Какие документы нужны для оформления дарственной от матери сыну

Как подарить квартиру сыну

Договор дарения – удобный способ передачи имущества в собственность другого человека. По дарственной передается чаще всего недвижимое имущество своим близким родным, которым даритель бесконечно доверяет и хочет обезопасить их будущее. Обычно это происходит, когда родители хотят передать жилую недвижимость безвозмездно своим детям. Рассмотрим, как оформить дарственную на сына, какие платежи предстоят при оформлении договора дарения и преимущества такого способа отчуждения собственности своим близким перед другими вариантами сделок.

Особенности оформления дарственной

Требования к составлению договора дарения не зависят от того, кому в дар передается собственность дарителя. Его оформление и содержание не должно противоречить законодательству.

Важно, чтобы срок с момента его получения не превышал пяти лет.

• Справка, полученная в жилищно-эксплуатационном управлении.
• Если речь идет не о квартире, а о жилом доме, потребуется выписка из домовой книги.
• Если нет кадастрового паспорта, то потребуется провести независимую оценку кадастровой стоимости жилища. Данную справку получают в БТИ. Оценка кадастровой стоимости проводится для определения размера взимаемого налога, но даже с учетом родства родителей и ребенка, справку все равно требуют.
• Документ, который сможет подтвердить, то, что одаряемый действительно является вашим сыном.

Какие документы нужны для оформления дарственной от матери сыну

Какие документы нужны для оформления дарственной от матери сыну на свадьбу

• паспорт собственника объекта недвижимости, либо нотариальная доверенность его представителя;
• свидетельство о рождении ребенка в возрасте до 14 лет;
• паспорт ребенка, достигшего возраста 18 лет;
• документ, идентифицирующий личность законного представителя (второго родителя);
• документы, подтверждающие законное право владения квартирой или долей в праве на данный объект (договор, свидетельство, выписка из ЕГРН);
• кадастровый паспорт квартиры;
• договор дарения, а также акт приема имущества (если совершается сделка в отношении доли на квартиру, на договоре должна стоять отметка о нотариальном удостоверении);
• заявление сторон на проведение регистрационных действий;
• платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Указанный перечень документов является единым для любого способа подачи документов.

Какие документы нужны для оформления дарственной от матери сыну на свадьбе

Условия совершения процедуры

• Главным условием дарения является безвозмездность.
• Объект дарения может передаваться непосредственно в момент подписания договора, а также и в будущем.
• Объект дарения – это любое движимое или недвижимое имущество, не изъятое из оборота.
• Дар передают в собственность (от дарителя к одаряемому).

Как оформить дарение?

Итак, поговорим о том, какой порядок действий необходимо совершить, чтобы подарить недвижимость сыну от мамы или отца (как подарить квартиру дочери?).

Договор дарения – это документ, согласно которому даритель (родитель) безвозмездно отдаёт своё имущество одаряемому (своему ребёнку).

Договор дарения можно оформить при помощи услуг нотариуса (но это не обязательно). Также составить грамотно договор может помочь опытный юрист.

Так¸ в рамках своей профессиональной деятельности не могут получать подарки работники медучреждений, образовательных и социальных организаций, муниципальные и госслужащие (п. 2 и 3 ст. 575 ГК).

В силу необходимости пресечения финансовых махинаций, хозяйственных злоупотреблений и прочих нарушений закона при ведении хозяйственной деятельности, п. 4 ст. 575 ГКзапрещает совершение дарения между коммерческими организациями. Такой запрет особенно оправдан, учитывая влияние на ситуацию в предпринимательстве современной рыночной экономики.

• Дарение юридическим лицом благ стоимостью свыше трех тыс.

  рублей (п. 2 ст. 574 ГК). Напомним, что, согласно ст. 161 ГК, любая сделка, заключенная организацией, подлежит письменному обличению, ввиду чего вышеуказанная норма является исключением из общего правила.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру сыну от мамы

Среди общей информации, которая обязательно должна указываться в любом договоре, выделяют следующую:

• данные паспортов одаряемого-сына и родителя;
• точная дата и город оформления;
• сведения из правоустанавливающих документов, которые подтверждают права родителя на отчуждаемое имущество (реквизиты свидетельства о праве владения и документа, на основании которого родитель получил то или иное имущество, например, договор купли-продажи);
• порядок разрешения споров, касающихся отчуждаемой собственности;
• предмет договора (432 статья ГК РФ), т. е. название имущества и указание его подробных характеристик (адрес, площадь, количество комнат, этажность, сведения об участке и т.

Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.

При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения.
Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц.

Нотариус выступает свидетелем того, что они были поставлены добровольно.

• Число экземпляров соглашения, а также месторасположения каждого экземпляра.
• Если имущество должно быть получено не сразу после регистрации, указывается, после каких обстоятельств одаряемый получает имущественное право.
• Оценка стоимости недвижимости, заранее полученная в специализированных инстанциях.
• Все жилище переходит в дар или только его доля.
• Информация обо всех обременениях, сопутствующих жилплощади.
• Информация о бумагах, подтверждающих право владения недвижимостью.
• В основной части указывается как можно более подробная информация об объекте.

То есть когда квартира дарится взрослому сыну в браке, то его жена к этой квартире не будет иметь никакого отношения. Тоже самое когда дарится замужней дочери. Подаренная квартира не делится при разводе.

При дарении не нужно спрашивать согласия или разрешения у прописанных/проживающих в квартире, если такие имеются.

Даже у несовершеннолетних. Прописка и дарение никак не связаны.

Раньше для сделки дарения квартиры достаточно было договора в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный подписанный договор на листе А4.

Но с июня 2016 года в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариальной форме — п. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ.

В других случаях намного выгоднее заключить договор купли-продажи из-за высокого взыскиваемого налога, который не требуется, если дарственная оформляется на собственных детей.

Что такое договор дарения?

Дарственная представляет собой договор, заключаемый между одним участником сделки – дарителем – с другим участником – одаряемым, по которому происходит передача конкретного имущества. Существенным отличием этого юридического процесса является безвозмездность сделки и отчуждение имущества в дар без каких-либо условий, противоречащих гражданскому законодательству ( в частности, 32 главе ГК РФ ).

На кого можно оформить дарственную?

В соответствии с законом, договор дарения можно составить в пользу любого гражданина.
Преимуществом является возможность освободить одаряемого от налога, если он состоит в близких родственных отношениях с дарителем.