Как выселить квартирантку без милиции

И они имеют больше прав по его расторжению: если арендатор по своему желанию может прекратить аренду в любое время, собственник делает это только через суд и при наличии веских причин.

На каких основаниях можно выселить арендаторов

По закону нерадивых жильцов можно выселить при следующих условиях.

• Они задолжали арендную плату больше чем за полгода. При условии, что в вашем договоре не указаны иные сроки оплаты.
• Они уже дважды забывали внести плату за квартиру — в случае, если договор аренды заключен меньше чем на год.
• Они портят или рушат вашу квартиру.
• Квартиру собираются признать аварийной или непригодной для проживания.
• Они используют жильё не по назначению. Например, не проживают в квартире, а устроили в ней склад или магазин.
• Они систематически нарушают права соседей.

Я ждал до апреля, после этого собрался их выселять. В апреле они начали платить, но помесячно. Хорошо, мне эти скандалы надоели, я их оставил.

Ответ юриста по теме вопроса: — может ли участковый выселить квартирантов

В суд с иском о выселении.

РФ, которое также отвечает на вопрос: может ли участковый выселить квартирантов из квартиры?

Основания

Федеральным законодательством, действующим на территории Российской Федерации, определены следующие основания для выселения из жилых помещений квартирантов:

• несвоевременное внесение арендной платы и коммунальных платежей (задолженность более 2-х месяцев может стать причиной для выселения жильцов);
• нарушение тишины в вечернее и ночное время суток;
• использование жилого помещения для предпринимательской деятельности, или в качестве склада;
• любое нанесение ущерба арендованному объекту недвижимости;
• злоупотребление алкогольными напитками и наркотическими веществами;
• любая угроза для безопасности соседей и т.

Исковое заявление

Составлять исковое заявление необходимо в полном соответствии с требованиями действующего российского законодательства.

Этот документ должен содержать помимо обязательных реквизитов сторон следующую информацию:

• полностью обоснованное требование о выселении квартирантов;
• описание порядка проведения досудебного урегулирования конфликта;
• список документов, представленных в виде доказательной базы.

Здесь представлен образец искового заявления о выселении квартирантов.

На видео о выселении квартирантов

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Рассмотрим варианты оповещения квартирантов о выселении.

Форма оповещенияОписание

Устно

В устной форме уведомить квартирантов, что Вы приняли решение их выселить и для этого есть определенные основания.

Вопрос:

Мать, проживающая в деревне, получила по наследству квартиру в городе и поселила туда пьяницу сына. Три года он живет в квартире и ни за что не платит, пьет с друзьями,мешает соседям.Накопил долг 38 тысяч,управляющая компания пугает его судом,но он не платит. Собственница квартиры только мать, наша бухгалтер УК ЖЭУ звонила ей в деревню,мать сказала пусть судят сына,похоже думает,что на ней, хозяйке квартиры, ответственности за неуплату нет.Вопрос: может ли УК ЖЭУ или соседи обратиться в полицию,чтобы участковый побеседовал с матерью по телефону, привлек к ответственности,предложил как вариант выселить сына и поселить квартирантов,чтобы погасили долг ?

Ответ Юриста:

В поле проф интересов участкового, в этом случае, может быть только антисоциальное поведение жильца, но никак не дела в сфере ЖКХ.

Обратиться то к нему сможете, но смысла нет.

квартиросъёмщик приговорён к тюремному заключению или на момент возникновения спорной ситуации пребывает в местах лишения свободы;

• гражданин признан пропавшим без вести;
• квартиросъёмщик скоропостижно скончался;
• жилец при заключении договора найма предоставил заведомо ложные сведения.

Такую категорию жильцов можно будет выселить из объекта недвижимости после проведения судебного разбирательства, особенно в тех случаях, когда квартиросъёмщик исправно платит арендную плату и не нарушает общественного порядка.

Этот порядок определён действующим на территории Российской Федерации законодательством, которое определяет порядок и последовательность данной процедуры.

В отопительный сезон (зимой)

Действующим на территории Российской Федерации законодательством не установлены ограничения при выселении квартирантов, зависящие от времени года.

Если не получится этот вариант, то необходимо выселят их в судебном порядке.

С Почтением, Ольга!

—————————————————————————————————————-

Может ли муж путем вызова участкового выселить квартирантов и заехать сам имея там только прописку без согласия собственника

Вопрос:

Может ли муж путем вызова участкового выселить квартирантов и заехать сам имея там только прописку без согласия собственника, т.е жены?

Ответ Юриста:

если прописан.то имеет право проживания в квартире Обратиться к сотрудникам милиции супруг вправе, но если жильцы откажутся высвободить квартиру, выселять милиция их не станет.

1. Срок действия договора подходит к концу, арендатор не хочет выезжать

В первую очередь нужно направить жильцу письменное предупреждение о том, что срок действия договора заканчивается, и вы не будете его продлевать. Лучше отправить заказное письмо Почтой России с описью вложения. В документе нужно указать, когда (время, место) должна состояться передача помещения.

Наличие такого предупреждения будет означать, что договор не продлён.
С окончанием срока действия договора арендатор утрачивает право на нахождение в вашей квартире. Выселение жильцов должно производиться по решению суда.

Как обратиться в суд?

Нужно обратиться с иском в районный суд по месту нахождения квартиры. Найти адрес можно на сайте суда в своём регионе. Например, в Москве на этом сайте.

Только после положительного решения суда можно требовать принудительного выселения из квартиры.

Нужно учитывать, что выселить детей, имеющих регистрацию в квартире, нельзя. Так же как нельзя лишить их этой прописки. Как бы ни сложилась семейная ситуация, несовершеннолетние до достижения ими 18 лет будут обладать полным правом на проживание по месту их регистрационного учёта.

Даже если речь идёт о несовершеннолетнем родственнике, который не прописан в квартире, выселить его сразу не получится. В ситуациях, когда это единственное жильё для ребёнка, суды обычно предоставляют отсрочку.
И эта отсрочка может быть как раз до достижения им совершеннолетия.

При судебном выселении несовершеннолетних обязательно присутствие и заключение сотрудника органов опеки и попечительства.

5.