Какие документы касаются договора пожизненного содержания с иждивением

Чтобы оформить договорные отношения следует пойти к нотариусу. Он проверит все собранные документы и в присутствии сторон удостоверит сделку.

За это нотариальное действие придется заплатить госпошлину. Из анализа пункта 2 статьи 333.38 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) следует, что инвалиды I и II групп оплачивают лишь половину суммы госпошлины.

Образец договора ренты с пожизненным содержанием можно скачать здесь.

Жилищный Консультант

• Разрешение супругов или заявление в противном случае;
• Доверенность на право представительства (при необходимости);
• Справка от ЕГРП в отсутствии долгов;
• Паспорта, удостоверяющие личности рентного кредитора и плательщика;
• Свидетельство или выписка о регистрации;
• Правоустанавливающий документ о праве владения недвижимостью;
• Кадастровый паспорт и экспликация на жилплощадь.

От того, насколько правильно заключен контракт, будет зависеть возможность его оспаривания наследниками получателя ренты.

Если у вас возникли вопросы по теме статьи, вы можете их задать дежурному юристу сайта через окно чата.

Вам понравилась статья? Команда «Ипотекаведа» будет благодарна за комментарий, лайк и репост.

Также рекомендуем узнать про обратную ипотеку для пенсионеров, как инструмент получения дополнительного дохода на пенсии.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/dogovor-pozhiznennoy-renty.html

К чему обязывает договор ренты с пожизненным содержанием и как его заключить

Оглавление:

В связи с непростой экономической ситуацией в стране немало престарелых одиноких инвалидов и просто пенсионеров сталкиваются со значительными материальными проблемами.

Какие документы касаются договора пожизненного содержания с иждивением

Обосновывая сроки исполнения договора, исходят из пунктов документа, где предусмотрена постоянная и пожизненная рента. Если предусмотрены рентные платежи на бессрочной основе, окончание действия соглашения – полное погашения стоимости имущества.

Какие документы касаются договора пожизненного содержания с иждивением по

В основном, для получателей, рента – это необходимая сумма для нормального существования, поэтому нарушения выплат является серьезным основанием для расторжения договора. Помимо этого, покупатель вправе потребовать полный выкуп ренты или же полное возмещение убытков(не выплаченные платежи + пеня за просрочки);

• Повреждение имущества — при выплате безвозмездной пожизненной ренты, покупатель имеет право распоряжаться имуществом без участия владельца, при регулярных выплатах ренты.

  Несмотря на это, при повреждении имущества (с умыслом ли без) или же полном его разрушении владелец имеет право подать в суд на покупателя и потребовать расторгнуть договор.

Какие документы касаются договора пожизненного содержания с иждивением образец

• Содержание с правом иждивения. Осуществляется до момента кончины фактического собственника с предоставлением ему жилплощади, а также средств для существования.

Документы при заключении договора постоянной ренты

Необходимые документы для оформления договора ренты на постоянной основе:

• Свидетельство о государственной регистрации правообладания собственностью или выписка из ЕГРН (с 2016 года);
• Паспорт на жилье;
• Договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ;
• Передаточный акт (на имущество, недвижимость, услуги);
• Квитанция об уплате налога;
• Дополнительный протокол (составляется в дополнение к договору ренты для согласования и разрешения возможных конфликтных ситуаций);
• Документы, удостоверяющие личности сторон соглашения;
• Заявление с прошением в оформлении договора.

Это быстро и удобно.

• Движимое имущество;
• Недвижимость;
• Денежные средства;
• Ценные бумаги.

Договором ренты не может быть передано:

• Имущественные права и обязанности;
• Электронные денежные средства;
• Личные нематериальные блага;
• Информация.

Соглашение возмездной передачи имущества заключается на длительный срок до момента законного его прекращения. Причины для прекращения такого рода сделки: кончина фактического собственника или преждевременное завершение договора.

Договор подразделяется на три вида:

1. Постоянная рента.
   Заключается на длительный неопределенный срок, прекращающий свое действие на основании выкупа ренты либо обоюдного решения участников;
2. Пожизненная рента.

После передачи передаваемого недвижимого имущества плательщиком ренты в собственность иного лица в порядке, указанном в п. 2.6 настоящего договора, права и обязанности плательщика ренты переходят к приобретателю передаваемого имущества, если с письменного согласия получателя ренты и в соответствии с договором отчуждения передаваемого недвижимого имущества права и обязанности не остаются у плательщика ренты.

Плательщик ренты и приобретатель передаваемого имущества несут солидарную ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением настоящего договора.

2.8. При временном длительном отсутствии получателя ренты (нахождение в стационарном лечебном учреждении, доме-интернате и т.д.) Плательщик ренты вправе не выплачивать и/или не предоставлять в натуральной форме ренту в части _________ настоящего договора.

2.9.

Плательщик ренты:

а) предоставляет получателю ренты __________ для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: __________, отвечающую следующим требованиям: __________;

б) вместе с жилым помещением предоставляет в пользование следующее имущество: ____________.

2.2. На период действия договора плательщик ренты обязан:

а) обеспечить ежедневное четырехразовое питание по согласованному сторонами рациону и на сумму не менее (эквивалентной) _________ (____) рублей в день;

б) обеспечивать необходимый медицинский уход: обеспечение лекарствами, вызов врачей на дом, организацию лечения в стационаре — по разумной цене и на сумму, эквивалентную ________ (___) рублей в месяц или __________ (___________) рублей в год.

Также предоставляют:

• подписанное сторонами соглашение;
• копии паспортов участников;
• документы, что подтверждают право собственности на недвижимое имущество;
• справки, из каких усматривается стоимость имущества.

После того, как нотариус удостоверяется в соответствии документов требованиям закона, удостоверит соглашение, передаем документы государственному органу. Дополнительно предоставляем:

1. письменное ходатайство о регистрации, что составляется по типичному бланку;
2. оригинал соглашения, которое предварительно было удостоверено нотариусом;
3. сведения об оплате государственной пошлины за регистрацию;
4. письменный акт о передачи недвижимости согласно условиям договора.

Специалисты государственного органа могут потребовать предоставить и другие справки.

Но если вы ответственно подходите к решению вопроса с пожизненной рентой, лучше подумать о спокойствии «покупателя».

Ведь наличие справок, подтверждающих ваше здоровое психологическое состояние, избавит будущего собственника от нападок со стороны ваших наследников, если таковые имеются.

Можно будет легко доказать законность проведенных действий.

Как оформить договор ренты

Нотариус подготавливает проект договора, зачитывает условия сделки получателю и плательщику ренты, объясняет возникшие вопросы по выполнению условий договора.

После разъяснения всех положений сделки стороны подписывают договор, нотариус ставит на нем удостоверяющую надпись, заносит договор в реестр нотариальных действий и выдает плательщику и получателю ренты их экземпляры договора.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 2 000 руб.