Какие документы нужны для приватизации гаража в собственность 2020 года

Приватизация земельного участка в большем приоритете по сравнению с приватизацией гаражной постройки, поэтому гражданину лучше всего сразу приватизировать не только сам гаражный бокс, но и землю под ним.

Какие документы необходимы для приватизации земли под гаражом?

Приватизация земельного участка под гараж начинается со сбора необходимой документации. Понадобится принести:

• Копию паспорта гражданина РФ (при личном обращении) или нотариальную доверенность (при обращении представителя).
• Заявление в строго установленной форме.
• Свидетельство о праве собственности на гараж.
• Кадастровый план на землю.
• Чек на оплату госпошлины.

Платная и бесплатная приватизация

Бесплатная приватизация земли под гаражом возможна лишь в том случае, если земельный участок был приобретен гражданином до 2020 года.

В том числе:

• бюро технической инвентаризации;
• органы Росреестра;
• кадастровая палата;
• в случае возникновения спорных вопросов придется обращаться в судебные инстанции.

В отдельных случаях понадобится обратиться в межведомственную комиссию.

Комплект необходимых документов

Для оформления объекта недвижимости в частную собственность, нужно собрать пакет документации:

Заявка на осуществление приватизации постройкиа также квитанция оплаты госпошлины Паспорт гражданинаи доверенность, оформленная в нотариальном порядке, в случае подачи заявления представителем по доверенности Декларация, которая подтверждает собственностиТехнический паспорт на помещение гаража, документы на земельный участок (в случае наличия)

Приватизацию гаража возможно произвести через ГСК.

Какие документы нужны для приватизации гаража в собственность 2020 года

Алгоритм действий:

1. Получение согласия членов кооператива.
2. Подача коллективного заявления в администрацию.
3. Проведение межевания на основании кадастрового плана.
4. Внесение данных о правах собственников в госреестр.

Документы для приватизации земли

При обращении к регистратору правообладателю нужно собрать определенные бумаги. Для приватизации земли под гаражом требуется:

1. Заявление.
2. Список членов объединения.
3. Протокол общего собрания.
4. Учредительные бумаги кооператива.
5. Доказательства выплаты паев участниками объединения.
6. Документ об уплате пошлины.
7. Доказательства уплаты налогов.

• Скачать образец заявления на приватизацию земельного участка под гаражом

Сроки приватизации гаража

Процедура занимает не меньше месяца.

Со всеми отличиями от аналогичного процесса, но выполняемого с квартирами, следует разобраться предварительно.

Приватизация муниципальной квартиры рассматривается тут.

Про доверенность на приватизацию квартиры читайте в этой статье.

​С чего начать приватизацию гаража в гаражном кооперативе, какие документы необходимо подготовить, и до какого года продлена такая возможность – вы узнаете далее из содержания статьи.

Огромное число гаражей в нашей стране строились еще в советские времена, когда граждане объединялись в кооперативы. До сих пор некоторые из них убеждены, что полностью выплаченный пай за собственный гараж – это все, что требуется для подтверждения прав собственника.

В действительности взаиморасчет с кооперативом – это только основание для возникновения права собственности, которое обязательно требует регистрации в установленном порядке.

Перечень документов, который потребуется поэтапно собрать, достаточно внушителен. Поэтому нередко сбор документации и ее подачу в соответствующие инстанции поручают профессиональному юристу, действующему на основании договора с клиентом (группой клиентов) и доверенности. Но можно и самостоятельно, руководствуясь следующей инструкцией, пройти все этапы:

1. Обратиться к председателю ГСК и получить справку с указанием данных о госрегистрации ГСК.
2. Подать справку в БТИ, чтобы получить справку с адресом гаража, а также заказать техплан.
3. Обратиться в Росреестр, чтобы заказать кадастровый паспорт.
4. С кадастровым паспортом и техпланом можно подать в Росреестр заявление на приватизацию.

Если все поданные документы подготовлены правильно, тогда в течение месяца можно получить выписку из ЕГРП о регистрации права собственности на гараж.

В нем прописывается стоимость строения, которая будет учтена в качестве налоговой базы.

• По завершении процедуры оформляется право собственности.

Кадастровый паспорт выдается при нахождении кооператива на учете. Если это правило не соблюдается, процедура может происходить намного дольше.

Скачать кадастровый паспорт помещения

Документ получается в том случае, если ГК был построен после 2020 года. До этого момента берется кадастровый план.

Скачать кадастровый акт

Собственность на земельный участок оформляется в БТИ.
Они обмеряют территорию, располагающуюся под гаражно-строительным кооперативом. Только после этого возможно получения права на собственность.

Образец кадастрового паспорта на гараж в ГСК

Главные нюансы

Чтобы оформить право собственности на гараж и участок под ним, необходимо предоставить определенные документы.

В таких случаях можно либо обратиться в службу по борьбе с незаконными постройками, чтобы они сохранили гараж, либо подать иск на признание прав на самовольное сооружение.

В каждом из случаев далее нужно предпринять такие меры:

• доказать, что гараж был построен заявителем (сметы, договоры, показания свидетелей);
• удостовериться в том, что на самовольное строение больше нет претендентов;
• оформить кадастровый паспорт;
• сделать справку об отсутствии нарушений техники безопасности;
• доказать, что гараж не мешает другим жителям.

Процесс оформления будет долгим и, скорее всего, не лишенным препятствий, но это обеспечит отсутствие проблем в будущем.

Бывают ситуации, когда землю и постройку невозможно приватизировать. К примеру, если она стоит на чужой земле и ее владелец категорически не желает продавать участок.

Такие постройки считаются самовольными. Нелегальным также может быть гараж. Например, если он возведен на чужой земле.

Как приватизировать постройку? Нужно подать заявление о сохранении объекта в комиссию, которая занимается выявлением нелегальных строений. Альтернативный вариант – подача иска в суд. К нему нужно приложить:

• доказательства возведения постройки истцом;
• бумаги об отсутствии прав на здание у третьих лиц;
• технические документы на строение;
• бумаги, подтверждающие соблюдение ПБ и СН.

Приватизация гаража для пенсионеров

Пожилых людей интересует вопрос передачи имущества по наследству.
Приватизация гаража происходит в общем порядке. Если здание подпадает под определение отдельной постройки, то его можно оформить по «дачной амнистии» (ФЗ от 30.06.2006 № 93-ФЗ).

Прочие строения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаются частным лицам за конкретную сумму денежных средств.

К таким объектам относятся следующие:

• участки земли;
• строения, включаемые в кооператив;
• гаражные боксы и так далее.

Безвозмездная передача прав на использование имущества предусматривает отсутствие выплат по самому строению. Что касается дополнительных операций, например, составления технического плана, то заинтересованные лица будут должны оплачивать это из собственных средств.

Действующее законодательство не предусматривает льготы и государственные субсидии при оформлении требуемой документации.

Стоимость выкупа земли можно узнать в кадастровой документации на участок.

Выкупить недвижимость возможно только если гараж представляет собой отдельную постройку, т.е. не имеет с другими гаражами смежных стен.

В случае членства гражданина в гаражном кооперативе, им уплачивается пай, размер которого определен государственными органами.

В настоящее время действует дачная амнистия.

Составленного председателем кооператива заявлениякоторое подписано всеми членами ГСККопии паспортов членов кооперативаа также справка, подтверждающая выдел доли земли

Следует понимать, что приватизация земли совершается всеми владельцами гаражей.

Невозможно оформить собственность на земельный участок под одним гаражом, так как несколько строений имеют общий фундамент, а 2 гаража имеют общую стену. Таким образом, приватизация выполняется всеми членами кооператива.

Этапы проведения совместной приватизация земли:

Созыв собрания всех участниковПо повестке дня – принятие решения о приватизации участка земли в общую собственность Обращение к председателю ГСК за справкойподтверждающей права аренды кооператива на земельный участок.