Как решать задачи по жилищному праву
Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
По условия данной задачи гр. Сорокина не права, а гр.
Готовые решения задач по жилищному праву
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, в случае удовлетворения иска о признании дочери Коваленко утратившей право на жилое помещение, её согласия на приватизацию не требуется.
Что же касается сына Коваленко, то исходя из положений ст.
Примеры решения задач по жилищному праву
ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее: а) нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения;
б) решение об изъятии жилого помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).
Как решать задачи по жилищному праву
Общий механизм реализации законодательства о выселении складывается путем выявления закономерностей каждого отдельного вида выселения. Виды выселения можно выделить лишь условно, исходя из правовых оснований и последствий выселения.
Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.
Лишение права собственности на имущество возможно только по решению суда.
Лишение граждан права собственности на жилые помещения регламентируется уже не жилищным, а гражданским законодательством.
Основания для принудительного изъятия любого имущества, в том числе жилья, установлены законом.
Как решать задачи по жилищному праву с ответами
на разработку проектной документации для проведения данных видов работ на включенных в региональную адресную программу многоквартирных домах;
на проведение государственной экспертизы указанной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Фонд действует до 1 января 2012 года и подлежит ликвидации до окончания указанного срока при использовании в полном объеме средств Фонда, предназначенных для осуществления его деятельности.
Задача 8
Следует отметить, что п. 3 ст. 35 Конституции установлено, что «принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного предоставления жилого помещения (т.е.
Преподаватель Илларионова Н.К.
Методические указания для проведения практического занятия № _8___
по дисциплине _ Жилищное право ___
наименование
Тема: Право собственности на жилые помещения: основания возникновения, права и обязанности собственника, основания прекращения».
Цель:
Знать: основания возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения, права и обязанности собственника
Обеспечение занятия: жилищный кодекс РФ; гражданский кодекс РФ; конспект.
Основные теоретические положения: Основания возникновения права собственности на жилые помещения.
В этой связи сообщение в средствах массовой информации (например, по радио, телевидению, в печатных изданиях, Интернете) об изъятии жилого помещения у конкретного собственника не может быть признано надлежащим извещением собственника о предстоящем изъятии данного жилого помещения. Несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения; д) иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен органом государственной власти или органом местного самоуправления в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения извещения о принятом ими решении, об изъятии принадлежащего ему жилого помещения (часть 9 статьи 32 ЖК РФ).
Задания должны выполняться в строгом соответствии с инструкцией.
Работа должна быть выполнена грамотно, аккуратно с соблюдением полей, отступов.
При выполнении ситуаций, задач по правовым дисциплинам обязательна сноска на соответствующий нормативный акт.
Ответы на вопросы должны быть точными, грамотными, полными.
Предложенные схемы, таблицы — заполнены.
На занятиях иметь соответствующий нормативный материал.
Если необходимо — изложить свою точку зрения с последующей аргументацией, приведением примеров из практики.
Используемая литература.
Основные источники:
1. Корнеева И.Л.
Как возникает право собственности в многоквартирном доме?
Что является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме?
Как определяется доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме?
Каковы права и обязанности на общее имущество собственников помещения в многоквартирном доме?
Каковы способы управления многоквартирными домами? Как выбирается способ управления многоквартирным домом?
Каков порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
Каковы условия и порядок создания ТСЖ?
Задачи.
В многоквартирном доме образовано товарищество собственников жилья.
Пользование другими специализированными жилыми помещениями.
Обеспечение занятия: жилищный кодекс РФ; гражданский кодекс РФ; типовой договор найма специализированных жилых помещений; конспект.
Основные теоретические положения: Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду.
Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Предоставление служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях.
Лицо, выступающее субъектом договора специализированного жилого помещения, не имеет право на паритетной основе определять параметры взаимоотношений с контрагентом в лице властного субъекта. Изложенная правовая специфика правового статуса специализированных жилых помещений предопределила особенности выселения граждан из занимаемых жилых помещений.
Ч.
1 ст. 103 ЖК РФ увязывает выселение нанимателей по договору найма специализированного жилого помещения с расторжением или прекращением договора.
В соответствии с положениями ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе наймодателя в следующих случаях:
- при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения (ч. 3 ст.