Какие нужны документы для вступления в права наследства земли

физическое овладение им и отношение к нему, как к своему собственному имуществу. В качестве таких действий может выступать физическое использование участка, его сохранение и охрана от внешних посягательств или оплата расходов, связанных с его содержанием.

• Фактическое принятие наследства признается таковым до тех пор, пока в судебном порядке заинтересованными в том лицами не будет доказано иное. Права наследника, принявшего землю в качестве наследства фактическим способом, также удостоверяются свидетельством о праве на наследство, которое выдается им нотариусом по их заявлению в общем порядке.
• Для получения свидетельства о праве на наследование, наследник должен представить нотариусу доказательства фактического принятия земучастка в свою собственность.

Список документов:

• паспорт гражданина;
• бумаги, подтверждающие родство с покойным гражданином — это может быть свидетельство о рождении, брачное свидетельство и др.;
• документы, свидетельствующие о смерти наследодателя — свидетельство о смерти либо копия решения суда о признании человека умершим/пропавшим без вести;
• правоустанавливающие бумаги на наследство (договор купли-продажи, аренды земли);
• справка о проведении оценки участка;
• кадастровый паспорт или выписка по форме ЕГРН;
• справка с места регистрации умершего гражданина — выдается в миграционном отделении или в ЖЭК;
• документы об отсутствии задолженности по налогам и сборам — справка из ФНС;
• доказательства уплаты государственной пошлины.

При наследовании дачного участка могут потребовать дополнительные документы.

Для них бывает неприятной неожиданностью тот факт, что приходится обходить много инстанций и контактировать с чиновниками.

Вам обязательно понадобится кадастровый план земельного участка . так как, вступая в наследование домом, вы станете и владельцем земли под ним. Происходит это все не автоматически, также требуя сбора документов и материальных затрат.

Компания ООО Спектр успешно сотрудничает со всеми государственными структурами, которые задействованы в оформлении документов на право собственности, и поможет вам решить любые проблемы, возникающие на пути сбора и подачи документов.

При оформлении документов выгодополучателю необходимо проанализировать обстоятельства, которые имеют отношение к наследству.

Принимая имущество умершего гражданина, наследник берет на себя его обязательства по договору аренды, ренты, залогу или сервитуту. Подобные ограничения продолжают действовать и после вступления наследниками в свои права.

Пример. В 2000 году наследодатель заключил договор аренды земли на 49 лет.
Соглашение было внесено в реестр государственного кадастра недвижимости. Мужчина скончался в 2010 году — наследство досталось его взрослой дочери.
Учитывая, что с момента аренды прошло 10 лет, пользоваться земельным участком по договору аренды женщина может еще 39 лет. Еще при жизни арендатор успел возвести на земле хозяйственные постройки.
Они также переходят в собственность наследницы.

Вступление в наследство на землю

Вступление в наследство на участок земли осуществляется так же, как и на другое имущество.

Для этого необходимо оформить право на наследство по документам или принять его фактически. Отличие принципиальное:

• оформление документов на наследство подразумевает получение свидетельства от нотариуса;
• принятие наследства фактически подразумевает осуществление действий, направленных на улучшение, пользование и распоряжение имуществом, перешедшим по наследству.

Земельный участок может перейти по закону или по завещанию в порядке наследования:

• по закону наследуют только те лица, которые приходятся родственниками умершему наследодателю;
• по завещанию могут принять наследство те лица, которые указаны в завещании.

Что такое наследование по представлению? Приведем пример.

При наследовании по закону один из наследников очереди может умереть раньше наследователя, теперь в наследство вступают дети умершего наследника, они наследуют долю своего родителя.

Эта доля делится между ними на равные части.

Наследниками по представлению в первой очереди являются внуки и правнуки наследователя, во второй дети братьев и сестер, то есть племянники, в третьей очереди дети двоюродных братьев и сестер.

В следующих очередях право представления не имеется.

Наследование доли в доме по завещанию

Любой гражданин по своему желанию может написать завещание, где может указать любое количество наследников.

Отсутствие завещания запускает процесс наследования по закону — от членов семьи и близкой родни к дальним родственникам.

Порядок и процедура

Обращение к нотариусу происходит по месту проживания наследодателя. Наследникам нужно определить, в какую контору подать заявление.

Вступление в наследство на землю в 2020 году — инструкция:

Этап №1

Поиск завещательного распоряжения в доме умершего.
Если они не дали результата, наследники могут обратиться к нотариусу с целью розыска завещания в базе нотариата.

Этап №2

Обращение к нотариусу, определение очередности наследования. Нотариус установит личности наследников, проверит дееспособность и предложит написать заявления о вступлении в наследство.

Но возникает вопрос: нужно ли платить налог с продажи дома полученного по наследству? Ответ да, если он в собственности находится менее 3-х лет.

1. После завершения получения наследства, объект недвижимости может быть выставлен на продажу в тот момент, когда будет завершена регистрация права собственности.
2. Правда, в реальности такой процесс оказывается простым лишь в случае, когда после оформления всей документации, у дома и земельного участка появляется только один новых собственник.
3. В иной ситуации потенциальному продавцу потребуется предварительно получить согласие на сделку всех со-собственников.

Кроме со-собственников проблемы могут создать лица, зарегистрированные в доме.

В случае, когда наследники все же получают от покойного родственника дом, следует соблюдать некоторые правила при его оформлении.

В первую очередь, претенденты на наследование недвижимости усопшего должны удостовериться, что наследодатель действительно являлся собственником этой недвижимости. Бывают ситуации, в которых это сделать довольно трудно.

Местные земельные нормативы не позволяют выделить доли каждого из наследников и образовать из них отдельные земельные участки, поэтому его фактический раздел невозможен.

Дополнительные

Все случаи вступления в наследство уникальные и не всегда наследники могут ограничиться типовым набором документов для получения участка в собственность. Зачастую потребуется собрать дополнительные доказательства, подтверждающие правомочность претензий.

Если наследники претендуют на земельный пай, то им потребуются такие документы:

• сведения о том, что пай не внесен в уставной капитал СХП;
• справка о том, что наследодатель был участником общедолевой собственности;
• выписка о приватизации земли, в составе которой находится пай;
• справка о реорганизации колхоза/совхоза и пр.

В основном проблемы у наследников возникают в том случае, если земля не была должным образом оформлена в собственность наследователем.

Вероятно, факт начала приватизации придется доказывать в судебном порядке.

Ключевую роль играет порядок использования земли — как наследник ею распорядится? Например, будет обрабатывать самостоятельно, сдаст в аренду или найдет покупателя на землю. Сервитут устанавливает право использования земли, и если новый собственник против такого варианта — в его полномочиях прекратить сервитут.

Что делать, если наследодатель не успел оформить участок?

Часто бывает, что умерший человек не успел при жизни оформить на себя право собственности на землю.

Чем это грозит? Нотариус откажет в выдаче свидетельства из-за отсутствия документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на землю. Наследники не смогут вступить в свои права — им, чтобы не пропустить сроки для принятия наследства, нужно обязательно подать заявление нотариусу.

Если нотариус откажется его принимать, можно потребовать причину отказа в письменной форме.