Как восстановить документ купли продажи квартиры
Иногда риелторы делают сканкопии документов и хранят их в личных архивах.
- Запросить в БТИ подтверждении о праве собственности.
Чтобы быстрее определиться, куда обращаться, можно воспользоваться таблицей:
Дата заключения
Куда обратиться
До 1996 г.
Дубликат можно получить у нотариуса.
С 1996 до 1998 г.
Договор получить проблематично. В этот период нотариальное удостоверение было не обязательно, а закон об обязательной госрегистрации не вступил в силу. Получить копию можно либо у второго собственника, а если не получается — запросить справку БТИ о владении имуществом.
Продавец может запросить данные, подтверждающие сделку, в налоговой инспекции. По итогу продажи бывший собственник получает доход, и подает документы об уплате налога (или для освобождения от НДФЛ).
- Как восстановить договор купли продажи квартиры
- Как восстановить договор купли продажи квартиры украина
- Из БТИ
- Что делать, если потерявшаяся бумага была подписана до 1996-1998г.?
- Как восстановить договор купли продажи квартиры через мфц
- Что делать, если соглашение испорчено или потеряно?
- Как восстановить утерянный договор купли-продажи квартиры
- Как можно восстановить договор купли продажи квартиры
- Восстановить договор купли продажи квартиры госуслуги
- Как восстановить договор купли-продажи квартиры, если он потерян?
- Особенности получения через Росреестр
- Как восстановить документ купли продажи квартиры
- Стоимость
- Через Госуслуги
- Как восстановить документ купли продажи квартиры украина
- Что выдадут в БТИ?
- Меры предосторожности при пропаже документов
Как восстановить договор купли продажи квартиры
Срок исполнения – 5 рабочих дней.
Аналогичным образом можно получить и копию технического плана на квартиру, если сведения в государственный кадастр заносились на основании этого документа. Стоимость такой услуги составляет 800 рублей.
Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ.
Для оформления нового технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги.
Стоимость работ зависит от срочности и тарифной политики организации (кадастрового инженера).
Копии технических паспортов и изготовление новых осуществляется органами БТИ.
Как восстановить договор купли продажи квартиры украина
Из БТИ
Бюро технической инвентаризации занималось государственной регистрацией прав до 1998 г. В БТИ, можно запросить два вида справок:
- справка о сведениях на квартиру — содержит технические данные, сведения о собственнике;
- справка о наличии собственности на гражданина — указывается недвижимость, принадлежащая на праве собственности в конкретном регионе.
Срок изготовления — от 5 до 30 дней.
Информация в справке является актуальной на период времени до 31.01.1998 г.
Что делать, если потерявшаяся бумага была подписана до 1996-1998г.?
Регистрация в Росреестре осуществляется с 31.01.1998 г. До этого времени регистрационный штамп проставляло БТИ или органы местного самоуправления.
Все зависело от конкретного субъекта страны и сложившейся практики в нем. До 1996 г.
Как восстановить договор купли продажи квартиры через мфц
- ВажноЧто делать, если соглашение испорчено или потеряно?
- Заключение
Что делать, если соглашение испорчено или потеряно?
При этом нужно помнить, что до 1996 года законодательно не регламентировалась письменная форма такого соглашения, а государственная регистрация сделок с недвижимостью стала обязательной процедурой начиная лишь с 1998 года. Поэтому восстановление соглашения о продаже, совершенной ранее 1998 года, может быть затруднительным.
В настоящее время все сделки с недвижимостью проходят регистрацию, при этом правоустанавливающие документы хранятся в архивах государственных органов.
Поэтому получить дубликат документа, подтверждающего сделку, совершенную после 1998 года, не составит труда.Следует различать понятие копии и дубликата.
Как восстановить утерянный договор купли-продажи квартиры
Если контрагент уже недоступен или также затрудняется с предоставлением соглашения, стоит искать иные пути получении дубликата.
- Обратиться к сотруднику организации, где производилась регистрация договора. Его копия в обязательном порядке предоставляется при процедуре регистрации.
Если сделка осуществлялась на протяжении последнего года, то третий оригинал не был перемещен в архив. При небольшом документообороте организации документы могут архивироваться раз в 5 лет.
В любом случае переживать не стоит — нужный экземпляр будет выдан организацией, даже если сведения о сделке были заархивированы.
- Запросить дубликат у нотариуса. Совет актуален, если договор прошел нотариальное заверение.
В противном случае нотариус не поможет.
- Обратиться к риелтору. Хранение документации не является обязанностью риелтора, однако стоит попробовать к нему обратиться.
Как можно восстановить договор купли продажи квартиры
Следует учесть, что запрос емкий и включает подробную информацию об объекте недвижимости, о личности обращающегося. Без документов, отражающих основные характеристики объекта недвижимости, заполнить запрос не получится.Скачать образец формы запроса в ЕГРН
- Отправить запрос. Для этого можно лично обратиться в отделение регистрационного органа или действовать через законного представителя; отправить запрос почтой; подать заявление в МФЦ.
- Оплатить госпошлину, подготовить документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности.
- Обращение будет рассмотрено в течение 3 дней, после чего сотрудник госоргана отправляет собственнику договор с пометкой «дубликат».
Восстановить договор купли продажи квартиры госуслуги
Как восстановить договор купли-продажи квартиры, если он потерян?
Процедура восстановления включает в себя:
- предъявление паспорта;
- подачу заявление о восстановлении документа;
- оплата госпошлины (платы) за услугу;
- ожидание в течение установленного законом срока;
- получение документа.
Заявителем может быть только собственник квартиры или его доверенное лицо.
Особенности получения через Росреестр
Получить копию возможно:
- в территориальном отделении государственного органа;
- после прохождения государственной регистрации сделки;
- если в реестровом деле хранится оригинал документа;
- если договор был заключен в простой письменной форме.
В большинстве крупных регионов территориальные пункты приема документов недоступны, т. к.
Как восстановить документ купли продажи квартиры
Росреестре может занять до 10 дней. Процесс может оказаться более длительным, если договор был заверен нотариусом, который на текущий момент сложил полномочия. Тогда необходимо выяснить, кому были переданы дела, и обратиться к уполномоченному лицу, заменившему нотариуса.
Даже если нотариальная контора прекратила свое существование, не стоит отчаиваться. Необходимо собрать документы и подать запрос в нотариальную палату города (области), но при этом срок получения дубликата может затянуться на 1,5-2 месяца.Стоимость
Предоставление дубликата обойдется в небольшую сумму, размер которой зависит от способа получения документа:
- Если договор был у второго участника сделки, необходимо попросить сделать копию, а затем — взять оригинал, паспорт и обратиться к нотариусу для получения нотариального заверения. Засвидетельствование верности обойдется в 10 руб.
МФЦ. В случае обращения в многофункциональный центр — потребуется соблюсти те же правила подачи заявки. Изменится лишь срок — до 5 дней, т. к. по закону на передачу документов между структурами предусмотрено 2 рабочих дня.
Выдача справки о содержании правоустанавливающих документов осуществляется:
- если основанием сделки является нотариальный договор;
- если в регистрационном деле хранится копия договора, а не оригинал;
- оплата составляет 600 руб.
(физические лица), 1700 руб. (юридические лица);
- срок ожидания — от 3 до 5 дней.
Через Госуслуги
Портал государственных услуг предоставляет возможность, заявителю заказать копию договора или справку не выходя из дома.
Как восстановить документ купли продажи квартиры украина
На основании поданного заявления и паспорта гражданина, сотрудники налоговой инспекции совершенно бесплатно выдадут заверенную справку, равнозначную по юридической силе оригиналу договора купли-продажи.
Что выдадут в БТИ?
Если сделка с недвижимостью проводилась до 1998 года, когда государственная регистрация перехода права собственности не требовалась, и не удалось разыскать продавца, чтобы снять копию с его экземпляра, единственным способом восстановить договор купли-продажи будет обращение в бюро технической инвентаризации (БТИ).
В реестре данного органа фиксируются все манипуляции с недвижимостью и хранится вся информация обо всех объектах недвижимости, находящихся в населенном пункте.
На основании заявления и паспорта гражданина сотрудники должны выдать справку, подтверждающую право на собственность.
Срок оформления документа не превышает 30 дней.
Читайте статью, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека тут.
к содержанию ↑
Меры предосторожности при пропаже документов
Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости.
В такой ситуации нужно действовать, не теряя времени.
В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов.