Как сдать квартиру в аренду через агентство в санкт петербурге
Хотите сдать в аренду квартиру и жить на ренту? Вполне осуществимый план, если умело обойти несколько подводных камней, которые способны испортить все мероприятие. Первое, о чем стоит знать собственникам перед сдачей в аренду – это правовые вопросы. Законодательство нашей страны предоставляет гражданам два способа законной передачи недвижимого имущества во временное пользование за деньги – это заключение договора аренды либо найма жилого помещения.
Отличия в этих видах договоров – в контрагенте: сдать в аренду квартиру можно только юридическому лицу (фирме, организации), а в наем – физическому (другому гражданину). Кстати, первый вариант сейчас приобретает в Санкт-Петербурге распространение – компании часто снимают жилье для своих иногородних сотрудников, включая это в соцпакет.
- 4. Уменьшение количества контактов, минимум временных затрат.
- Как сдать квартиру в аренду через агентство в санкт петербурге
- Преимущества сдачи квартиры через «Экотон»
- Как сдать квартиру в аренду через агентство в санкт петербурге официальный сайт
- Как сдать квартиру в аренду через агентство в санкт петербурге 2019
- Как сдать квартиру в аренду через агентство в санкт-петербурге
- 1.
Любую работу лучше доверять профессионалам. - 2. Ответственность агентства недвижимости.
4. Уменьшение количества контактов, минимум временных затрат.
Чтобы быстрее найти арендатора, человек зачастую раздает информацию о жилье сразу нескольким агентствам.
Естественно, они сначала вам позвонят, а потом придут на личную встречу. А представьте, что будет, когда ваше жилье начнут предлагать клиентам.
Как сдать квартиру в аренду через агентство в санкт петербурге
Получить помощь специалиста можно и после того, как недвижимость сдана: мы проконсультируем Вас в любой сложной ситуации.
Преимущества сдачи квартиры через «Экотон»
- Удобно. От Вас потребуется минимальное участие в процессе: всю работу возьмут на себя специалисты.
- Быстро. ВниманиеМы используем отлаженные схемы работы и привлекаем арендаторов из большой собственной базы.
- Надежно. Мы тщательно подбираем квартиросъемщиков. Это подтверждается тем, что 98 % наших договоров аренды продляются по обоюдному согласию сторон.
Чтобы сдать квартиру в СПб.
через агентство «Экотон», воспользуйтесь быстрым поиском арендатора на сайте или посетите любой из 6 наших офисов.Как сдать квартиру в аренду через агентство в санкт петербурге официальный сайт
У нас ОЧЕНЬ большое количество арендаторов.Так же мы разместим Ваш объект на всевозможных интернет ресурсах и закрытых межагентских базах.
Наши специалисты помогут Вам СНЯТЬ квартиру, комнату, дачу, элитную квартиру или коттедж на любой срок; У нас огромный выбор объектов и наши специалисты поберут Вам именно то, что хотите именно ВЫ и по Вашем требованьем. Официальное оформление договора. Выезд агента. Оплата наших услуг, в момент заселения и передачи ключей и составляет от 50% месячной арендной платы (если иное не указано в дополнительном соглашение)
Сдать квартиру в СПб или Снять квартиру в СПб это к нам.
СМОТРЕТЬ БАЗУ АРЕНДЫ КВАРТИР И КОМНАТ КОМИССИЯ 50%
СМОТРЕТЬ БАЗУ АРЕНДЫ КВАРТИР И КОМНАТ КОМИССИЯ 100%
ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР И КОМНАТ:
Определение арендной ставки объекта.
Как сдать квартиру в аренду через агентство в санкт петербурге 2019
Во-первых, как показывает практика, слишком дорогой ремонт не оправдывает себя экономически – стоимость сдачи можно повысить лишь незначительно, а затраты существенные. Поэтому, если без ремонта никак не обойтись, лучше ограничиться простой типовой отделкой.
Если же вы намерены сдавать квартиру «как есть», проведите тщательную генеральную уборку и обязательно вывезите все личные вещи. Важно, чтобы квартира была как можно более безликой, ведь каждый жилец привносит в помещение свою атмосферу и личные предметы. Согласитесь, старые семейные фото за стеклом громоздкой югославской стенки вряд ли выглядят хорошей приманкой для арендаторов.
Поэтому же стоит заменить или хотя бы вывезти особо громоздкие и нефункциональные предметы мебели – тахту, мебельную стенку.
Как сдать квартиру в аренду через агентство в санкт-петербурге
Мониторинг рынка жилой аренды. Консультирование по вопросам сдачи квартиры , ценообразования, от чего зависит цена на сдаваемую квартиру. Поиск потенциальных клиентов по желанию заказчика. Размещение информации об объекте в объединенной компьютерной сети, в общую базу данных, и в средствах массовой информации.
Организация показов объекта потенциальным нанимателям в удобное для наймодателя время. Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон: Предоставление обеим сторонам полного пакета документов.
Юридическое консультирование по вопросам договора сторон. Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора.
Поиск новых арендаторов при расторжении договора.
Вот тут-то сразу возникает мысль обратиться в агентство недвижимости.Сотрудничество с агентством недвижимости позволяет обезопасить себя от нежелательных последствий в будущем. Доверив свое жилье профессионалам, вы лишите себя лишних нервных переживаний.
Давайте подробнее рассмотрим, почему стоит пользоваться услугами агентства недвижимости.
1.
Любую работу лучше доверять профессионалам.Если вы первый раз хотите сдать свое жилье в аренду, лучше предоставьте это дело профессионалам: обратитесь в агентство недвижимости. Понятно, что бесплатно работать с вами не будут, определенная комиссия будет взиматься.
Но за эти деньги ваша недвижимость будет активно продвигаться на рынке и вам уж точно найдут стабильных, надежных жильцов.Особо экономные могут воспользоваться таким вариантом, когда от выплаты вознаграждения можно отказаться.
АРЕНДА КВАРТИР И КОМНАТ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
СОБСТВЕННИКАМ КВАРТИР И КОМНАТ КОМИССИЯ ДО 50%
АРЕНДАТОРАМ КВАРТИР И КОМНАТ КОМИССИЯ ОТ 50%
+7(812)642-91-63+7(812)642-91-64
Наши специалисты помогут Вам в кратчайшие сроки СДАТЬ квартиру в Санкт-Петербурге, СДАТЬ комнату в Санкт-Петербурге, СДАТЬ элитную квартиру или дом в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Официальное оформление договора найма (аренды). Оплата наших услуг, в момент заселения и передачи денежных средств и составляет до 50% месячной арендной платы (если иное не указано в дополнительном соглашение).
Договор найма заключается на срок 11 месяцев, с возможностью пролонгации (продления) договора. Так же вы получаете страховой депозит в размере 100% месячной арендной платы.
Но вы должны учитывать, что у этого варианта есть несколько очевидных недостатков: агентство недвижимости все равно без денег работать не сможет – в этом случае комиссию будет выплачивать тот, кто захочет въехать в ваше жилье, а вы потеряете массу времени. Почему? Ответ прост – ваша квартира будет ждать своего времени во внутренней базе данных агентства, о ней вспомнят только тогда, когда появится клиент с конкретными требованиями, которые будут полностью соответствовать ее характеристикам. Поэтому решайте сами, что вам больше по душе – ждать, верить и надеяться, или все-таки заплатить не очень большие комиссионные и быть уверенным в том, что в скором времени арендатора вам найдут.
2. Ответственность агентства недвижимости.
Подписав с вами договор поручения, бюро недвижимости обязуется выполнять ряд действий, направленных на положительный результат.
Самое удачное время для сдачи квартир и комнат в аренду длится с августа по ноябрь — время экспозиции минимально, а ставки за аренду максимальные. Причина тому — многочисленные студенты и абитуриенты, которые приезжают в Санкт-Петербург.
Однако, в этом году ситуация несколько сложнее, и для успешного поиска арендаторов нужно проявлять профессионализм. Связано это, по всей видимости, с экономической ситуацией в стране.
Когда вы решили сдать свой объект недвижимости и обратились к нам, мы расскажем вам о текущей ситуации на рынке аренды, обсудим с вами перспективы и план действий, сделаем все возможное для скорейшей сдачи по выгодной цене.
Мы не просто оказываем услуги по сдаче вашей квартиры, а стремимся прийти к необходимому конечному результату с минимальными заботами для вас.
Чего мы точно не советуем, так это давать рекламу самостоятельно.
Выселение квартирантов, проживающих в квартире по договору аренды
Сразу хотим предупредить, что в этой ситуации не стоит использовать такие незаконные методы, как угрозы и смена замков во время отсутствия жильцов. Ведь в подобном случае арендатор имеет право обратиться в суд, и правосудие примет его сторону, поскольку жилое помещение он занимает законно, на основании договора аренды.
К тому же бывали случаи, когда арендатор, желая отомстить незаконно выселившему его хозяину, обвиняет его в краже ценностей.
И тогда уже собственнику квартиры придется доказывать, что он этого не делал.Если вы квартиру сдаете официально по договору аренды, то все возникшие споры необходимо решать в судебном порядке. Помните, что если вы хотите выселить квартирантов, нарушающих условия договора аренды, закон будет на вашей стороне.
Сдать квартиру через агентство недвижимости в Санкт-Петербурге
Как бы странно ни звучало, несмотря на то, что число желающих арендовать квартиру намного превышает количество арендодателей, рынок недвижимости переполнен свободной жилплощадью, которая простаивает. Причина проста – хозяева квартир не знают, как правильно сдавать в аренду.
Делая не то, что нужно, они лишь зарабатывают ненужные проблемы и затягивают время.
У каждого из нас есть знакомые, которые сталкивались с процедурой сдачи в аренду самостоятельно. Это не так легко, как кажется вначале. Одни квартиранты не нравятся тем, что у них кошка с собакой. Вторые слишком молоды. Но это еще не самый плохой вариант. Можно попросту нарваться на мошенников.