Какие документы выдаются на руки при продаже квартиры

Этот документ нужен для того, чтобы подтвердить, что в квартире не прописан и не был прописан никто лишний.

• Согласие супруги/супруга. Без этого документа договор купли-продажи можно будет признать недействительным.
• Разрешение от органов опеки. То же, что и в предыдущем пункте.
• Доверенность. Этот документ указывает, что от лица продавца действовало лицо, имеющее на это право.

• Кредитный договор. Подтверждает тот факт, что покупатель действительно оформлял кредит на покупку данной недвижимости. Не очень важный документ, однако лишним он точно не будет.
• Договор залога. По этому документу на квартиру накладывается обременение. Общий смысл хранения: как и с договором кредита.
• Закладная. Подтверждает тот факт, что на квартиру было наложено обременение.

кредитного договора с банком (с суммой, сроком и условиями выданного кредита). Копия этого договора сохраняется в регистрационном деле.

После того, как Покупатель выплатит весь кредит, ему понадобится справка из банка о погашении долга. С этой справкой он обращается в Росреестр, и снимает обременение со своего права собственности на квартиру.

В процессе выплаты ипотеки, для получения налогового вычета по уплаченным процентам за последний отчетный период (год), Покупателю еще понадобится справка из банка о выплаченных процентах за этот период.

В остальном у Покупателя на руках остаются те же документы, которые перечислены выше для случаев покупки жилья на первичном или вторичном рынках.

Для пенсионеров налоговый вычет при покупке квартиры имеет некоторые особенности (см.

Какие документы выдаются на руки при продаже квартиры

Они помогают подтвердить факт совершения сделки и то, что человек является новым собственником жилья:

• Договор купли-продажи, ДДУ или договор уступки. Один из самых важных документов. Он подтверждает тот факт, что жилье действительно было продано и куплено.
• Акт приема-передачи. Подтверждает тот факт, что сделка была завершена и у сторон нет претензий друг к другу.
  
  Внимание

  Ошибочно считается, что достаточно одного договора, однако это не так. Договор лишь обозначает намерения, а выполняются эти намерения уже посредством дополнительных документов, типа данного акта приема-передачи.
• Опись. Если этот документ есть, то он является важным дополнением к договору купли-продажи и должен храниться вместе с ним.