Как высчитать стоимость сгоревшего гаража

Осуществляется при возникновении споров, которые касаются гаража – для оспаривания.

Чтобы осуществить такую процедуру, необходимо выполнить следующие действия:

1. Посетить специалиста и обсудить с ним цену на требуемые работы.
2. Определиться со временем осмотра.
3. Встретиться с оценщиком и подписать требуемые бумаги.
4. Оплатить услугу и составив акт приема-передачи оценочного отчета, подписать его.

Первым делом оценивается не сам гараж, а земля, на которой он расположен. После этого судья выдает заключение, в котором указывается стоимость земельного участка в совокупности с гаражом.

Способы определения стоимости недвижимости

Первый метод – независимая оценка.

• Бетон М 200 — 5 м3 по 3500 рублей = 17500 рублей.
• Битумная мастика (14 кг) — 700 рублей.
• Цементно-песчаный раствор М100 для кладки — 5800 рублей.
• Арматура — 4000 рублей.
• 2 рулона кладочной сетки по 15 м2 = 6800 рублей.
• Пеноблок 20×30×60 см (266 штук по 150 рублей) = 39900 рублей.
• Доски 1,5 м3 по 5000 рублей = 7500 рублей.
• Балки 1 м3×5000 рублей = 5000 рублей.
• Минеральная вата для утепления перекрытия — 1,5 м3 по 4300 рублей = 6450 рублей.
• Металлочерепица для кровли — 50 м2 по 300 рублей = 15000 рублей.
• Крепеж 3 кг х 125 рублей = 375 рублей.
• Ворота — от 25000 рублей (металлические распашные, ролльворота с электроприводом и монтажом обойдутся в 50000 рублей).

Итого без стоимости доставки — 138025 рублей.

Смета гаражу из металлопрофиля составляется проще.

Это при заданных параметрах гаража — чуть более 40000 рублей. Да, СИП панели обойдутся дороже обычного бруса, но зато такой гараж не надо утеплять дополнительно.

Но, прежде, чем завладеть новым гаражом, важно оценить свой и посмотреть, как был оценён объект обмена. Если их стоимость равноценная, это говорит о возможном обмене без доплаты.

• При оформлении объекта как наследство. Когда вам по наследству достаётся гараж, вы должны пройти эту процедуру в обязательном порядке.

Документы, необходимые при оценке

Для проведения оценки потребуются следующие бумаги:

1. Паспорт.
2. Бумаги на владение гаражом.
3. Заявление на оценку.
4. Квитанция об выплате государственной пошлины.
5. Справка о стоимости.
6. Выписки.
7. Технический паспорт.

Кто определяет?

Чтобы провести оценку гаража лучшим решением будет обратиться в БТИ. Если гараж состоит на учёте и имеет паспорт, то и справка будет выдаваться на основе документа.

.

Времена, когда, чуть ли не на крыле машины, вписывались в документы, новые владельцы гаража, давно прошли.

Хотя, профессиональные оценщики говорят, что многие гаражи не до конца оформлены, но это не мешает им продаваться, по почти таким же ценам, что и полностью оформленные.

Но, лучше конечно, оформить все полностью.

Необходимые документы

Для оценки стоимости гаража потребуются следующие документы:

• документы о государственной регистрации в Росреестре;
• должны быть документы договоров аренды;
• документы права наследования гаража;
• если вы состоите в гаражном кооперативе, то должны быть документы, о членстве в данном кооперативе.

Пример

Большую роль играет район нахождения гаража.

Мы не можем предусмотреть все риски, форс-мажоры и нюансы. Поэтому к полученной сумме лучше прибавить 5-10%.

В смете следует указать материалы на все этапы строительства, такие как:

• закладка фундамента;
• возведение стен;
• укладку кровли;
• установку ворот и окон;
• наружную и внутреннюю отделку.

При составлении сметы необходимо обратить внимание на дополнительные обстоятельства:

• нужна ли расчистка участка, на котором будет строится гараж;
• будут ли проведены коммуникации к помещению;
• есть ли необходимость в яме и подвале;
• будут ли в гараже перегородки, отделена мастерская или зона хранения.

Перед расчетами и составлением сметы на строительство желательно подумать о том, собираетесь ли вы в дальнейшем менять автомобиль.

И зависят они, прежде всего, от того, какая организация проводит оценку гаража. К примеру, в БТИ проводят рассмотрение объекта, а деньги берут за извлечения права на собственность из реестра.

Что включается в отчёт после осмотра гаража?

• Первое, что стоит отметить – это справка о стоимости. Она позволяет совершать операции с продажей и обменом гаража.
• Второе – предоставление технических характеристик. В документе прописывают размер гаража, материал, из которого он изготовлен, наличие мансарды и смотровой ямы.

В отчёт прикрепляют чертёж и проект объекта, прописывают кадастровый номер и адрес.

Заключение

В заключении стоит отметить, что сделать оценку гаража не так сложно, как кажется. Важно определить цель оценки и обратиться за профессиональной помощью.

Возведению собственного дома для автомобиля мешает лишь одно — стоимость строительства гаража.

Кажется, что на постройку уйдет несколько сотен тысяч рублей. Ведь стройматериалы нынче совсем не дешевы… Так ли это? Можно ли уложиться в десятки тысяч? И на чем можно сэкономить? Об этом вы прочитаете в этой статье.

Сколько стоит построить гараж?

Для подсчета приблизительной суммы денег, необходимой для строительства гаража, понадобится смета и интернет. Выход в сеть нужен для учета цены строительных материалов в магазинах вашего города.

Приветствую всех читателей.

Пытаюсь просчетать стоимость постройки гаража. Долго мучался с автомобилями в гараже 20 кв/м. Но все мы знаем, что если заниматься какой-либо деятельность не удобно, не комфортно, то и удовольствия эта не приносит. Пытался делять все работы традиционным методом т.е. в сервис центрах, что принесло проблем не меньше т.к.
автопром мой не обузданный по большому счету, да и удовольствия это не приносило. От хобби не уйдешь, а от мечты тем более не избавишься. Решил собрать всех друзей единомышленников, надежных и ответственных людей в одном хорошем гараже. Детские игры кончились паралельно с приобретением опыта с каждым автомобилем, что мы занимались. Встал вопрос о постройке гаража или даже правельней сказать бокса, в котором можно дать волю воображению и рукам. Строить всю жизнь соответственно нет смысла. По этой причине нужно оценить стоимость постройки.

Чем район престижнее, тем соответственно выше цена находящегося в нём гаража.

Важную роль в оценке играют размеры. Чем больше гараж, тем выше цена за квадратный метр, ибо сейчас, у многих автолюбителей, в пользовании, большие джипы и микроавтобусы.

Гаражи, которые строились ранее, позволят поставить такую машину, а самому выходить боком. Такие гаражи, гораздо дешевле, более вместительных.

Вы выручите за гараж намного больше, если в него будут проведены такие коммунальные услуги, как отопление, вода и электричество.
С уменьшением, каждой из услуг, цена гаража существенно падает. Гаражи без всего, даже электричества, годятся разве для хранения картошки на зиму и их стоимость минимальна.

Очень важны стройматериалы, из которых сделан гараж.

У каждой процедуры имеются особенности.

Для продажи

Чтобы оценить гараж для продажи, необходимо обратиться с документами в БТИ. После осмотра недвижимости и изучения документации сотрудник организации выдаст справку с рыночной стоимостью. Ее можно указывать покупателям при продаже.

Для наследства

У гаража должна быть своя стоимость.

назначает ее не владелец недвижимости, а специалист-оценщик. Выполнять ее необходимо в соответствии с законодательством. Обычно оценка проводится в день открытия наследства. Для оценки кадастровой стоимости следует обратиться в Бюро технической инвентаризации.

После сбора документов помещение осматривается, и по итогам устанавливается его стоимость.

Оценивание может проводиться для разных целей:

• Для суда.
• Для оформления наследства.
• Для продажи имущества.

Об особенностях каждой из процедур и пойдёт речь далее.

Оценка для суда

Чтобы провести оценку для суда нужно:

1. Связаться со специалистом и обсудить цену на проводимые работы.
2. Выбрать время для осмотра.
3. Встретиться с оценщиком и подписать все необходимые бумаги и их ксерокопии.
4. Оплатить предоставленные услуги и подписать акт приёма-передачи отчёта об оценивании.

Вы также можете отправить отчёт курьерской службой и получить документы, а уже после рассчитаться за предоставленные услуги.

Оценка для наследства

Для заказа оценки для наследства стоит обратиться за помощью в организацию, которая предоставляет такие услуги.