взять ипотеку, задаются вопросом, а какой банк дает возможность купить комнату?
Данный список не большой, потому что многие воздерживаются в кредитовании коммунального жилья.
Однако имеются варианты крупнейших региональных банковских организаций, какие дают ипотеку именно на одну комнату.
Какой банк дает ипотеку на комнату с материнским капиталом
Комнатная ипотека может помочь обзавестись собственными квадратными метрами за гораздо меньшие деньги. Оформить такой кредит могут граждане России старше 21 года с официальным трудоустройством.
Чаще всего банки просят подключить поручительство для дополнительных гарантий.
Условия ипотеки на комнату банков Москвы
На нашем сайте можно изучить основные параметры жилищных кредитов для покупки комнаты. Таблица помогает быстро сравнить актуальные варианты.
Для подробного изучения предложений нажимайте на название ипотеки и переходите на индивидуальную страницу.
Какой банк дает ипотеку под комнату
Самый лучший вариант в оформлении кредитования – это выкупить часть собственности у каждого хозяина соседних комнат, чтоб обзавестись целой квартирой.
Обратите внимание! Такой выкуп в основном производится, когда основная часть жилплощади находится в собственности одного хозяина, а для полного владения осталось приобрести одну комнату.
В данной ситуации банки кредитуют заёмщиков с большой охотой, так как размер ипотеки незначительный, а залоговым имуществом выступают все квадратные метры квартиры.
Существует другой вариант приобретения комнаты по ипотеке – это определенная долевая собственность в коммуналке.
В таком случае кредиторы более бдительно относятся к предоставлению ипотечного кредитования, потому что прослеживается неуверенность в ликвидности такой недвижимости.
Оформить ипотеку на покупку комнаты в коммунальной квартире вполне реально. Такой вариант кредитования может быть интересен некоторым категориям заемщиков, например, людям, переехавшим в другой город, но не имеющим средств на приобретение квартиры.
В подобной ситуации банк крайне внимательно рассматривает предоставляемые клиентом документы и устанавливает более высокую процентную ставку. Это связано с тем, что ликвидность комнаты в коммуналке, как правило, невысока.
Проще всего получить одобрение со стороны банка в том случае, если приобретаемая комната является последней долей коммунальной квартиры, не принадлежащей заемщику.