Как составить завещание на квартиру чтобы его не оспорили

Даже если вы некорректно составите документ, квалифицированный нотариус обязан заметить это и внести верные корректировки. Также следует убедиться в следующем:

• волеизъявление заверяется уполномоченным нотариусом;
• соответствует по форме обязательным требованиям;
• имеет дату;
• подписано самим завещателем или заверено свидетелями, в тех случаях, когда это требует ситуация;
• не включает в себя противоречащих распоряжений.

Наиболее часто встречается ситуация, когда оспариваются завещания пожилых людей. Связано это с тем, что здесь можно усомниться в дееспособности пожилого пенсионера. Чтобы исключить таких спорных моментов, лучше заранее побеспокоиться о получении соответствующей справки.

Pro новостройку +7 (499) 450-27-46 (москва)

Новый владелец помещения будет обязан до конца жизни дарителя обеспечивать его, а после его смерти сможет снять обременение.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили?

Порядок оформления завещания на квартиру описан в статье 1124 Гражданского кодекса.

Завещание можно оформить после наступления 18-тилетия, собственник должен находиться в добром здравии и давать отчет в своих действиях. Если у нотариуса есть сомнения в адекватности заявителя, он может потребовать медицинскую справку.

Для распоряжения частью имущества, а именно – долей в квартире – согласие остальных собственников не нужно.

Post navigation

Поэтому документ был признан недействительным.

1. Бланк должен содержать время и место оформления документа (ст. 1124 ГК РФ).
2. Волеизъявление составляется в 2 экземплярах (1 – собственнику, 1 – нотариусу). Если документ содержит требование о создании наследственного фонда, то экземпляров должно быть 3 (1 – завещателю, 2 – нотариусу).
3. Текст распоряжения, составленного нотариусом, должен быть прочитан собственником. Если он не может прочитать самостоятельно, то текст озвучивается наследодателю.
4. Закрытое завещание оформляется собственником собственноручно, вкладывается в конверт, подписывается 2 свидетелями.
5. Закрытое завещание не может содержать условия о создании наследственного фонда.
6. Законной силой наделяется только последний экземпляр волеизъявления (если документов было несколько).

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили: 8 правил

Гражданского кодекса РФ. Требования, предъявляемые к лицам, которые могут быть свидетелями, перечислены в статье 1124 ГК РФ:

• не может быть свидетелем нотариус, а также любое иное лицо, производящее удостоверение завещания;

• наследник или гражданин, в пользу которого оформлен завещательный отказ, а также супруги этих лиц, родители и дети;

• неграмотные граждане, а также не владеющие тем языком, который использовался при составлении завещания (исключая случаи закрытого завещания);

• недееспособные или ограничено дееспособные лица;

• лица, имеющие физические недостатки, влияющие на их способность понимать и оценивать происходящие события.

Необходимо отметить, что в некоторых случаях, предусмотренных законом, присутствие свидетелей не только желательно, но и обязательно.

, это стандартная форма документа, при которой все присутствующие обязаны хранить в тайне его содержимое;

• закрытое, оно отличается лишь полной конфиденциальностью о самом факте составления данного документа.

Если у вас нет особых причин, чтобы скрывать о факте составления документа, проще оформить обычный документ. Его содержание никто не имеет право разглашать, независимо от формы документа.

Составление

Волеизъявление должно включать в себя следующие сведения:

• место и день составления и заверения данного документа;
• ФИО и адрес волеизъявителя;
• ФИО и адреса всех лиц, кто является наследниками по данному документу;
• непосредственно сами распоряжения.

Расписывать подробно имущество и его характеристики не обязательно.

Как составить завещание на квартиру чтобы его не оспорили

Об этом мы напишем отдельную статью.

Как отменить или изменить завещание

Завещание можно отменить и изменить в любой момент и по любой причине.

• предоставление в пользование указанную вещь;
• периодическая выплата установленных денежных сумм;
• выполнение конкретной работы;
• передача в собственность одного или нескольких объектов наследства;
• приобретение для отказополучателя определенного имущества.

Под завещательным возложением может быть назначено осуществление некоторой общеполезной цели, не обязательно имущественного характера, например, ухода за домашним питомцем.

Наследодатель имеет право распорядиться о назначении исполнителя завещания, возложив на него обязанности по передаче имущества наследникам и контролю над выполнением завещательного отказа или возложения.

Виды завещаний

Законодательством предусмотрено несколько видов завещаний.

Новый владелец может получить доступ к счетам, предъявив удостоверение личности и свидетельство о праве на получение наследства.

В чрезвычайных обстоятельствах

Обстановка, угрожающая жизни, неизбежно накладывает отпечаток на мышление и особенности формулирования. Поэтому законодательство допускает простую письменную форму составления, но отмечает: если после прекращения экстремальных обстоятельств завещатель остался жив, то документ имеет силу только в течение одного месяца с момента написания. Предполагается, что в обычных условиях гражданин вполне может передумать и изменить свои намерения относительно имущества.

Как составить завещание на квартиру чтобы его не оспорили образец

Это завещательное возложение. Оно обязывает наследников сделать что-то, направленное на общеполезную цель: посадить дерево, помогать волонтерам в приюте для бездомных, вести лекции по астрофизике для детей.

Завещательное возложение — это особый вид распоряжения, и оно чем-то похоже на завещательный отказ. Но завещательное возложение может быть не связано с имуществом.

Как составить завещание на квартиру чтобы его не оспорили дети

То есть документ составлялся им не добровольно, а в состоянии страха, либо он подписал завещание, не содержащее его волю, но предоставленное ему, как таковое.

• После составления завещания вскрылись факты его фальсификации, то есть оно было составлено или подписано не самим завещающим лицом, а кем-то другим в корыстных целях.

Это лишь основные условия, при наличии которых завещание может будет оспорить и признать недействительным. На самом деле их довольно много.

Дополнительные меры

Наследодатель может подстраховаться и перед написанием завещания:

• Обеспечить проведение видеосъемки или аудиозаписи всего процесса составления завещательного документа. Тогда вся процедура, подтверждающая добровольность волеизъявления наследодателя будет зафиксирована на конкретном носителе.
• Пригласить третьих лиц.

Как составить завещание на квартиру чтобы его не оспорили дети от первого брака

В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.

Что нужно знать о наследстве

Как можно распорядиться имуществом

У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Вот кое-что из того, что можно по завещанию, но нельзя без него.

Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается.
Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением.

Как грамотно составить завещание на квартиру чтобы его не оспорили образец

Но лишь при условии, что завещание будет оспариваться другими родственниками.

• Предполагаемые наследники, которые имели обязательство обеспечивать уход или содержание завещателя, но от этого уклонялись. Этот пункт относится, к примеру, к тем лицам, которые должны были по судебному документу платить алименты ребенку, престарелому родителю и т.д., но не исполняли этого обязательства.

Завещать свое имущество можно и указанным выше лицам, но стоит быть готовым к тому, что завещание, скорее всего, будет оспариваться другими наследниками и может быть признано недействительным.

Завещание квартиры

Мы выяснили, что практически любой завещательный документ можно оспорить, но также можно и избежать этого оспаривания. А можно ли оспорить завещание на квартиру? Можно.