Какая сумма ипотеки доступна при ьбшей выслуге 10 лет
Если хотите сами построить или отремонтировать дом, отслужите 20 лет и снимите деньги без оформления кредита.
- Целевой жилищный займ можно потратить на погашение уже взятой ипотеки. Но – только в том случае, если банк согласится на такую перемену.
- Срок возврата денег в случае увольнения без права на использование средств – 10 лет. Выплачивать нужно будет ежемесячно.
- Если военнослужащий впервые поступил на службу в возрасте старше 25 лет, по достижении 45-летнего возраста ему полагается дополнительная выплата. Рассчитывается она следующим образом: берется количество месяцев, которого военнослужащему не хватило до достижения 20-летнего срока службы, и умножается на ежемесячную выплату.
Очень редкая практика.
Увольнение по льготным основаниям дает участнику НИС возможность получения дополнительных выплат (Подробнее об этом в статье «Дополнительные выплаты по военной ипотеке»), а также накопления на лицевом счету (в случае не приобретения квартиры) или средства уже уплаченные банку и продавцу (в случае приобретения квартиры) переходят в безвозмездное пользование военного.
Если военнослужащему удалось увольнение по льготным основаниям и это событие совпадает с его желанием, то можно поздравить его с решением жилищного вопроса без ущерба для собственного бюджета.
Какая сумма ипотеки доступна при ьбшей выслуге 10 лет
Программу ждут следующие изменения:
- Участие в программе станет обязательным. Раньше для получения субсидии нужно было узнать о ней, подать заявление и получить одобрение.
Те, кто мог получить помощь, но не знал/не подал документы/не получил одобрение, оказывались в невыгодном положении. Деньги приходилось возвращать через суд, что было неудобно и служащему, и фонду военной ипотеки. Поэтому был разработан законопроект, согласно которому все военнослужащие, отслужившие по контракту 3 года, автоматически становятся участниками накопительно-ипотечной системы. Регистрировать служащих в обязательном порядке начнут с 1 июля.
- Денег станет больше.
Ежегодная выплата увеличится до 280000 рублей.
- Воспользоваться деньгами можно будет через 10 лет после начала службы.
Как правило, кадровые военные увольняются, либо в первые годы службы после выпуска из ВВУЗа, либо служат до предельного возраста, некоторые служат до минимальной пенсии.
После выпуска из ВВУЗа с военным действует обязательный контракт на пять лет, одностороннее расторжение которого влечет за собой обязательства по компенсации государству затрат на обучение в военном учебном заведении, поэтому часто увольнение происходит после завершения первого контракта при общей продолжительности службы 10 лет (с учетом учебы).
Данный случай увольнения выделен в отдельную статью, так как увольнение при десятилетней выслуге позволяет по отдельным основаниям остаться с квартирой по военной ипотеке и получить дополнительные выплаты.
Сначала рассмотрим случай увольнения по собственному желанию.
Военная ипотека при увольнении после 20 лет
Срок позволяет безвозмездно распоряжаться накоплениями по собственному усмотрению. Необходимо уведомить командование о намерении получить денежные средства, сообщить реквизиты для их перевода.
Если при увольнении квартира при военной ипотеке, обременение будет с нее снято автоматически после закрытия счета участника НИС. В подтверждение будет направлено уведомление. Если оно не приходит, следует уточнить детали, обратившись в Росвоенипотеку либо к лицу в части, ответственному за учет по программе.
При наличии долга перед банком его необходимо будет выплачивать собственными силами.
После их получения в течение 10 дней будет принято решение по доплате.
Размер дополняющих выплат
Расчетом занимается ответственное лицо в части. Алгоритм следующий:
- Для увольняющегося по уважительным причинам, с точностью до дня рассчитывают срок, который он отслужил.
- Полученный срок вычитают из 20 лет.
- На оставшееся количество лет, месяцев и дней рассчитывают количество выплат в соответствии с размером взноса на год увольнения. ВажноПотенциальный инвестиционный доход в расчет не принимается.
Сумма часто получается крупная. Увольняющиеся строят большие планы, как ей распорядиться.
Важно знать, что финансирования программы не всегда позволяет сразу получить деньги.
Особенно остро встает вопрос у тех, кто рассчитывает за счет этих средств погасить долг перед банком.Ранее по тексту указано «может погасить», поясним это более подорбно. Допсредства не имеют строго прописанной законом цели их использования, но подразумевается, что они будут направлены именно для погашения ипотеки, если таковая оформлена.Опять же, отчитываться за использование полученных допсредств никому не нужно. В связи с этим, некоторые бывшие участники НИС, получившие «допы», направляют их на другие цели, не связанные с решением жилищного вопроса. На наш взгляд, такое использование денежных средств является ошибочным.
ИнфоПри этом остаток ипотечного кредита по военной ипотеке бывшие участники НИС погашают самостоятельно, ежемесячно, по графику платежей. Не стоит забывать, что после исключения из реестра госпрограммы, банк может изменить ставку кредитования на «гражданскую».К сожалению, на практике военнослужащие достаточно часто сталкиваются с увольнением без права на накопления и уходят на «гражданку» со значительным, порой непосильным, долгом.
10 лет выслуги, по нашему мнению, оптимальное время для реализации военной ипотеки. К этому сроку у участника НИС накапливается на именном счете от 1.5 до 2 млн рублей.
В случае досрочного увольнения (не по собственному желанию) возникает право на накопления и средства, их дополняющие, т.е. военнослужащий увольняется с жильем и без долга.Какие подводные камни законопроекта?
Мы видим пока только один: дефицит бюджета военной ипотеки. Как сообщалось ранее, по итогам 2018 года дефицит средств Федерального бюджета, выделяемых на функционирование НИС, составит почти 94 млрд рублей.
Следует продумать дополнительный источник для внесения платежей по графику на период ожидания выплаты.
Что будет при увольнении по собственному желанию
Значение имеет выслуга. Если есть 20 лет, в том числе льготных, то деньги можно забирать, квартиру можно выводить из залога. Военная ипотека при увольнении по собственному желанию до 20 лет службы обязывает вернуть все деньги в бюджет. У бывшего военнослужащего есть 10 лет на погашение военной ипотеки при увольнении по такому поводу.
В случае повторного заключения контракта, ранее полученные средства по системе накопительной ипотеки будут восстановлены на индивидуальном счете участника.
Очень редкая практика.
Увольнение по льготным основаниям дает участнику НИС возможность получения дополнительных выплат (Подробнее об этом в статье «Дополнительные выплаты по военной ипотеке»), а также накопления на лицевом счету (в случае не приобретения квартиры) или средства уже уплаченные банку и продавцу (в случае приобретения квартиры) переходят в безвозмездное пользование военного.
Если военнослужащему удалось увольнение по льготным основаниям и это событие совпадает с его желанием, то можно поздравить его с решением жилищного вопроса без ущерба для собственного бюджета.
Поэтому, если военнослужащий планирует расплатиться с долгами за помещение, продав его, потребуется сначала изыскать средства на выплату кредита банку.
Что будет с доп выплатами по военной ипотеке при увольнении
В течение недели после увольнения командир части должен передать бывшему служащему или его родственнику:
- справку о продолжительности службы;
- справку о составе семьи;
- информацию о прохождении службы;
- данные из приказов, сопровождающих увольнение;
- расчет дополнительных выплат;
- наименование организации, подразделения, занятого жилобеспечением сотрудников части, адрес, в который следует направлять документы.
Не позднее 3х месяцев со дня приказа об исключении из личного состава бывший военный или его родственники должны подать заявление по предоставленному адресу.